ley habitabilidad
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Unión Europea, España y Portugal
... En relación con las viviendas de uso turístico, regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y deberes de los titulares y clientes; y (iii) la declaración responsable para el inicio y ...
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Elementos privativos
... a innovaciones físicas en el inmueble, si afectan a su estructura o su configuración exterior, salvo que sean exigibles para la habitabilidad, accesibilidad o seguridad del inmueble, y a la construcción de piscinas e instalaciones recreativas. c) Desafectar un elemento común. d) ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... saP madrid 13 diciembre 2006 43 descarta que se trate de un arrendamiento de vivienda, a partir de la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: «tal precepto deine el arrendamiento de vivienda por referencia a su objeto, por recaer sobre una \xE2\x80" ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... , las obras acabaron el 12 de septiembre de 2007, antes de que se cumpliera el plazo convenido (28 de febrero de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida el 20 de agosto de 2008, unos días antes de que se cumpliera el plazo convenido para el otorgamiento de escritura (28 de agosto de ...
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STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... Fueron estos compradores quienes finalmente terminaron las obras, hasta poder obtener la cédula de habitabilidad, con un coste de 37.641,76 euros ... 2. María Antonieta y Roberto presentaron la demanda que dio inicio al presente procedimiento, contra la ... -
Políticas sociales y familia. Políticas de discapacidad
... Incluye diversos tipos de atención tanto doméstica, como personal, teleasistencia y ayudas económicas para la mejora de la habitabilidad de la vivienda ... @IV. Dependencia ... La Ley 39/2006 de 14 de diciembre, de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las personas en ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... diez años, para los daños ocasionados por defectos estructurales, de tres años, para los daños producidos por vicios o defectos de habitabilidad, y de un año, para los daños por vicios de ejecución que afecten a elementos de acabado 8 , contados desde la fecha de recepción de la obra sin ... -
Edificación y sostenibilidad: líneas de actuación y retos pendientes en los procesos de construcción y de rehabilitación del parque edificado
Son diversos los factores que deben combinarse para lograr ciudades más sostenibles, y uno de ellos es la edificación. En los últimos años, la Unión Europea ha priorizado este sector, principalmente en su vertiente de eficiencia energética, con el fin de articular un modelo de edificación respetuoso con el medio ambiente, saludable, confortable y sostenible, que en breve deberá producir...
... ía renovables en detrimento de los combustibles fósiles y la reducción de emisiones contaminantes, sin comprometer el confort, la habitabilidad y la calidad edificatoria. Toda esta potencialidad de ahorro energético hace que la eficiencia energética en la edificación esté emergiendo como ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... procesos de rehabilitación o regeneración urbana, la autorización de ocupación de suelos públicos para mejorar la accesibilidad o habitabilidad, las medidas necesarias para garantizar la posibilidad de intervenir en la mejora de la envolvente de las edificaciones, la división de viviendas ...
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Los presupuestos esenciales de un nuevo sistema de protección social
... se concibe literalmente por la Ley como “excepcional”, exigiéndose además que se den las condiciones adecuadas de convivencia y habitabilidad de la vivienda, y así lo establezca el Programa Individual de Atención. Junto a ello, cabe destacar por su novedad que por primera vez en nuestro ...
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De la renta
... pretende es que el pago de la renta pueda reemplazarse por la realización de esas obras que muchos pisos necesitan para una mínima habitabilidad ... El precepto deja libertad de pactos a las partes, como no podría ser de otra forma, pero mucho me temo que dará bastantes problemas cuando ...
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La inspección como base del control del fenómeno de las viviendas vacacionales: un análisis de las capacidades municipales
... , de 22 de mayo, y a la normativa sectorial de aplicación, destacando entre otras la relativa a actividades clasifi cadas, seguridad, habitabilidad, accesibilidad y urbanística 10 ... En las Islas Canarias están, por un lado, la Ley de Ordenación del Turismo de Canarias que es la que ...
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Artículo 17
... 4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características ... No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas ...
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El régimen jurídico de la sanidad
... 2. Utilizar las instalaciones de forma adecuada a fin de que las mismas se mantengan en todo momento en condiciones de habitabilidad ... 3. Responsabilizarse del uso adecuado de los recursos, ofrecidos por el Sistema Sanitario, fundamentalmente en lo que se refiere a la ...
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Dibujar el futuro del arquitecto a través de la construcción de experiencias
... Sin embargo, las profesiones reguladas, tituladas y colegiadas son muchas menos ... Salud, habitabilidad, seguridad jurídica, formación y sostenibilidad económica/ambiental son misiones claras, perentorias, no prescindibles para el estado del ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... compartido de vehículos, taxis, bicicletas y plazas de aparcamiento, carpooling o aprovechamiento de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o compartición ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... ón edificatoria, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y de regeneración y renovación urbanas, cuando afecten a edificios y a tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... El Comité sigue señalando otros rasgos como la habitabilidad, esto es, que la vivienda sea capaz de proteger del frío, la humedad, el calor, la lluvia, el viento, enfermedades, etc. Esto también afecta ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... , sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, en virtud de lo dispuesto en los ...
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El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... lugar los gastos deben ser soportables, en cuarto la “ asequibilidad ”, en quinto debe garantizarse la habitabilidad , y en sexto y en séptimo lugar, el lugar y el ámbito cultural deben ser adecuados ... La seguridad jurídica de la tenencia no implica ...
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Buena Administración y Gestión Urbanística
... lo largo del tiempo en unas normales condiciones que garanticen la seguridad pública de la prestación, su funcionalidad pública, su habitabilidad pública, su salubridad pública, su accesibilidad pública y también su ornato público ... Al ser recogido este criterio en la Directiva, su ...
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Ejecución de sentencia de demolición
... en estas edificaciones ilegales, las obras parciales y circunstanciales de reparación imprescindibles para su seguridad, salubridad y habitabilidad ... ◾ Esta figura de asimilación a fuera de ordenación no significa una legalización, sino la constatación de una «persistencia ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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La claridad y el orden en la narración del discurso jurídico
En este artículo estudiamos dos aspectos esenciales para la efectividad de la comunicación jurídica a través del lenguaje escrito: la claridad y el orden en la narración. En una primera parte, se expone la base jurídica y la de políticas públicas que fundamentan la exigencia razonable de un discurso jurídico claro y ordenado. Seguidamente se plantean dos aspectos relativos a la narrativa jurídica;
... regula pormenorizadamente y siguiendo una sistemática lógica las competencias y planiicación en materia de vivienda; la calidad y habitabilidad de las viviendas; la ... protección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas; el régimen legal de las viviendas de protección pública y el ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de mayo de 2015 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 4ª, Ponente: María del Pilar Teso Gamella)
Esta Sentencia resuelve el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Zaragoza contra la sentencia que estimó el recurso contencioso administrativo en el que se impugnaba la Ordenanza Municipal de Ecoeficiencia Energética y Utilización de Energías Renovables en los Edificios y sus Instalaciones, por parte de la federación de empresas de la construcción de Zaragoza, aprobada...
... las exigencias básicas que deben cumplirse en los edificios, en relación con los requisitos básicos relativos a la seguridad y a la habitabilidad, enumerados en los apartados b ) y c) del artículo 3.1 de la indicada Ley ... Pues bien, en el citado Código Técnico de la Edificación, ...