cesion derechos arrendamiento
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
Resumen: Si el contrato de arrendamiento financiero con opción de compra contiene una cláusula de prohibición de cesión sin consentimiento del acreedor, no es inscribible la cesión sin dicho consentimiento. Hechos: Consta inscrito un ar... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protección que el TRLAU ...Se reconocieron también derechos de subrogación a la muerte del arrendatario y se facilitó el acceso a la ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y arrendatario acuerdan, mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de tanteo y retracto-, si en el espíritu de la ley hubiera estado la ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...2. INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA LIMITADORA DE LOS DERECHOS DEL USUARIO.—VIII. TRATAMIENTO CONCURSAL: 1. REGULACIÓN. 2. ... financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión" del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad seg\xC3"... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... tipo básico, la difusión, revelación o cesión de un secreto de empresa llevada a cabo por ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ..., por ejemplo, a la cesión temporal de derechos o a contratos de arrendamiento, los cuales no ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ...ítulo Segundo Sección Segunda (De los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario), ... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ...ón nacen, a favor del adjudicatario, derechos subjetivos perfectos, inmediatamente la de goce y ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
...derechos personales, sin perjuicio de que en cada uno de estos casos se inscriba la ...En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ...Bercovitz RodríguezCano (coord.), Derechos civiles de España , 5129-5152. CASTÁN TOBEÑAS, ...J (2008). Ob. Cit., 528-531. . La cesión del contrato de arrendamiento no implica devolver ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... tercera se hace referencia al arancel de derechos de los administradores concursales y en la cuarta ...c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... la igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes ..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... haga, por lo menos, de esta forma, los derechos y obligaciones están equilibrados, ... viene a determinar es la forma de cesión inter vivos del contrato de arrendamiento, ...
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Configuración del activo
...1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad. 2° ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... AYUDAS A lA PRODUCCIóN Al RéGImEN DE DERECHOS DE PAGO úNICO Y DE DERECHOS DE PAGO báSICO . ... la extinción del contrato de arrendamiento rústico. . Como es sabido, la PAC ha tenido ... ciertos condicionamientos– objeto de cesión a otros agricultores (en general, del mismo ...
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Finalización arrendaticia y cesión
. RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ..., el adquirente (o el nuevo propietario) se subroga en los derechos y obligaciones del arrendatario y queda sometido al régimen de duración ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, las viviendas protegidas son aquellas fomentadas desde la ..., pese a que en aquellos momentos aún no se habían reconocido derechos de carácter social. De modo que obedecía a la tutela singular de los ... -
Jurisprudencia Civil
..., es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ...ón, la dación en pago, el pago por cesión o la remisión o condonación de la deuda, no son ... 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos y artículo 11 del Pacto Internacional de ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... ” y subcontratación “ mala ” desde la perspectiva de los derechos de las personas asalariadas. Pero con la diferencia que los juristas no ... con la referida empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué concertaba con sus supuestos ...
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El estado en el derecho internacional público
..., con capacidad para ejercer derechos y contraer obligaciones. . En la formación de ... el plano interno de la Federación, hay cesión de prerrogativas y sujeción a una autoridad ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . Revista Crítica de Derecho ...Por lo tanto, el artículo 22.7 no se refiere a la cesión de aprovechamientos secundarios sino a los principales: agrícola, ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... que tienen algunos vecinos, no justiica que se limiten los derechos dominicales de uno de los propietarios. Y en relación a las molestias de ... el ejercicio de otras actividades en los elementos privativos o su cesión a través de otras formas de arrendamiento, ya fuese de vivienda o para ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... . CAPÍTULO II Naturaleza de los derechos que concede esta Ley . Artículo 6 . 1. Los ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . ...
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Las distintas diligencias preliminares
..., ostentar la titularidad de los derechos, obligaciones, posibilidades procesales y cargas ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... penales especiales, quedando excluida la cesión" para promover un procedimiento civil por infracci\xC3"...