arrendamiento parcial inmueble
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La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ... ; y los que defendían una derogación parcial de las normas del procedimiento de apremio de la ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... coincide con la magnitud de su derecho parcial. Este inconveniente se presenta tanto en los ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... pago fuera parcial, la revocación de la exoneración solo ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... parcial o irregular de la obligación principal como ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... consentimiento y no en la determinación parcial del contenido del contrato, cuya expresión total ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... su consentimiento a la cesión total o parcial" del contrato de distribución de vehículos autom\xC3" ...
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Impuestos locales
... , tiene la consideración de bien inmueble la parcela o porción de suelo de una misma ... de valoración colectiva de carácter parcial. 3.° Procedimientos simplificados de valoración ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... 1.542 a 1.582) en el supuesto de cesión parcial de la vivienda, como es el caso del alquiler de ... turísticamente, pues en tales casos el inmueble y la persona que efectivamente lo gestione ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido o, ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... pueden necesitar la obtención de un pago parcial por escasez de liquidez. Desde el punto de vista ... -
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... ) que supone una contraprestación por la utilización del inmueble (no por el coste de construcción del mismo, que corre a cargo del ... , los cuales pasan, según este autor, por la privatización parcial ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... alguna causa de fuerza mayor que afectara a la integridad total o parcial del edificio, y que pueda poner en peligro a cualquier persona, dentro o ... que si no están inscritos no pueden oponerse al adquirente del inmueble que cumpla los requisitos del art 34 LH, según el art 14 de la LAU ... -
El estado en el derecho internacional público
... a) Anexión total. b) Anexión parcial". 7. Sucesión de Estados. a) Efectos de la sucesi\xC3" ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... rentas por parte de quien disfruta del inmueble objeto de locación ... d) Del Capítulo ... , establece que el subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... no de una reforma no esencial, meramente parcial, que no altera la volumetría ni la ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... incumplimiento de un solo plazo, incluso parcial y respecto de una obligación accesoria, debe ser ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... ón de que asumen la responsabilidad (parcial") por la ejecución de la transacción» (APESTEGU\xC3" ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... aspirar a obtener su reembolso, total o parcial, del otro contratante, salvo en los casos en que ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... La contribución parcial del beneficiario se traduce en una exención ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía su actividad económica 4 ... un acuerdo sobre condonación total o parcial de la renta o aplazamiento de la misma, caso en ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... , imposi - bilitándoles disfrutar del inmueble con la normalidad que cabría esperarse. De ... las Personas Físicas y de modificación parcial ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... , lo correcto sería declarar la nulidad parcial del contrato en relación con ese socio 244 ... Si ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... celebrar el contrato o de continuarlo, o puede determinar de forma parcial los efectos de dicho contrato. En el caso de la imposición total, tanto ... , la requisición supone una expropiación temporal del uso de un inmueble abandonado durante más de seis meses por parte de la autoridad local o ...
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Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... si en una escritura de adjudicación parcial de herencia (solo sobre los bienes en España), ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... , con independencia de que sea total o parcial y tales requerimientos, han de ser necesariamente ...