ley habitabilidad
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... todos y cada uno de los defectos constructivos que generan responsabilidad de acuerdo con la LOE –defectos estructurales, defectos de habitabilidad y defectos de terminación o acabado– y los que generan responsabilidad contractual ... Se tratan de forma individualizada las diferentes acciones ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... -si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación del suministro; cedula de habitabilidad extendida por el Organismo administrativo competente o cédula de calificación definitiva; boletín de instalación receptora o dictamen-según el ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... nada obsta a calificar también como tales todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 2981 a 3035. Año 2022 2997 ... Adrián Arrébola Blanco ... para servir al uso ... -
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... ser las cubiertas, patios, escaleras, etc., que impiden la normal utilización de los departamentos independientes, afectando a la habitabilidad y salubridad del edificio. Por ejemplo: las humedades que puedan producirse por tener en mal estado las cubiertas de la casa se encuentran entre las ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... , les impone determinados requisitos: el propietario, para poder alquilar la vivienda, debe disponer de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas en general. La vivienda deberá estar dotada de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... deberán estar a este pronunciamiento sobre estimación de la existencia de defectos en las instalaciones que comprometen la habitabilidad de las viviendas (art. 17.1 b) LOE) como profesionales especialistas a los cuales según contrato suscrito con la entidad promotora de fecha 16 de ...
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El Derecho penitenciario humanitario
La garantía de la vida e integridad de los internos en prisión fue una de las preocupaciones de la LOGP que ahora cumple 40 años. El presente trabajo aborda el doble escenario al que tal compromiso obliga: la garantía del derecho a una asistencia adecuada en prisión y la articulación de mecanismos de excarcelación por motivos humanitarios. El estudio se complementa con un análisis crítico del...
... Entre las medidas referidas a la ubicación, condiciones de habitabilidad y dotación ahí recogidas se señala la necesidad, en primer lugar, de que el equipo directivo de cada centro realice un análisis de las barreras y ... -
STS 582/2015, 27 de Octubre de 2015
MODIFICACIÓN DE MEDIDAS. ATRIBUCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR. CAMBIO SUSTANCIAL DE CIRCUNSTANCIAS. Para acceder a la modificación de medidas que pide la parte recurrente, el tribunal recuerda que es necesario un cambio sustancial y relevante de circunstancias, negando que se den en el caso, ya que si bien una de las hijas ha alcanzado la mayoría de edad, la otra aún es menor, y por tanto, la medida
... ón del interés del menor y siempre que la división es posible y útil por reunir las viviendas resultantes las condiciones de habitabilidad". Precisamente afirma que "( ... ) en un procedimiento matrimonial se puede segregar la vivienda o proceder a su división cuando sea posible, cuando ... -
Personal temporal en la Administración Pública: soluciones de presente y opciones de futuro
Este documento se ha concebido como una reflexión, forzosamente breve y en tiempo actual, de la situación del empleo público temporal, el itinerario histórico desde 1976 a 2020, la perspectiva a 2021- 2022 y las opciones de futuro. En este sentido se analizan las razones por las cuáles se ha llegado a que el empleo temporal alcance tasas elevadísimas en la Administración española, el recorrido...
... de recursos humanos, en donde –no hay que olvidarlo– se gestionan «personas» y no tributos, licencias urbanísticas o cédulas de habitabilidad ... 4. LAS SOLUCIONES DEL «PRESENTE»: DEL EBEP AL 2021 ... Este periodo abarca desde el EBEP de 2007 hasta el RD-ley 14/2021. En cuanto al ... -
Los arrendamientos de cosas
... 5- El arrendador está obligado a realizar las obras necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad necesarias. Si el arrendatario desea realizar obras necesita el consentimiento del arrendador (art.23) ... 6-Rige la libertad de forma, si bien las ...
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Cambio climático y derecho
... 45 El precepto constitucional establece: «Los poderes públicos velarán por la habitabilidad del país y por la protección y el mejoramiento del medio ambiente» ... 46 Recaída en recurso formulado contra la no adopción de ...
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Real Decreto 618/2020, de 30 de junio, por el que se establecen mejoras en las condiciones de trabajo en el sector pesquero (BOE 2 de julio)
... Condiciones de limpieza y habitabilidad 66. Los espacios de alojamiento de los pescadores deberán mantenerse en condiciones adecuadas de limpieza y habitabilidad, y no se deberá ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... 30 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de suspensión del contrato por no reunir las condiciones de habitabilidad, debiendo recurrir a la cláusula rebus sic estantibus tan citada en estos últimos días y a su interpretación jurisprudencial y (ii) en una ...
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El acogimiento familiar y residencial en Andalucía (2020)
El presente estudio tiene por objeto examinar la regulación estatal y particularmente, autonómica andaluza del sistema de acogimiento familiar y residencial, marcada por la dispersión normativa y por la reforma obrada a través de la LO 8/2015 y la Ley 26/2015. Cuando la Entidad Pública, en cumplimiento de su labor de protección de menores, asume la guarda o tutela de un menor, debe constituir...
... la educación del menor, y disponibilidad de tiempo para su cuidado y ocio”, “actitud positiva”, “condiciones adecuadas de habitabilidad" de la vivienda”, “nivel de integración social” y “capacidad de aceptación de diferencias étnicas, culturales y sociales de los menores\xE2" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... en que –dígase otra vez– la vivienda estaba falta de detalles al vencimiento del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después. Aparte lo cual, el trato del contrato señalaba como momento más indicado para la utilización de la opción resolutoria ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Por eso, en su art. 26, entre otros documentos, el adquirente debe recibir: ... a. La Cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, en el supuesto de ser vivienda de protección oficial ... b. Los Estatutos y las normas de la Comunidad de ...
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Prestaciones económicas
... , cuando la persona beneficiaria esté siendo atendida en su entorno familiar y se reúnan las condiciones adecuadas de convivencia y habitabilidad de la vivienda. o ... En su caso, prestación económica de asistencia personal, con indicación de las condiciones específicas de acceso a dicha ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... NATURALEZA Y CARACTERES DE LA RESPONSABILIDAD CONSAGRADA ... 29 ... el interés público preside los aspectos referentes a la habitabilidad y la calidad de las ediicaciones 83 ... Además, también se ha argumentado que la imposibilidad de pacto se iniere del art. 17 LOE, que está ...
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La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
... ón edificatoria, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y las de regeneración y renovación urbanas cuando afecten, tanto a edificios, como a tejidos urbanos, pudiendo llegar a ...
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La custodia de detenidos por los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado
... el respeto a los Derechos Fundamentales de los internos y junto con una respuesta óptima de las necesidades operativas de seguridad y habitabilidad ... En la propia Instrucción figura un anexo con un protocolo de actuación más específico y detallado: el diseño se realizará bajo criterios ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... vez concluidas las obras, se puedan producir por demora en la obtención de las autorizaciones administrativas pertinentes -cédula de habitabilidad, etc- o enganches de las compañías suministradoras» ... 2.4.- En caso de instar la resolución contractual se reconocía a los compradores el ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... 4) Ofrecer el número plazas que indique la cédula de habitabilidad de la vivienda, pudiendo ser como máximo 4 plazas ... La comunicación previa de inicio de actividad puede ser presentada tanto por el ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... así que en el menor plazo posible el uso de estas edificaciones se lleve a cabo bajo condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, habitabilidad y sostenibilidad, con las garantías que ello comporta para un seguro tráfico jurídico y, sobre todo, posibilitar la adopción de medidas ...
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Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias
Al igual que sucedió con el Reglamento de Planeamiento, el presente Decreto responde a la necesidad de desarrollar reglamentariamente la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. En este caso, se aborda el relativo a la materia de intervención y protección de la legalidad urbanística.
... 2. Quedan derogados los artículos 4 y 5 del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, que regula las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad. Todas las referencias contenidas en el dictado Decreto ... - Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación