fianza arrendamiento
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, aleatorios o de suerte, ransacciones, fianza, prenda, hipoteca y anticresis, y obligaciones que se contraen sin ...
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El contrato de aseguramiento de emisiones y ofertas públicas de venta de valores
... como compraventa mercantil, comisión de garantía, fianza, arrendamiento de obra, arrendamiento de servicio, o como un contrato de seguro. Ahora ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ... puede aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad de crédito para ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad (arts. ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... íntegramente la misma, se declare en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de cumplimiento del mismo hasta ... Carlos (arrendador), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en contrato de arrendamiento de naves) más intereses legales y costas ... - Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... fianza de dos meses (art. 36 LAU). Podría estudiarse, de nuevo, el aumento voluntario de estas garantías adicionales (depósito, aval bancario ... ). Es ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Ponente: Sr. Maza Martín (distracción y operaciones de "fianza monetaria" o "prenda irregular") ... Elementos del tipo (STS ... Casarrubios del Monte, Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en Bustarviejo la ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... aclaratorio cabe indicar que, en caso de que exista previamente una fianza constituida a tal efecto (obligatorio en el caso del alquiler de viviendas ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... Cónyuge comerciante. Consumidor. Consentimiento. Fianza. Control de abusividad. Control de transparencia. Préstamo o crédito ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... las cantidades adeudadas con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de superproducción normativa, el ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La privación de la patria potestad como medida penal y civil
La privación de la patria potestad es, con mucho, la medida más restrictiva de los derechos de los progenitores respecto de los hijos menores. Entendida esta institución como un derecho-deber ejercido siempre en interés de los menores, la privación de ella, así como su suspensión o la inhabilitación para su ejercicio, es una decisión que se adoptará siempre en atención a dicho interés superior....
... casada, considerando como bien parafernal el derecho de arrendamiento de que era titular la esposa, con anterioridad al matrimonio: (1) ... : en uno de ellos acordaba la prisión provisional, comunicada y sin fianza, del padre de la menor, y en el otro adoptaba como ... REVISTA ... -
ATS, 18 de Febrero de 2015
CONTRATO DE AMARRE. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación contra la sentencia dictada en procedimiento tramitado en atención a una cuantía inferior a 600.000 euros. Falta de justificación del interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo o por la existencia de jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales (art. 483.2.3º en...
... el ahora recurrente de 19.200 euros no puede corresponderse con una fianza propia de un contrato de arrendamiento, a la vista de la duración del ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de ... ógico… por lo que resulta indudable que aun cuando el contrato de fianza no está literalmente comprendido entre los actos que se prohíben ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El precepto vigente, en cambio, ... LAU, en cuanto al derecho del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción de ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... : La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango ... ómeno al hilo de la no extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios respecto de la mitad ... -
El riesgo y su cobertura
... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... Las partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La duración era de 15 años ... las rentas adeudadas en ese momento se entendían abonadas con la fianza prestada en su día. Por todo ello desestimó la demanda y condenó a la ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... podía desarrollarse inaudita parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de los incidentes de la Ley ... ) sino también las situaciones posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , conforme a los artículos ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... El acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa el 21,8%, situándose la ... Respecto de la fianza, regulada en el artículo 36 LAU 1994, se de-bería suprimir la exigencia ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... también sociedad, que participa de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de principalidad. Sirven a un acuerdo y ... : Así ocurre en (1) la compraventa en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la sociedad en la ...
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STS 850/2008, 19 de Septiembre de 2008
Reclamación de rentas de contrato de arrendamiento finalizado por ejercicio de acción de desahucio. Extensión de la fianza personal. El pronunciamiento acerca de la extensión de la fianza, desestimado en primera instancia, no fue recurrido en apelación, por lo que no fue objeto de la misma y devino firme. Prohibición de casación per saltum. Falta de formulación del recurso extraordinario por...