La inspección como base del control del fenómeno de las viviendas vacacionales: un análisis de las capacidades municipales

AutorSusana Eva Franco Escobar
Cargo del AutorProfesora Ayudante Doctora Derecho Administrativo. Universidad de La Laguna
Páginas275-288
CAPÍTULO XIII
LA INSPECCIÓN COMO BASE DEL CONTROL DEL
FENÓMENO DE LAS VIVIENDAS VACACIONALES: UN
ANÁLISIS DE LAS CAPACIDADES MUNICIPALES
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Profesora Ayudante Doctora Derecho Administrativo
Universidad de La Laguna
SUMARIO: I. LAS CAPACIDADES DE INTERVENCIÓN DE LAS ADMI-
NISTRACIONES PÚBLICAS SOBRE EL FENÓMENO. REFLEXIÓN GE-
NERAL. II. FUNDAMENTOS Y CARACTERÍSTICAS DE LA INSPECCIÓN
ADMINISTRATIVA. APLICABILIDAD A LA MATERIA DEL ALQUILER
VACACIONAL. III. LA INSPECCIÓN DE VIVIENDAS TURÍSTICAS. IV. LA
INSPECCIÓN URBANÍSTICA COMO VÍA DE ACTUACIÓN MUNICIPAL.
V. BIBLIOGRAFÍA.
I. LAS CAPACIDADES DE INTERVENCIÓN DE LAS ADMINISTRACIO-
NES PÚBLICAS SOBRE EL FENÓMENO. REFLEXIÓN GENERAL
El fenómeno de las viviendas vacacionales supone un uso del suelo dis-
tinto para el que fue destinada la edi cación que lo ampara.
La tradicional división entre Derecho público y Derecho privado, y más
concretamente, entre las disciplinas del Derecho administrativo y las de
Derecho civil y mercantil (por no hablar de la laboral) ha sufrido una serie
de alteraciones y, una generación de zonas comunes. Partimos de la crea-
ción de los Estados de bienestar y del abandono del Estado liberal, basado
en la máxima del laissez faire laissez passair, que en España se concreta en la
cláusula del Estado social recogida en el artículo primero de la Constitución
La introducción primero del Estado de bienestar y, posteriormente de
los controles y veri caciones administrativos derivados de la regulación eco-
nómica, actuando en la defensa del interés general en relaciones entre los
particulares, ha generado un amplio ámbito de las indicadas anteriormente
zonas comunes de ambos tipos de ordenamientos jurídicos. Este es el caso
* Contacto: sefranco@ull.edu.es

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