obras del arrendatario
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso pagado, ante lo cual el ... a una jurisprudencia bien asentada en el ámbito de la venta de obras de arte, se dispone que la aceptación de una incertidumbre sobre una ... -
Sentencias
... La sociedad actora demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra por el precio pendiente ... o rendimiento de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al saneamiento por evicción y ...
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De las lesiones (arts. 147 a 156 ter)
... b) Realizar obras en la vía sin comunicarlas con anterioridad a su inicio a la autoridad ... j) Incumplir el titular o el arrendatario del vehículo con el que se haya cometido la infracción la obligación de ...
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Delitos contra la propiedad
... autor la condición de nudo propietario, cuando la tiene como arrendatario, como acreedor pignoraticio, respecto a la cosa dada en prenda por el ... en el lugar, su cerramiento o cercamiento, la realización de obras en él o el aprovechamiento de sus posibilidades económicas. El usurpador ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... domiciliarios, las reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, atendiendo al ar tícu lo 877 ... vivienda; y del 10% con el máximo de 12 080 euros anuales para las obras e instalaciones de adecuación en vivienda habitual y hasta un periodo de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN ... En las obras nuevas por antigüedad nada impide que la descripción de la edificación ... a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... comprenderán aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No obstante, tratándose de ... En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara la elevación al íntegro ...
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Lección IV. Doctrinas jurídicas
... Paula Propietaria alquiló una casa de su propiedad a Andrés Arrendatario. Arrendatario ubicó incorrectamente el tubo de desagüe de su máquina ... eran inmunes a este tipo de reclamación, puesto que llevaban a cabo obras de caridad que beneficiaban a toda la comunidad ( charitable immunity ) ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El sentido del artículo 108 encuentra su contrapartida en el artículo 97, los dos del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debido a que cuando los precios de la renta se han pactado libremente, y con el establecimiento de las oportunas cláusulas de estabilización, el arrendador no precisa repercutir...
... para que se declare que la arrendadora está obligada al pago de las obras de conservación y mejora de la vivienda arrendada, y que se condene a la misma a abonar al arrendatario el importe de la cantidad que indebidamente ha abonado. Dicho ... -
Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... datos”, es decir, el propietario o usuario a largo plazo (arrendatario) del dispositivo, el derecho a utilizar y autorizar la utilización de los ... susceptibles de ser comprendidos por los humanos, pueden constituir obras literarias, artísticas o científicas. En la medida en que reúnan el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del complejo inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ... de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor». Ahora bien, en el ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... asume el compromiso de condonar al arrendatario" todo o parte de la \xEE\x80" ... como la realización de las obras indispensables para conservar lo ya ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... , como los depósitos de alhajas o de colecciones de monedas u obras de arte, a fin de que la clientela pueda preservar la seguridad y reduzca, ... arrendado, pueden incorporar obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda vinculadas a la evolución futura ...
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... ón de patrimonios hereditarios, impago de la renta por el arrendatario, vicios en la cosa vendida, etc.) ... La mejor solución a este tipo de ... obras como Getting past no. Negotiating in difficult situations , The Power of ...
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Demanda de juicio ordinario exigiendo la reposición de la vivienda al estado anterior
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la facultad del arrendador de resolver el contrato de arrendamiento por las obras inconsentidas realizadas en la vivienda, y exigiendo al arrendatario que reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada (art. 23.2 Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
... DE JUICIO ORDINARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR OBRAS INCONSENTIDAS, contra D./Dª. __________________, con domicilio en ... /1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que el arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... , o no, la solicitud de aplazamiento de pago hecha por el arrendatario; solicitud que se podrá hacer a falta de acuerdo previo entre las partes, ... ón del 50% de la renta cuando no puede utilizar el inmueble por obras en él ... El caso de los arrendamientos de vivienda es diferente ... -
Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción
... arrendador pone en el uso, goce y disfrute de su local a un arrendatario que ha de pagar por su uso una renta acordada por ambas partes ... queda en posesión del local y que podrá realizar todas aquellas obras necesarias de acondicionamiento para su actividad siempre que estas ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Las mejoras que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras de reparación, seguridad, transformación, ... Usufructuario 487,488 y 502 CC ... Arrendatario 1573 CC ... Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: ... -
Procesal Civil
... en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras" de rehabilitación o reforma que justifiquen la desocupación temporal, as\xC3" ... El arrendatario de un local comercial había demandado solicitando la declaración de ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... de seguridad, salubridad, seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la Sección 2.ª del Capítulo ... de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor , incluyéndose un ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... consiguiente abandono de la vivienda arrendada por parte del arrendatario por sí solos considerados y en ausencia de otros actos destinados a ... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN EL EDIFICIO. RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. El Tribunal afirma que la ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... había puesto de relieve que en muchas de las ocasiones el arrendatario demandado ni siquiera se dignaba a comparecer en tal acto, de forma que ... -
«Transacción, novación y nulidad respecto de cláusulas suelo en la sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018»
La sentencia del Tribunal Supremo de 11 de abril de 2018 declara la validez de una transacción entre el cliente y la entidad de crédito respecto de una cláusula suelo.
... Por ejemplo, el arrendador sostiene que el arrendatario no estaba facultado por el contrato para hacer las obras que ha realizado, ...