obras del arrendatario
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... consignación o pago, por haber sido requerido de pago el arrendatario con mas de dos meses de antelación a la fecha de presentación de la ... y suministros y las derivadas de la repercusión del importe de las obras realizadas por el arrendador, ahora la consideración del texto de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... LAU para que el adquirente de una i nca urbana notii que al arrendatario su propósito de que termine el arriendo conforme al art. 1571 CC; en el ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... lugar de exploración o de extracción de recursos naturales, y las obras de construcción, instalación o montaje cuya duración exceda de 6 meses ... justificada, no se integrará en la base imponible del arrendatario la diferencia positiva entre la cantidad deducida en concepto de ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... de la misma, transformación que no es preciso que sea material (obras", típicamente), que incluso puede bastar simplemente con que sea jurídica\xC2" ... de la expropiación, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del justiprecio en la normativa ... -
«Una nueva regulación para los arrendamientos de vivienda en un contexto europeo»
... arrendatario. Tiene especial interés el detalle sobre los arrendamientos excluidos del ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... comprenderán aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No obstante, tratándose de ... ó la vivienda durante un plazo superior a dos años como arrendatario, procediendo con posterioridad a su adquisición. En consecuencia se ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... ón y la gestión de servicios distintos de la ejecución de las obras contempladas en la letra a) a uno o más operadores económicos, cuya ... general contienen condiciones sobre la toma de posesión del arrendatario, el uso al que debe destinarse el bien, las obligaciones del propietario y ... -
ATS, 19 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO. OBRAS. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DERECHO A REPERCUTIR. Interpuestos recurso extraordinario por infracción procesal y de casación, dichos recursos tienen por objeto una Sentencia dictada en un juicio ordinario en el que se ejercita acción para que se declare el derecho a repercutir las obras realizadas por las arrendadoras en la vivienda objeto de contrato de arrendamiento...
... se ejercita acción para que se declare el derecho a repercutir las obras realizadas por las arrendadoras en la vivienda objeto de contrato de damiento y que se condene al arrendatario al pago de las mismas. Dicho procedimiento fue tramitado en atención a la ... -
Transporte terrestre
... nacional de identidad o código de identiicación iscal del arrendatario) resulta irrelevante para controlar los desplazamientos del vehículo, ...
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Propiedad Intelectual
1 · Legislación ... Régimen jurídico de obras huérfanas en el marco de la Agenda Digital para Europa ... [España] ... intelectual", a efectos de dicha disposición, incluye al arrendatario de un mercado cubierto que subarrienda los diferentes puestos de venta ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... Ejemplo de ello es la realización de obras en predio vecino con licencia administrativa, pues su obtención no limita ... , en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la posesión, en el que se ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... establece —a grandes rasgos— que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... , de 23 de marzo, sobre concentración parcelaria, conservación de obras, unidades mínimas de cultivo y fomento de explotaciones rentables, BO ... Como dice dicho autor: “El legislador da prioridad a que el arrendatario acceda a la propiedad de la porción de finca arrendada, aunque, como ...
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Proceso Declarativos
... trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... son admisibles porque en el momento de la publicación de las obras que aluden a éstos, el artículo 295 CP estaba vigente y, por lo tanto, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ía con afirmar que “la edificación no cuenta con licencia de obras y tiene la consideración de actuación clandestina», con más razón ... normas que regulan el derecho de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser objeto de interpretación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en perfecto estado de uso y funcionamiento la totalidad de las obras, vehículos, instalaciones y servicios adscritos a la concesión, es decir ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... 23 Muchas son las obras publicadas en relación con la reforma de la Ley de costas de 2013, pero ... , por el cual la administración pública autoriza a una arrendatario ubicado en una ZART a arrendar su inmueble bajo las condiciones fijadas en ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... propio clausulado: tiempo de duración; posibilidad para el arrendatario de usar durante todo él su derecho de opción; subrogación en el ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario -arrendamiento de vivienda- o atender otras necesidades que exigen la ... Se da nueva redacción al artículo 23 LAU en lo relativo a las obras que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... arrendamiento y del censo se observa en las obligaciones del arrendatario entre las que se encuentra con carácter principal el pagar el precio o ... la explotación agrícola, tal como la construcción de acequias, obras de riego, apertura de caminos, etc., cabe destacar a este respecto el ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... Las partes acordaron que el arrendatario (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a ...
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Derecho romano
... en Roma locatio conductio operarum 44 , en la que el arrendatario, como empleador, abona al operario o trabajador una cantidad de dinero, ... no le pagaba una merces como mercenario, consiguiendo dinero por sus obras, y autorizando al patrono a arrendarlas. PESCANI, P., Les operae ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... El arrendatario adquiere un compromiso de ocupación de 2 años, y, a partir de esa fecha, ... contempla, como supuesto especial de suspensión, el llevar a cabo obras en la finca, por decisión admva, incluyendo un supuesto más amplio: ...