arrendamiento parcial inmueble
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Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... las facultades de dominio sobre un bien inmueble, de conformidad con los artículos 2 de la Ley ... a quien no es propietario total o parcial. En el presente caso, se atribuyó a la esposa ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en ... , o por las del contrato de arrendamiento, si estaba limitado temporalmente ... Fue la Ley ... la inca; si la pérdida es solo parcial se mantendrá la supericie y con ella aquellos ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... , un consejero-delegado transmitía un inmueble sin autorización de la Junta general pese a que ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... objeto social o una liquidación total o parcial de la sociedad ... Tal argumento nos parece ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... diversas: por su derecho directo (total o parcial) a la herencia; por la exacción o no, ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
... anual de los contratos de arrendamiento de vivienda para evitar incrementos ... con menores a su cargo para la cobertura parcial por parte del Estado de los prstamos ... en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los ndices de referencia ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... sentido, el quebrado, propietario de un inmueble alquilado a un tercero, no puede evitar la ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... los acreedores y, cuando la exención es parcial, se permite que la vivienda sea ejecutada pero ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... suspendido pueda pedir el arrendamiento de la vivienda ejecutada, lo que s que apunta en ... , el rgano judicial del lugar del inmueble, que debe coincidir con el que ha suspendido el ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... el procedimiento concluye con un acuerdo parcial, la cláusula queda sin efecto quedando las ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... es si sólo en los relativo al inmueble 8 o si se puede ampliar a todas aquellas ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... lo permita, ya que esta limitación parcial a la facultad de renuncia ha sido interpretada ... -
Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
... Se excepta el caso de que el inmueble haya sido usado ininterrumpidamente por un plazo ... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opcin de compra, salvo que sea usado durante ...
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La nueva regulación europea de los datos: cómo dar forma al futuro digital de Europa
Las nuevas normas sobre datos promovidas por la Unión Europea proponen un cambio de enfoque en lo que ha sido la regulación europea de datos en Europa en las últimas décadas. De poner el centro de la actividad legislativa de forma casi exclusiva en la protección de los derechos de los ciudadanos, las normas europeas que se están aprobando en la actualidad centran ahora sus esfuerzos en maximizar...
... hasta la fecha una regulación limitada y parcial en Europa. A medida que la sociedad ... , incluso incorporados en un bien inmueble, que “ obtienen, generan o recogen datos ... un contrato de compra, alquiler o arrendamiento de un producto o de un servicio relacionado, ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales ... Esta doble imposición es parcial, puesto que solo afecta a la parte del incremento ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... -
Derecho Civil
... estables tras la inconstitucionalidad parcial de la Ley Foral 6/2000, de 3 de julio: el retorno ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... lo tanto, producida la adquisición del inmueble arrendado, al tratarse de un contrato regido por ... contra BG en la que pedían la nulidad parcial del préstamo hipotecario, en lo que respecta a ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es necesario su quebrantamiento total o parcial (supuesto de fractura exterior al igual que el ... en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de ... a la enejenacin, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... garantía hipotecaria y adjudicado ya el inmueble hipotecado. Sin embargo, ello no obstó para que ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... taba la declaración de nulidad parcial del préstamo hipotecario, concretamente, de las ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... que el arrendador puso en posesión del inmueble al arrendatario, pero ahora no puede usarlo por ... hipotecario y no de una condonación parcial (o total), de forma que esa suspensión tiene ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la posible sujeción a ambos impuestos, ... sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales ... derecho a efectuar la deducción total o parcial del impuesto soportado al realizar la ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... en un contrato donde el arrendador adquiere un bien mueble o inmueble según lo solicitado por el arrendatario con el objeto de cedérselo a ... 1.031, determina que la atipicidad parcial de este contrato impide llegar a conclusiones seguras en demasiados ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... de la escritura de aceptación parcial de herencia, complementado con el título ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... su ar tícu lo 83 posibilita la nulidad parcial del contrato puesto que de aplicarse el ar tícu ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años ... Civil, toda vez que hubo cumplimiento parcial del contrato ... @5. Doctrina del Tribunal ... se encontraba la fecha de entrega del inmueble. La entrega no se hizo a tiempo y el comprador ... -
Sentencias
... podrán ordenar la publicación parcial de la rectificación, excluyendo todos esos ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de
... por NH a JARDÍN DE MEDINA, por el arrendamiento del HOTEL NH ALMERÍA, confirmando el importe ... los años desde la toma de posesión del inmueble por el arrendatario); más (ii) una renta ... suscribieron un "acuerdo de modificación parcial al contrato de arrendamiento" (documento n.° 5 ... -
Derecho Civil
... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...