reclamacion devolucion fianza arrendamiento
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la ... advierta daños deberá acudir a la reclamación judicial 42 , sin poder resarcirse con la fianza, ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... relativas a la devolucin de la fianza o reclamacin de daos en la vivienda arrendada ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... no es aplicable a los supuestos de reclamación de rentas, ni aún en su forma acumulada, ... , a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... CASTILLA BAREA define la fianza como «la obligación de origen convencional o ... solo la posibilidad de que, ante la reclamación del acreedor, el fiador le exija un previo ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... calcular las cuotas mensuales de devolución vencidas, sobre la base de cotización de venta ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... el cumplimiento del contrato, la reclamación de daños y perjuicios distintos a la renta, o la ... va acompañado de un ofrecimiento de devolución de la posesión del inmueble al arrendador. Así, ... sobre el ámbito de la Ley, la fianza y la formalización del contrato-, para todas las ... -
Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... su exigibilidad, es decir, desde la reclamación judicial, que es el cauce por el que se concreta ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Devolución de las prestaciones recibidas por imposibilidad ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón de préstamos o créditos o la devolución a la entidad de las tarjetas de crédito de las ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ... referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... acción personal para hacer valer su reclamación ... d) Confiere una titularidad real desde que ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... 1984, decreta la no devolución de la fianza ante desperfectos sustanciales en la ... contratista, a efectos de exigir la reclamación de los daños que hubieran podido ocasionarse ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... ón activa para ejercitar la reclamación de una indemnización de los daños y perjuicios ... DEVOLUCIÓN INGRESOS INDEBIDOS. SUJECIÓN IRPF. FIJACIÓN DE ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ... ANTICIPACIÓN DE LA PENA. IMPORTE DE LA FIANZA. La inclusión del importe de la pena de multa ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo ... Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ... las demandas que versen sobre la reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... ,5 veces el SMI en cmputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ... - Limitaciones en la renta y fianza (art.18 y 36 LAU) ... Respecto de la renta, ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... de común acuerdo autorizan la reclamación del cumplimiento de lo estipulado y, en ... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... Mercantil remite al momento de la devolución de la cosa depositada ... 30 Vid. la ... Esta cláusula, en principio, actúa como fianza" solidaria del comisionista respecto a la prestaci\xC3" ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En este caso no se impide la reclamación por parte del demandante, sino que se reduce la ... En el supuesto de la fianza, que puede guardar cierta analogía o ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... ón del término— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... para el cálculo de las cuotas de devolución y para el coste total del préstamo ... , el auto deberá deducirlos de la reclamación efectuada y aplicar, en todo caso, los ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... , al menos en lo que se refiere a la reclamación de los daños causados como consecuencia del ... hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja del prestatario de ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Código Penal
... de las acciones accesorias de devolución de cantidades y de indemnización de daños y ... que se hace necesario plantear la reclamación ante la Jurisdicción Civil (en el caso de muerte ... presunto reo domicilio conocido ni diese fianza bastante, y, la detención policial de los ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... también aquéllos de previsible reclamación en uno de esos procedimientos, entrañaría, en ... devolución a que obliga el título de recepción, ... Martín (distracción y operaciones de "fianza monetaria" o "prenda irregular") ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... , al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... ón al importe de la cláusula penal; reclamación que es finalmente enervada por la Sala 1.ª, por ... -
Disposiciones comunes
... fianza en metálico en cantidad equivalente a una lidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... de intereses no debe esperar a la devolución por la Administración, que suele tardar en estos ... ético y renuncie a cualquier tipo de reclamación ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... En cuanto a la devolución de las cuotas que se han dejado de pagar durante ... el patrimonio del deudor para la reclamación de la deuda ... Todo ello sin perjuicio de la ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... cuatro tipos de acciones: de reclamación de la filiación matrimonial o no matrimonial y ... Sobre la devolución de los alimentos satisfechos tras la impugnación ... UCM ... RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... podrá ejercitar acción alguna en reclamación de cumplimiento. A decir verdad, es sólo este ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ...