arrendamiento parcial inmueble
-
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe ... de la empresa o negocio se incluye un inmueble; en otro caso, no se precisa tal forma ... Impuesto de Patrimonio la exención sea parcial ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... iv. que el arrendador volvió a arrendar el inmueble antes de la expiración del plazo pactado con el anterior arrendatario 7 ; ... ácter imperativo, por lo que, si la obligación principal ha sido parcial o irregularmente cumplida por el deudor, moderar la pena constituye un ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ... del negocio (o en caso de restricción parcial indicar el aforo % permitido o horarios o, en su ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... quien dispone obedeció a la aceptación parcial de la enmienda n.º 525 del Grupo Centrista-UCD, ...
-
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... que el uso y ocupación de que el inmueble es objeto responda a exigencias circunstanciales, ... la vivienda, excluyendo el arrendamiento parcial, no lo hizo ... La relevancia de la ... -
De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... de reformar o rehabilitar el inmueble en los términos y condiciones pactadas. Al ... de parte que determine el incumplimiento parcial o total de las obras con las consecuencias de ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... la falta de coincidencia, siquiera parcial, con otra representación gráfica previamente ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... societario se hubiese mantenido de manera parcial junto con el resto de delitos societarios, o en ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
-
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... A su vez, la nulidad parcial procede porque la nulidad de las cláusulas suelo ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ayuntamiento en que radique el inmueble, acompañando a su solicitud la certiicación ... y la posibilidad de su otorgamiento parcial sujeto a condición para si otorgamiento ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ... obras de urbanización de carácter parcial para asegurar el completo mallado urbanístico ...
-
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... del lucro cesante -aunque fuera de manera parcial y sin rigor actuarial- cuando las secuelas eran ... las ayudas técnicas incorporadas a un inmueble, según la definición dada a estos por el ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... , situación que únicamente y de forma parcial aparece justificada en los contratos de carácter ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... lo anterior puesto que la implantación parcial del seguro (cfr. disposición adicional segunda ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita temporalmente y para los ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, M. (2004). Evicción parcial en la compraventa en el ... Código Civil Español, Dykinson, Madrid ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... (sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... la exclusión del alquiler turístico parcial del ámbito de aplicación de la LAU ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... o renuncias distintas en todo o de forma parcial, reiterando la conveniencia de que se estudie ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ...
-
Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... operaciones de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... la revocación total o de la revocación parcial de la nota de calificación que afecte a ...
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ó una serie de previsiones conducentes a procurar la condonación parcial o la moratoria de la deuda arrendaticia sin intereses para las personas ... o de industria con un arrendatario que hubiera destinado el inmueble al desarrollo de una actividad económica clasificada en la división 6 o ... - ¿Son deducibles las cuotas de IVA soportadas por los suministros de un inmueble afecto parcialmente a la actividad económica del sujeto pasivo?
-
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... competencia para prohibir el alquiler parcial de una vivienda , pues el ar tícu lo 5 LAU ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... la inversión en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento ...