prórroga forzosa arrendamiento
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El delito de sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultural
... de fincas urbanas que son objeto de arrendamiento a ... El delito de sustracción de cosa propia ... 89/1987, 3 de junio, consideró que la prórroga del contrato de arrendamiento (forzosa para el ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón al haberse reducido la prórroga forzosa de cinco años a tres años (Ley 4/2013) y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: DERECHO DE REVERSIÓN ... Se analiza el ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... tratándose de arrendamientos simples, como por ejemplo, la prórroga forzosa –ahora duración mínima–, los derechos de adquisición ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper ... de que las cláusulas de “prórroga forzosa” en contratos posteriores a la vigente LAU no ...
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Fiduciario judicialmente incapacitado
... en el momento de alcanzar la mayoría se prorroga la patria potestad y, si se trata de un mayor de ... 8.- Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de 3 ...
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STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... ón del término, el contrato de arrendamiento que vinculaba a los litigantes, condenando a la ... suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que reivindican la dación en pago forzosa. Sin embargo, como se sabe, esta solución ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... en esa situación posesoria, por su prórroga" más allá de lo negociado -y, por ende, por la p\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... EXPROPIACIÓN FORZOSA: CANCELACIÓN DEL DERECHO DE REVERSIÓN ... No se puede anotar la prórroga de una anotación ya cancelada previamente. Como ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... urbanas sujetas a prórroga forzosa se ha de tomar un período mínimo de ...
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Registro de la Propiedad
... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... ), o demandando a los dos (enajenación forzosa). Por ello, el artículo 92 del RH, se limita a ...
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Normas generales
... se prohibía era la renuncia a la “prórroga forzosa”, y ya ni siquiera eso desde el Real ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ...
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Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... El sometimiento de los arrendamientos a prórroga forzosa debe ser claro y determinante ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... de subrogación contractual «forzosa y automática» se da cuando la vivienda familiar ... expresa o tácitamente al derecho de prórroga de la relación arrendaticia. En el primer caso, ... -
Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... bien a consecuencia de su enajenación forzosa en subasta pública. El argumento de la sentencia ... Sixto y D.ª Angélica Brígida, y les prorroga" el plazo legal por un año más. En la 9.ª tambi\xC3" ...
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STS, 7 de Abril de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Se recurre la sentencia que estima parcialmente el recurso contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación. No se usa en la sentencia recurrida ese método, jurisprudencialmente consolidado, para calcular el justiprecio por la extinción de un arrendamiento, pero, a pesar de no tratarse de un contrato de ...
... del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Sevilla de 27 de noviembre de 1991 y 22 de ... los arrendamientos no estén sujetos a prórroga forzosa; y el tercero por indebida aplicación de ... órroga forzosa pues el contrato de arrendamiento estaba sujeto a prórroga forzosa en el momento ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... considera que, solo se admite una prórroga 145 ; mientras que la doctrina mayoritaria se ... Se puede prever en el contrato la baja forzosa, es decir, de exclusión de un socio ante el ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ... tuviesen la oportunidad de acordar una prórroga. Téngase en cuenta que, desde un punto de vista ... el correspondiente proceso de ejecución forzosa". En cambio, si no existe título ejecutivo, tan s\xC3" ...
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Discapacidad y ejercicio de los derechos patrimoniales
... 8.- Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de 3 ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... las pólizas son anuales con acuerdo de prórroga. Aunque la norma permite una duración de hasta ... sometidos al régimen de prórroga forzosa», Diario La Ley , núm. 8449, 2014 ... 259 ...
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La curatela de la persona con discapacidad
... de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá ... en que la imposibilidad, voluntaria o forzosa, sea puntual, ocasional o esporádica, remedio ... 285, párrafo 1ºCC), susceptible de prórroga por el Letrado de la Administración de Justicia ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... estatal tampoco podría haber regulado aspectos como la prórroga forzosa a la que se refiere el ar tícu lo 9.1 LAU, ya que podría ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... finalizado su periodo de vigencia o su prórroga (cfr. art. 134.4 CE) y, además establecen ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... ón no se admite que la adquisición forzosa de la propiedad, institución aplicable dentro a ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ... y extrajudicial a la ejecución forzosa de un crédito, en cuanto en ambos casos concurre ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... Su recaudación se hacía por arrendamiento" o por encabezamiento: los municipios se compromet\xC3" ... de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de ...