fianza arrendamiento
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de aparcería y los de subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... NO ESTARÁN SUJETAS ...
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Proceso Declarativos
... con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha ... , el Juez accederá a ella aunque no se ofrezca la constitución de fianza, si bien en este caso la ejecución se limitará a la parte de la condena ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... 8. DAR Y TOMAR DINERO A PRÉSTAMO Y PRESTAR AVAL O FIANZA. 9. CONTRATOS DE SEGURO, RENTA VITALICIA Y OTROS ANÁLOGOS.—III. LA ... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... -
El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... si el crédito estaba garantizado por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden transmitidos también al ...
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Normas generales
... 4, en relación con la “renuncia de derechos” ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le preguntan a uno (en charlas y ... Desde luego, por poner un claro ejemplo, la renuncia a la “fianza”, que es obligada en el art. 36, nunca será perjudicial para el ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... , laboral y contable para la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de julio de 1980 y el 31 de ... ,00 constituye el coste financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la diferencia de importe ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil -Real Decreto de Promulgación de 3 de febrero de 1881- de consignar el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo este apartado, Cfr. DE MIGUEL MARTÍN, P. J. (2001), Procesos arrendaticios sobre finca urbana en ... -
Derecho Civil
... Francisco Javier Orduña Moreno ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex artículo 1597 CC: ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación de la obligación ...
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La autonomía de la persona con discapacidad y las medidas de apoyo
... inmobiliaria para que sea la encargada del mantenimiento y arrendamiento de sus inmuebles, etc.” ... 13 PEREÑA VICENTE M. (2021). “El ... o liberalidades; dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza; celebrar contrato de seguro de vida, renta vitalicia y otros análogos, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... ículo 1847 del Código civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia alguna a los efectos de ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... , que se ejercían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del aprovechamiento de muchísimos ... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, excluida la fianza legal obligatoria u otras depositadas en organismos oficiales competentes ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... 281 CC), nombramiento de defensor judicial, constitución de fianza (excepcionalmente cuando la autoridad judicial lo considere necesario ex ... ón de cualesquiera contratos de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá así el desempeño de ...
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El concurso consecutivo
... se vinculará normalmente a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras normas ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... crédito, concesión de avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el estatuto de entidad de ... und Wechselbank AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la devolución de un préstamo ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , a la distinción entre alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto 2877/1982, de 15 de ... ón del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a dos mensualidades) ... En la ... -
Función pública del Notario
... á encuadrarse, según el caso, en el contrato de mandato, arrendamiento de obra, depósito u otro"15 ... Con el fin de evitar confusiones ... mala praxis18, aunque tal reparación no podrá ser imputada a la fianza notarial que se obliga al Notario a tener obligatoriamente ... cuando toma ...
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Derecho Civil
... «La calificación concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... Alonso Pérez, M.ª ... alquiler notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... Fernández Arévalo, ...
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El riesgo y su cobertura
... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... de consentimiento de la constitución de las hipotecas y de la fianza. Alegó la inexistencia de consentimiento derivaba del hecho de que quien ... Cornelio no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha sino que lo presentara en ... -
Contrato de fianza solidaria y constitución de aval entre empresas
Modelo de contrato de fianza solidaria y constitución de aval entre empresas donde se garantizan las obligaciones derivadas del contrato existente entre la parte promotora y la parte contratista mediante la constitución de un aval/fianza que es otorgado por una sociedad tercera.
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... ía de los autores critica esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO GÓMEZ-LAFUENTE, 2002, 29; ... pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no hacer (obligación del ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... con respecto al derecho inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como ... Podrán pactar la utilización de la fianza como pago de la renta arrendaticia, debiendo reponerla el arrendatario en ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... Típico acto de administración, el arrendamiento, no hay duda que será válido el concertado por el cónyuge titular o ... sin cicaterías, lo que incluiría, por ejemplo, la prestación de fianza penal de cualquiera de sus miembros, op. cit., pág. 91 ... Op. cit., ...
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Gómez-Blanes, Pablo: El principio de accesoriedad de la fianza. Thomson Aranzadi, 2008, 297 pp.
... el supuesto allí controvertido, la sustitución de una hipoteca en garantía de responsabilidad por impago de rentas en un contrato de arrendamiento de local por un aval ilimitado con la estipulación «aval personal mío y de mis bienes», se cuestiona sobre la extensión, si debe limitarse a la ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... puede plantearle la construcción por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda ... ón por los medios tradicionales, como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo en el ...