arrendamiento parcial inmueble
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... determinado incumplimiento, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble requiere que el derecho aparezca inscrito ... exista doble inmatriculación, total o parcial; apreciación que habrá de efectuar examinando ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... Comentario parcial a la RDGRN de 21 de diciembre de 2010, Revista ... concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... iscales a la adquisición y al arrendamiento de vivienda habitual en nuestro país, desde la ... totales de las personas que habitan el inmueble no pueden ser superiores a 22.558, 77 euros. No ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 1.º En primer lugar, de la regulación parcial y selectiva de la categoría de los derechos de ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ón del aprovechamiento material del inmueble obtener reducciones parciales de renta y gastos ... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... las rentas o incluso de la condonación parcial de su deuda (artículos 3 a 8), así como ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... tuviese pendiente el cumplimiento total o parcial de las que fueran a su cargo, el crédito o la ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... La falta de pago, total o parcial, […] facultará al Vendedor para resolver de ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... haya sido afectada por una expropiación parcial no inscrita, «implica de por sí que existan ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... , debe tenerse por no puesta, nulidad parcial del procedimiento hipotecario instado» ... · ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... está permitida la reproducción total o parcial de este libro, ni su incorporación a un sistema ... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... Entrega de la posesión del inmueble en el proceso de ejecución ... 211 ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... En todos estos casos se da una parcial coincidencia en el régimen jurídico aplicable ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial, o bien se trate ...
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Derecho Civil
... Publicación total o parcial de la sentencia condenatoria con la misma ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... garantía hipotecaria y adjudicado ya el inmueble hipotecado. Sin embargo, ello no obstó para que ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... taba la declaración de nulidad parcial del préstamo hipotecario, concretamente, de las ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... cesión temporal de alojamiento (de modo parcial con alguna habitación o de modo total con la ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... , pues dejaría de tener la posesión del inmueble, y en todo caso, habría que atender a las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... posible nulidad del contrato, que será parcial, si la información deficitaria solo afectara a ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... ón, si bien de forma incompleta y parcial, mediante descripción de manera individualizada, ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Reflexiones sobre el régimen de ayudas de estado a propósito de la anulación parcial de la decisión de la comisión relativa al SEAF
La publicación de la STJUE de 2 de febrero de 2023 supone el último hito, que no el final, en la sucesión de sentencias de distintas instancias anudadas tras la Decisión que el 17 de julio de 2013 adoptara la Comisión declarando la existencia de una ayuda estatal incompatible con el mercado interior en relación con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de
... el mercado interior en relación con el Sistema Español de Arrendamiento Fiscal (SEAF). La sentencia, que trae causa de un recurso de casación ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... fundadas sobre la coincidencia total o parcial de la finca cuya inmatriculación se pretende con ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... ón del beneficiario supone una exención parcial del pago del justiprecio al que de manera ... -
La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... , e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la ... de extinguir los contratos de arrendamiento en un contexto normativo en el que imperaban la ... permita la declaración de ruina total o parcial del inmueble ... Este procedimiento tiene ... -
Procesal Civil
... contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se reducirá la bonificación en el mismo ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... venta, por entender que la condonación parcial ha producido un activo sobrevenido que debe ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... Contrato de arrendamiento de obra. Responsabilidad del arquitecto ...