cesion de contrato de arrendamiento rustico

5373 resultados para cesion de contrato de arrendamiento rustico

  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ..., se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... y arrendatario acuerdan, mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... fines (fiscales, hipotecarios, administrativos, arrendaticios rústicos), pueda merecer el objeto arrendado otra clasificación 8 . Por tanto, ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ...ón, la dación en pago, el pago por cesión o la remisión o condonación de la deuda, no son ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ...Título V «De la cesión de créditos mercantiles» (arts. 450-1 ... contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos ...
  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ...ídico al que han de quedar sujetos los contratos a través de los cuales se cede y pone a ... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ...La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por ...ón sobre arrendamientos urbanos, rústicos u otra ley especial ». A través de este ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ...Las indemnizaciones por daños de contratos de seguro de accidentes, salvo aquellos cuyas ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ...Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, ..., administrativos, arrendaticios rústicos), pueda merecer el objeto arrendado otra ... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de ...J (2008). Ob. Cit., 528-531. . La cesión del contrato de arrendamiento no implica devolver ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    .... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . ...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... las primeras cepas, pagándole el cesionario una renta o pensión anual en frutos o en dinero. ... Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del arrendatario cuando el ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración. @@2. Principio de ... a los arrendamientos de predios rústicos. En el arrendamiento de cosas, el arrendador ...Antes de la cesión del hotel a Meliá, Tesa Inmuebles se obligaba a ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la ... y retracto: el subarrendatario (STS de 10 de abril de 1992); el cesionario; el arrendatario que hubiese cedido su derecho (STS de 30 de junio de ...
  • La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
    ... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos en su Capítulo IX, intitulado De las ... circulante y conviniendo con el cesionario en repartirse los productos por partes ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    ... la regulación vigente aplicable a los contratos celebrados a partir del 6 de marzo, es decir, el ... a los contratos celebrados para la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... que la vivienda esté situada en suelo rústico de conformidad con lo establecido en la normativa ...
  • Código Civil
    ... inscripción no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes; para que ...La cesión de créditos es la transmisión de créditos por ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...ón a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación especial; normas de ...
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
    ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... a) Arrendamientos Rústicos . Su regulación viene definida por el CC, así ... Cesión del contrato y subarriendo . Por cesión de ...
  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
    ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (art. .1.6º LEC). Ejemplo: Resolución del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por ... caso, de la posibilidad de autorizar la cesión de sus datos a estos, a efectos de que puedan ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... que los títulos que contengan actos o contratos inscribibles deberán estar consignados en ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ..., de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
  • Impuesto sobre el valor añadido
    ...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... administrativas salvo las referidas a cesión de inmuebles o instalación de puertos y ...4) Cesiones de bienes por contratos con pacto de reserva de dominio o condición ...20) Entrega de terrenos rústicos y no edificables. 21) Entrega de terrenos como ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ...ón o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y otros derechos reales ... A) La cesión voluntaria de los bienes que son objeto de la ..., de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la herencia sujeto a ...
  • El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos

    El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...

    ... (eclesiásticos y señoriales), así la cesión de tierras «ad meliorandum» a través de ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar. III. El ...
  • Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
    ...3.- Cesión de finca o aprovechamiento urbanístico a cambio ....10.): Comprende los contratos de arrendamiento rústico, parceria y en general todos los ...
  • El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios

    Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco

    ... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo ...Pero, el hecho de que el plazo de esas cesiones, alquileres u hospedajes sea breve, conlleva una ...ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. · d) El uso de las viviendas universitarias, ...
  • La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil

    Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...

    ... apuesta que debe ser a través de una cesión de contrato. La figura jurídica de la cesión de .../2000), la cesión de contratos de arrendamientos rústicos (Ley 49/2003), la cesión del contrato ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ..., de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada ... finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que ...
  • Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
    ... derechos de pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico. . Como es sabido, la PAC ha tenido como ..., pero que podía ser –con ciertos condicionamientos– objeto de cesión a otros agricultores (en general, del mismo Estado miembro) de manera ...

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