arrendamiento parcial inmueble
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Extinción de la comunidad de gananciales
... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." . De lo anterior se puede concluir ...Pero, ¿qué ocurre si el acuerdo es parcial?, que por otro lado, será lo normal. En ese ...
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Constitución de servidumbre de paso. Vivienda habitual
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso. (IES)
... de la vivienda, y los contratos de arrendamiento de la misma pues en todos estos casos la familia ... de paso sobre la azotea de un inmueble, propiedad del marido, en el que radica la ..., aunque se tratase de un arrendamiento parcial. Atendiendo a la finalidad de la exigencia legal ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ...ón) y la aplicación puede ser total o parcial . La referencia a los PLDC puede ser genérica , ....] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... cumplimiento, o si ha habido cumplimiento parcial o defectuoso, cabe dudar de que, conforme a los ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 . . A) Artículo 1504 CC:. «En la venta de ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ...) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... un diez por ciento en caso de subarriendo parcial y en un veinte por ciento en caso de cesión o ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... societario se hubiese mantenido de manera parcial junto con el resto de delitos societarios, o en ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... hipotecante 2 (cuando no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación. . Pero hay ocasiones en las que ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia tras la ejecución ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. ... sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito el arrendador. 4. ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y ...
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Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... observarlas, so pena de nulidad total o parcial de su laudo. Se concluye que ningún obstáculo ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... cláusula penal, sino un incumplimiento parcial o irregular. Asimismo, cabe advertir que la STS ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ..., servidumbre, derecho de aprovechamiento parcial, prenda, anticresis, etc.), o un derecho de ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
Código Penal
... a la ejecución (realización total o parcial de los actos de ejecución). Los delitos de ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... en la disposición de una cosa mueble o inmueble; la doble venta o el gravamen deben tener lugar ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
...ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ...ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ... obras de urbanización de carácter parcial para asegurar el completo mallado urbanístico ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ...(sin abarcar, por tanto, la totalidad del inmueble), considero que el contrato tendrá la ... la exclusión del alquiler turístico parcial del ámbito de aplicación de la LAU. . 2.1.1.3 ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble. . La previsión del precepto limita temporalmente y para los supuestos .... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, M. (2004). Evicción parcial en la compraventa en el . Código Civil Español, Dykinson, Madrid. . ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. ... para sancionar el incumplimiento parcial o deficiente de la prestación (STS de 23 de ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ..., con independencia de que sea total o parcial y tales requerimientos, han de ser necesariamente ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... en caso de incumplimiento total o parcial de la deuda. Para el Tribunal Supremo, con este ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... qué decir de una escisión, sea total o parcial, en que una sociedad que desarrolla tanto una ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... o renuncias distintas en todo o de forma parcial, reiterando la conveniencia de que se estudie ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ...La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por el ... Autónomas y mantuvo su vigencia parcial hasta que se produjo el desarrollo reglamentario ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...@1. Arrendamiento de industria. El origen del arrendamiento de ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... rama de actividad mediante una escisión parcial,. . habrá sucesión de empresa, sin embargo, si ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...PRINCIPIO DE ROGACIÓN: INSCRIPCIÓN PARCIAL". REFERENCIA CATASTRAL: CONSTANCIA EN LA INSCRIPCI\xC3"...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... que desarrolle en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos que ... quien «sostuvo que, a pesar del cierre parcial de 9 de septiembre de 1988, la planta continuó ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ...ón del beneficiario supone una exención parcial del pago del justiprecio al que de manera ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ...