prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio

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1444 sentencias sobre prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio

  • STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...

    ... por la que se declare la resolución del contrato a que se refiere el Hecho Primero de esta ...ón, haciendo suelta y dejación del local arrendado con entrega de la posesión al actor; ...ón del término del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con ... la constitucionalidad de la prórroga forzosa y varias sentencias de esta Sala, como la nº ...
  • STS 1187/2004, 15 de Diciembre de 2004

    "ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN: Al no constar en el documento contractual ninguna cláusula excluyente de la indemnización y haberse opuesto la arrendadora expresamente a la voluntad de la arrendataria de desalojar el local antes del plazo pactado, la interpretación del contrato litigioso podrá ser tal vez dudosa, pero en modo alguno cabe calificar de...

    ... perjuicios por resolución unilateral de contrato de arrendamiento urbano. Ha sido parte recurrida ... de arrendamiento sin causa justificada de local de negocio, sito en la C/DIRECCION000 núm. ... cláusula como excluyente de la prórroga forzosa conforme al R.D. Ley 2/1985 que se citaba ...
  • STS 47/2000, 24 de Enero de 2000

    "ARRENDAMIENTO URBANO. No se trata aquí de diferenciar las categorías de arrendamiento de industria y de local de negocio, sino de que, tanto si se califica el contrato como de prestación de un servicio auxiliar de colaboración con el general ferroviario como si entiende que merece la conceptuación de arrendamiento completo, se halla excluido de la legislación especial, por lo que no está...

    ... once de Barcelona, sobre resolución de contrato", cuyo recurso fue interpuesto por Don Ignacioy Do\xC3"... demandada a la entrega a la actora del local a la Red y fijando la indemnización de daños y ... y los demandados es un contrato de arrendamiento de local de negocio, donde está instalado el Bar ... urbana, y por ello a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos ...
  • STSJ Comunidad de Madrid , 15 de Enero de 2001

    "PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE UNIDAD DE ACTUACIÓN. Encontrándonos ante un derecho de arrendamiento incompatible con el planeamiento, debe de extinguirse con la aprobación del Proyecto de Reparcelación, previa indemnización. Al arrendamiento presente le es de aplicación el instituto de la prórroga forzosa, y en consecuencia el método de la capitalización al diez por cien de la diferencia de rentas

    ... encontrándonos ante un derecho de arrendamiento incompatible con el planeamiento, debe de ...43 de la Ley de Expropiación Forzosa, teniéndose además en cuenta las siguientes ... de renta por arrendamiento de un local de negocio, a razón de 150.000 pts/mes =. ... con carácter previo procede examinar el contrato de arrendamiento presente, a efectos ...

640 artículos doctrinales sobre prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio

  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    . I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado. Se establece ... que contempla el precepto es la del arrendamiento que -se ha hecho por tiempo determinado-. Esto ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta, ...2. Prórroga forzosa. El artículo 57 de la Ley de Arrendamientos ...
  • Sentencia de 2 de septiembre de 1997

    INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. El pacto o lo convenido entre partes es la norma suprema para la interpretación de los contratos. Las reglas contenidas en los artículos 1.281 a 1.289 del código civil forman un conjunto armónico entre sí, que se halla subordinado al artículo 1.281.1, que tiene rango prioritario, dejando innecesaria la indagación sobre la intencionalidad de las partes si la...

    ... la gramatical cuando los términos del contrato sean claros y no dejen lugar a dudas sobre la ... necesario que se determine la causa del negocio, distinguiendo la objetiva de la subjetiva, y ...

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