arrendamiento parcial inmueble
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... pensar que solo en parte por condonación parcial de la misma) desde la entrada en vigor del estado ... gravados con carga hipotecaria y en el inmueble de su propiedad que adquirió con garantía ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, porque en el caso de separarse ... éndose en tantos derechos de propiedad parcial como propietarios), que es lo que se dice que se ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... de vista sistemático, supone una reforma parcial, limitada a los bienes inmuebles, de un problema ... de los inmuebles destinados al arrendamiento”. De hecho, en alguna normativa autonómica ese ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... , cuando se haya producido una ejecución parcial por parte de uno de los contratantes, de manera ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... ón) y la aplicación puede ser total o parcial ... La referencia a los PLDC puede ser genérica , ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... parcial, o suspensión de la patria potestad —ar ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, ... arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es ... , legislación civil y procesal: pérdida parcial de objeto del recurso en cuanto se impugnaban los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la posibilidad de la disolución parcial de comunidad, supuestos en los que intervenía un ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... ía parecer entonces una categorización parcial, e insuficiente en cuanto a entenderlo como ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... ón en la LCSP es imprecisa, deficiente y parcial. A la confusión tradicional existente entre el ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... los Convenios colectivos y, de forma más parcial, los acuerdos de empresa, han ido ampliando a ... ás, el titular ha manifestado que el inmueble no tiene la condición de vivienda familiar, ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... donde se desarrolla la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles, por contar al menos con una ... hipotecas sobre el inmueble) y obligaciones, que según las normas del ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de ellos, por lo que, siendo común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la ... ón jurisprudencial, de la «asignación parcial» 93 ... Numerosas sentencias limitan la ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sino que también se decreta «la nulidad parcial de los asientos registrales de tales fincas». El ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... declarada por transmisión de un inmueble que, a priori, encajaría en el art. 131 b) ... rentas cuyos ingresos derivaban del arrendamiento de bienes inmuebles y del capital mobiliario 14 , ... abril de 2013 que, en caso de estimación parcial de un recurso de reposición interpuesto contra ... -
La privación de la patria potestad como medida penal y civil
La privación de la patria potestad es, con mucho, la medida más restrictiva de los derechos de los progenitores respecto de los hijos menores. Entendida esta institución como un derecho-deber ejercido siempre en interés de los menores, la privación de ella, así como su suspensión o la inhabilitación para su ejercicio, es una decisión que se adoptará siempre en atención a dicho interés superior....
... como bien parafernal el derecho de arrendamiento de que era titular la esposa, con anterioridad al ... un símil con la propiedad de un inmueble, en el caso de la privación perderíamos la ... de la misma, su privación, sea temporal, parcial o total, requiere, de manera ineludible, la ... -
La nueva regulación europea de los datos: cómo dar forma al futuro digital de Europa
Las nuevas normas sobre datos promovidas por la Unión Europea proponen un cambio de enfoque en lo que ha sido la regulación europea de datos en Europa en las últimas décadas. De poner el centro de la actividad legislativa de forma casi exclusiva en la protección de los derechos de los ciudadanos, las normas europeas que se están aprobando en la actualidad centran ahora sus esfuerzos en maximizar...
... hasta la fecha una regulación limitada y parcial en Europa. A medida que la sociedad ... , incluso incorporados en un bien inmueble, que “ obtienen, generan o recogen datos ... un contrato de compra, alquiler o arrendamiento de un producto o de un servicio relacionado, ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de la edificación superficiaria parcial o totalmente realizada ... - En ese mismo caso ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... Urbanos, así como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el artículo 8 de la ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Entre otros, la enajenación total o parcial, la imposición de un gravamen o incluso la alteración de la sustancia ... de hacerlo las arrendadoras eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la facultad de disponer de la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... para sancionar el incumplimiento parcial o deficiente de la prestación (STS de 23 de ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Sentencias
... tratamiento, mantener la incapacitación parcial a los solos efectos del control en la ingesta de ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Incumplimiento parcial o cumplimiento defectuoso del contrato ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Comentario de la Cuestión Vinculante nº V2355-23 sobre si la jubilación activa impide a efectos fiscales que el trabajador pueda ser considerado como contratado a jornada completa
... actividad económica principal el arrendamiento de inmuebles que, además, realiza una actividad ... el mismo a tiempo completo o a tiempo parcial"» ... Por lo tanto, como la empleada contin\xC3" ...