ley habitabilidad
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Consejos insulares y diputaciones provinciales
... Ȉ Ley 9/1990, de 20 de junio, de atribución de competencias a los Consejos insulares en materia de urbanismo y habitabilidad ... Ȉ Ley 8/1993, de 1 de diciembre, de atribución de competencias a los Consejos insulares en materia de régimen local ... Ȉ Ley 9/1993, ...
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La prescripción de las acciones
... por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 de la LOE. Este plazo se correspondería con la denominada ruina funcional. c) El plazo anual ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... , puesto que los defectos que afectan a la estructura del ediicio tardan más tiempo en exteriorizarse que los que afectan a la habitabilidad, y estos, a su vez, más que los defectos de terminación o acabado 10 ... En cambio, para otros autores observamos que en los plazos de ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... en que –dígase otra vez– la vivienda estaba falta de detalles al vencimiento del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después” ... Sentado lo anterior, estima la Sala que no puede reiterarse dicha inter-pretación del artículo 3 de la Ley 57/68, y ...
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Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. No obstante, dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico. Por ello, la presente ley incorpora tanto el régimen urbanístico como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de...
... y 6 del artículo 3 de la Ley 9/1990, de 27 de junio, de atribución de competencias a los consejos insulares en materia de urbanismo y habitabilidad ... www.actualidadjuridicaambiental.com ... La Ley 14/2012, de 19 de diciembre, de ordenación urbanística de la Universidad de las Illes ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... úmero de dormitorios dobles o individuales con los que cuenta) a lo requerido en la normativa autonómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o licencia de primera ocupación la que ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... N.º 39. MAYO 2016. ISSN 2254-3805 11/75 ... NÚMERO MONOGRÁFICO ... Miguel Ángel González Iglesias ... y habitabilidad o la rehabilitación de edificios, en los barrios considerados como vulnerables, ayudarán, sin duda, al logro de una mayor cohesión e integración ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... preceptiva observancia, ya que se producían perturbaciones y molestias incompatibles con las necesidades y exigencias de salubridad, habitabilidad y calidad medioambiental inherentes al uso residencial del entorno que las padecía ... RJ 1997\4331. Casa la sentencia recurrida, que impuso ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por tanto, en caso de impedirse la habitabilidad, el arrendatario cuando soporte unas obras de mejora tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... , sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido» ... Y por eso mismo, tiene lógica absolver al propietario demandado que no conocía la existencia de avería en el ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda cuyo objeto se ciñe a una dependencia o habitación, por lo que la jurisprudencia del orden civil ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... cit., p. 31 ... 142 Inmaculada González Cabrera ... deberán tener, al menos, condiciones de habitabilidad certificada, así como todo el menaje y la lencería necesaria para permitir la estancia de los turistas con cierto confort cumpliendo con un ...
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STS 920/2006, 27 de Septiembre de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSERVACION. Se estima la excepción dilatoria de sumisión de la cosa litigiosa se absuelve a la demandada. Se desestima la apelación interpuesta por la demandante. Esta interpone recurso de casación. Toda vez que el daño se produce, pues, como consecuencia del deficiente estado de conservación de los elementos comunes, y éste, a su vez, es resultado del incumplimiento de...
... sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios, de modo que reúna las condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad ... (artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ... ), y con independencia de que tales deberes de sostenimiento y ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... estatal de edificación establece requisitos y exigencias básicas que afectan directamente a la funcionalidad, la seguridad y la habitabilidad de las viviendas. Sin embargo, dichas exigencias sólo aplican en aquellas viviendas de nueva construcción o en determinadas intervenciones sobre ...
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De las lesiones (arts. 147 a 156 ter)
... , el deber de cuidado se interpreta en una doble proyección, por un lado, objetivamente, existiría una exigencia de previsibilidad y habitabilidad del resultado genérica, común y razonable para cualquier persona, siempre que se halle en la misma situación y sometida a idéntica obligación; ...
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STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
... debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso ... -
La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
@I. Generalidades La cédula de habitabilidad es, al decir del art. 26 de la Ley 18/2007, el documento específico, otorgado por el departamento competente en materia de vivienda o por los entes locales que tuviesen delegada esta función, que ac...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... : “Según la sentencia recurrida, dado que la obligación de entrega comprende, como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un incumplimiento resolutorio previsto en el artículo 1124 CC al ser un hecho probado que al momento ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... de vivienda o local comprendidos en el ámbito de la ley de Propiedad Horizontal, señalando que debe cumplirse con la condición de habitabilidad (SSTS de 16 de diciembre de 1996 y 3 de junio de 2003). Por el contrario, ha de entenderse que ya se ha dado al contrato cumplida y adecuada ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... Igual que una vivienda para cumplir su finalidad intrínseca debe reunir condiciones de habitabilidad, un local de negocio debe poder ser destinado a la actividad profesional o comercial que se trate. Así, del mismo modo que puede quedar en suspenso ...
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Islas Baleares. Los decretos-leyes de la comunidad autónoma de las Islas Baleares en materia financiera y tributaria
... para cumplir con las exigencias establecidas en la Ley, no bloqueando nuevas licencias, certificados de inal de obras o cédulas de habitabilidad ... - El Decreto- ley 4/2011, de 5 de agosto, de modificación de la Ley 7/2000, de 15 de junio, de creación del Servicio de Empleo de las ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... 47 CE, es de considerar que con la expresión constitucional "vivienda digna" se debe tener en consideración un estándar mínimo de habitabilidad, y, con la expresión constitucional "vivienda adecuada" se alude a su aspecto dinámico en consideración a la situación socioeconómica y cultural ...
- Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... , cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, accesibilidad y habitabilidad (art. 151 Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León); b) regeneración urbana, destinada a la mejora de la calidad, accesibilidad y ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... La Ley 18/2007 recoge, como primer apartado dentro de la calidad de la vivienda (Título III), las condiciones técnicas y de habitabilidad que ésta, teniendo ... en cuenta la normativa estatal al respecto, debe cumplir y que se extienden al conjunto del parque inmobiliario, habilitando ...