cesion arrendamiento
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La extensión de la nota habilita la cesión hipotecaria independiente de cada uno de los créditos asegurados (es ... sin el consentimiento previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u otros de significación ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... Lo cierto es que la cesión de viviendas para su disfrute por terceros en concretas temporadas o en ... 427 y ss.; MARTOS CALABRÚS, M. A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la LAU por la ...
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El estado en el derecho internacional público
... En el plano interno de la Federación, hay cesión de prerrogativas y sujeción a una autoridad superior, pudiendo cada ... ; c) servidumbres internacionales; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) neutralidad; y, ... h) ...
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El arrendador privado
... sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene consecuencias puramente ... @@1. Analogía con la cesión de créditos ... El cambio 403 en la persona del acreedor, se ...
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La tributación en el IVA de la cesión de uso a trabajadores de vehículos de empresa. Una reflexión a la luz de la sentencia del TJUE de 20 de enero de 2021, asunto c-288/19, Qm V. Finanzamt Saarbrücken
En su sentencia de 20 de enero de 2021, asunto C-288/19, el TJUE aborda la cuestión relativa a la tributación en el IVA de la cesión de uso a trabajadores de vehículos afectos a la actividad económica de la empresa, y, en particular, la potencial aplicación a este tipo de operaciones de la regla especial de localización prevista en el artículo 56.2 de la Directiva IVA para los arrendamientos de...
... Palabras claves: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), contraprestación, arrendamiento de un medio de transporte, autoconsumo de servicios, trabajador ... In its judgment of 20 January 2021, case C-288/19, the CJEU analyses the ... - Cesión ilegal de trabajadores y subcontratación en las empresas de plataforma digitales
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... 3. DURACIÓN DE LA ESTANCIA Y TIPO DE CESIÓN DE LA VIVIENDA ... 4. CONFIGURACIÓN, CAPACIDAD Y REQUISITOS FÍSICOS ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos ... , el arrendamiento social previo a la ejecución hipotecaria, la cesión obligatoria de viviendas, la obligación de realojamiento en determinados ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... , que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... «No obstante lo ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... adquirente al ejercicio de la facultad resolutoria se trata de una cesión de contrato que origina la subrogación volun- ... 25 Cfr. Manresa y ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... de las acciones o participaciones sociales de la misma; o la cesión globales de activo y pasivo, acerca de cuya finalidad y requisitos nos ... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... específicos, como sería el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... Adicionalmente, otro de los ... empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto los de venta, cesión solutoria y adjudicación de vivienda como consecuencia de división de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... carácter típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos en que se presten ... de viviendas de fin turístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del mismo) a cambio del pago de ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... que la aparcería es un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro derecho histórico hay ... relativos al contrato de aparcería: 1º) Ha de tratarse de una cesión de uso y disfrute de una finca o explotación de algunos de sus ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... arrendamiento con ellos) 3 ... Como se ve, se trata de un claro y antipático fenómeno ... , etc.), sin estar amparada en ningún contrato de arrendamiento o cesión de uso» 94 ; 2) también, «la satisfacción de determinados gastos entre ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... ón constituida por la realización de mejoras en la finca objeto de arriendo está íntimamente unida a la propiamente arrendaticia de cesión del uso de la finca, condicionándola en cuanto al precio y a su duración 6 ... Incluso se ha señalado que estamos ante un contrato mixto de ...
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Sentencias
... aplicable ninguna de las excepciones del artículo 11.2 LOPD, la cesión de datos que se hiciera para la formación de tales ficheros sería ... (A. I. R. A.) ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito derivado de las cuotas de ...
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STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... sobre nulidad de constitución de derecho de superficie y de arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento. Ha sido parte ... el Contrato para Cesión de la Explotación de Estaciones de Servicio, Arrendamiento de Industria y ... -
El contrato de suministro en la ley 9/2017
Este trabajo estudia la delimitación objetiva del contrato de suministro en la Ley 9/2017
... de suministro los que tienen por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos ... tratamiento de la información, sus dispositivos y programas, y la cesión del derecho de uso de estos últimos, en cualquiera de sus modalidades de ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal consideración a todos los que deriven de su arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquellos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza (excluido, en su caso, el IVA o el ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... lo dispuesto en los Tratados o Convenios Internacionales y de la cesión del Impuesto a las Comunidades Autónomas ... @5.- Transmisiones ... de aparcería y los de subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... NO ESTARÁN SUJETAS ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... ón legal perjudica a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar inscrito, si se trata de ... Con la cesión del remate la ley procesal facilita una nueva transmisión inmediata a ...