cesion arrendamiento
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... La cesión implica el traslado de la posesión del objeto del contrato de un sujeto al otro; mientras que la puesta a disposición es solo de la capacidad de ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... Penal castiga, en su tipo básico, la difusión, revelación o cesión de un secreto de empresa llevada a cabo por quien tuviere legal o ... arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo 229.1.a) LSC y no en la ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... lo distingue de los demás contratos en los que también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... personal con la posible explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación turística ulterior por esta, ... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un elemento exótico que casa ... cesión o puesta a disposición de la nave, no en navegar o efectuar un transporte ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... otro ladoǡ el ya indicado COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que la justifique y puede ser ... como señala la citada autoraȌ dentro del contrato de arrendamiento" y así la Sentencia del Tribunal Supremo de ͵ de junio de ͳͻͺ\u0378 ȋArz \xCD" ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... encuentra en mejor posición para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene sentido que disponga de ... ón jurídica compleja entre tres partes dirigida a lograr una cesión de arrendamiento sometido a prórroga forzosa legal, articulada en dos ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y 1.558. 3 CC, son causas específicas de extinción del contrato ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador» 12 ... Como hemos indicado «son inscribibles todos los ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... 302 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 32 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... , o, en otras palabras, el momento exacto en el que una determinada cesión temporal del uso de una vivienda, a título lucrativo, deja de calificarse ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... arrendamiento fletamentos conocimiento de emEarTXe o contrato de pasaje \ ello porTXe si Eien comparte con alJXno de estos contratos la cesión o entrega de la posesión del bien, se distingue de ellos por la finalidad de la propia cesión o entreJa TXe no es otra TXe la nave-Jación ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... 9) Concesiones administrativas salvo las referidas a cesión de inmuebles o instalación de puertos y aeropuertos ... 10) ... 5) Cesiones de bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con opción de compra desde el ...
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La controvertida calificación de los cánones y sus implicaciones tributarias. A propósito de la SAN de 20 de marzo de 2019
La SAN de 20 de marzo de 2019 analiza la calificación de una serie de pagos realizados a entidades no residentes fruto de diversos contratos, sobre la base del MCOCDE y su posible consideración como cánones a efectos de su tributación en nuestro país. Resulta especialmente interesante el enjuiciamiento que hace el Tribunal respecto a las retribuciones por el arrendamiento de helicópteros “on...
... que hace el Tribunal respecto a las retribuciones por el arrendamiento de helicópteros “on charter”. El órgano jurisdiccional sostiene que ... : impuesto sobre la renta de no residentes, cánones, know-how , cesión del derecho de uso de equipos industriales, doble imposición ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... parte y por tanto declare la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL de fecha 27 noviembre de ... ño del local la obligación, para el caso de nuevo arrendamiento o cesión del local a tercero, a introducir en dicho contrato una cláusula que ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... posición arrendadora y de sus derechos y obligaciones, por lo que más que una subrogación en la posición del acreedor, entrañaría una cesión del contrato de arrendamiento, a lo cual debe prestar su anuencia tácita o expresa el arrendatario, pues de lo contrario no estaría obligado a ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... es, precisamente, que la finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que sirva para el ... -
El tratamiento tributario de las rentas obtenidas por no residentes a través del arrendamiento a casco desnudo de buques o aeronaves utilizados en la navegación marítima o aérea internacional Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017
La Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017 aborda el tratamiento tributario de los rendimientos que obtienen los no residentes a través del arrendamiento de buques y aeronaves a casco desnudo, utilizados en la navegación marítima o aérea internacional. Se trata de una cuestión tributaria de importante relevancia práctica que obliga al órgano jurisdiccional a pronunciarse acerca...
... ón para las rentas obtenidas en territorio español, sin mediación de establecimiento permanente en éste, procedentes del arrendamiento, cesión o transmisión de contenedores o de buques y aeronaves a casco desnudo, utilizados en la navegación marítima o aérea internacional. En estos ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Alojamiento. Economía colaborativa. Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la cesión de créditos opera no ...
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STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... Instancia nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el demandante D. Jesús María , ... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose Ignacio y la compañía ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha tenido como finalidad primordial ... , pero que podía ser –con ciertos condicionamientos– objeto de cesión a otros agricultores (en general, del mismo Estado miembro) de manera ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... : b’’’) El arrendamiento inscrito no es un derecho real: b’’’’) La inscripción registral del arrendamiento fundamenta la cesión del contrato al adquirente del bien arrendado. c) La adquisición verificada por el comprador con pacto de retraer. 3. LA LEGISLACIÓN ESPECIAL EN ...