devolucion fianza arrendamiento local de negocio
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
... determinada, vencida y exigible la cuantía de la fianza que el arrendador deberá devolver al arrendatario tras finalizar el arrendamiento.
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Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... Devolución de las prestaciones recibidas por imposibilidad ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... relativas a la devolucin de la fianza o reclamacin de daos en la vivienda arrendada ... y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las ... la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y despus de presentada la demanda ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... , a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
... . Se diferencian también los casos, frecuentes en arrendamientos para uso distinto del de vivienda, en que el contrato contiene una cláusula penal para garantizar su duración, de aquellos que no la tienen. Finalmente, se examinan también los aspectos específicos a tener en cuenta para los arrendamientos de locales en Centros Comerciales.
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la ... ) Los rendimientos procedentes de LA DEVOLUCIÓN DE LA PRIMA DE EMISIÓN DE ACCIONES O ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... ón de préstamos o créditos o la devolución a la entidad de las tarjetas de crédito de las ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ... domini o ausencia del dueño del negocio) ... Otra vía doctrinal para fundamentar ... garantía como una modalidad o especie de fianza, lo que ha suscitado fuertes críticas en la ... (esto es, el cumplimiento total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... ón); de un aleas empresarial (riesgos del negocio en los que late en buena medida la conducta ... 1984, decreta la no devolución de la fianza ante desperfectos sustanciales en la ... aplicable a la contratación administrativa local”, y, en el presente caso, como acertadamente ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... la ilicitud o el carácter lesivo del negocio subyacente mediante la impugnación del acuerdo ... 21.1 s) de la Ley de Bases de Régimen Local , en relación con lo dispuesto en el artículo ... DEVOLUCIÓN INGRESOS INDEBIDOS. SUJECIÓN IRPF. FIJACIÓN DE ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ... ANTICIPACIÓN DE LA PENA. IMPORTE DE LA FIANZA. La inclusión del importe de la pena de multa ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por revocación, operación de reemplazo, negocio" de cobertura, error del oferente, fin de protecci\xC3" ... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... , al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... «lo que se debe valorar no es si el negocio cuenta o no con licencia municipal (…), sino ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere percibido por ... De la renta, su revisión y de la fianza ... Sección 1.ª ... Renta de las viviendas ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
... jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de abusividad. Asimismo, analizaremos la consideración de consumidor en los...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ... devolución a que obliga el título de recepción, ... Martín (distracción y operaciones de "fianza monetaria" o "prenda irregular") ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Sentencias
... plazo de prescripción extintiva, con devolución de las actuaciones para que la audiencia se ... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo ... Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ... Carlos Antonio, cuya intervención en el negocio no parece tener otra justificación que la ... En el supuesto de la fianza, que puede guardar cierta analogía o ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... ón del término— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre ...
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Sentencias
... recurso; y en lo que se refiere a la devolución de actuaciones a la Audiencia Provincial para que ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local cuando tal cambio suponga, directa o ... el contribuyente tendrá derecho a la devolución de lo que satisfizo por cuota del Tesoro, siempre ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Derecho Civil
... en un futuro, pues en tal caso, cuando el negocio se celebra no surge obligación alguna. De la ... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... : asunción de la instancia y no devolución de actuaciones.- Procediendo casar en todo la ... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... ún las reglas del libre mercado, no cabe negocio lucrativo que no descanse en la causa u ... del cuasi contrato, que exige la devolución del cobro de lo indebido. De igual modo, en base ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... cuando, en la propia regulación de la fianza, se posibilita la reclamación antes de ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ...