fianza arrendamiento
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... puede plantearle la construcción por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda ...ón por los medios tradicionales, como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación. . Sin embargo en el modelo ... -
Gómez-Blanes, Pablo: El principio de accesoriedad de la fianza. Thomson Aranzadi, 2008, 297 pp.
... el supuesto allí controvertido, la sustitución de una hipoteca en garantía de responsabilidad por impago de rentas en un contrato de arrendamiento de local por un aval ilimitado con la estipulación «aval personal mío y de mis bienes», se cuestiona sobre la extensión, si debe limitarse a la ...
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Contratos en particular (I)
...629 CC). . 4. Los arrendamientos . En el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la otra el uso de un cosa por tiempo ...Hay obligación de depositar un mes de renta (fianza) al principio del contrato. . - el arrendador está obligado a realizar ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
...427 y ss.; MARTOS CALABRÚS, M. A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ...ía de la voluntad (quedarían limitadas a la cuestión de la fianza y a la formalización del contrato por escrito, según prevén los arts. ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... específicos, como sería el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . Adicionalmente, otro de los ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... impagados (hipoteca legal) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre ... juez abrirá licitación entre todos los oferentes determinando la fianza que hayan de prestar para participar en ella. (art. 210.3 y 4 del TRLC). . ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... comprobar al juez nacional, se aplica a un contrato de arrendamiento de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su ... . fuere delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la parte ejecutante (en este ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
...142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras (art. 1825 del Código Civil [LEG 1889, 27]), no hay ... Así, todas las rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble. ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... de ésta, o el usufructo universal, con relevación de inventario y fianza y facultad para tomar posesión por sí misma de este legado, o el tercio ... con el precarista se limitase a la derivada del contrato de arrendamiento o precario, pero quedaba excluida cuando la relación entre las partes ... -
La consolidación del derecho del trabajo en españa, sujeta a los cambios políticos
..., 93 a la compraventa, 60 a los censos, 44 a la sociedad, 35 a la fianza, 32 al depósito, etc., encierra en 17 cuanto afecta al arrendamiento de ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
...1208 CC en estos casos resultaba improcedente ”. @2. CONTRATO DE FIANZA. FIADOR. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. CONTROL DE INCORPORACIÓN Y CONTROL DE ... inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión, tiene la ...
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La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
El presente trabajo analiza la responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas en el derecho español. Esta se encuentra regulada en dos artículos del Código Penal. Por un lado, el artículo 121 CP trata de hechos ilícitos dañosos, y constitutivos de infracción criminal, cometidos por empleados públicos en el ejercicio de sus funciones. Por otro lado, el artículo 120.3 CP declara
... el caso de dependencia ocasional derivada de un contrato de arrendamiento de servicios.». En todo caso, parece excesivo el criterio mantenido por ... notarios y registradores, en concreto la necesidad de constituir fianza y seguro, ello no exime, en su caso, de que el Estado tenga que coadyuvar ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... otorgamiento al deudor de una garantía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el pago de deudas prescritas y ... los hijos, cuotas de la comunidad o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta exclusión. Por ello, hay voces ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... propio precepto permite un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo 14 .... HIPOTECA PARA GARANTIZAR LA FIANZA EXIGIDA EN EL PROCEDIMIENTO PENAL: FORMA DE CANCELACIÓN. . ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... del objeto asegurado no sería aplicable a los supuestos de arrendamiento 97 , ya . que el presupuesto de la aplicación del citado art. 34 LCS ...
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Sentencias
... de 28 de noviembre de 2009 decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones quincenales ante el juzgado. ... (F. S. N.) . 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del contrato. Desistimiento ...
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La dispensa de impedimento matrimonial y la intervención judicial en los casos de desacuerdo conyugal y administración de bienes gananciales en la ley de la juris dicción voluntaria
... y no pueda continuarse la habitación; no cabe renunciar al arrendamiento o realizar cualquier acto que genere la pérdida del derecho a ocupar la ... — El art. 46.1 que regula la prestación de fianza por el designado como tutor o curador. — El art. 52.2 que establece las ...
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La fianza en los arrendamientos urbanos
12.1 - Concepto de la fianza. 12.2 - La fianza en arrendamientos anteriores al 1° de enero de 1995. 12.3 - La fianza en arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995. 12.4 - Constitución de la fianza. 12.5 - Gestión de la fianza. 12.6 - Actualización de la fianza. 12.7 - Recogida de la fianza. 12.8 - Devolución de la fianza al inquilino. 12.9 - Morosidad...
...En los arrendamientos urbanos la fianza es la cantidad de dinero que el inquilino entrega al arrendador (el dueño), al empezar el arrendamiento, como garantía del cumplimiento de sus obligaciones como tal mientras dure el contrato. . La fianza se entrega en metálico y la paga el inquilino ... -
La curatela de la persona con discapacidad
...281 CC), nombramiento de defensor judicial, constitución de fianza (excepcionalmente cuando la autoridad judicial lo considere necesario ex ...ón de cualesquiera contratos de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá así el desempeño de ...
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Título III. De las relaciones tutelares
... en su caso los de realización del inventario, prestación de fianza y medidas de vigilancia y control, son a cargo del patrimonio de la ...e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, por plazo superior a seis ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
...ón de la garantía ni a sus posibilidades de ejecución, por ser la fianza una institución ajena al Registro de la Propiedad. En consecuencia, se ... ; el párrafo primero de su apartado c), relativo al arrendamiento de la finca hipotecada, por resultar contraria su inscripción a normas ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... de discriminación, cuáles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista negativo, el describir ... de garantías adicionales como aval bancario o más meses de fianza), si bien, en nuestro país se incide especial-mente en el hecho de que ...
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Dinámica de la relación
...égimen de relación con el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella “encarece”, “dificulta” ...Incluye el Proyecto de Ley de 2020 o prestar aval o fianza (art. 287.8º). . • Para disponer a título gratuito de bienes o ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... . — Evicción en el contrato de arrendamiento", artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las donaciones onerosas, art\xC3"...ón del principio que inspira el artículo 1840 CC en materia de fianza, tal y como reconoce DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LEÓN, L Fundamentos de ...
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Sentencias
...I, pp. 375-437 . . 390 Anuario de Derecho Civil . arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...