prórroga forzosa arrendamiento
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... mejora del acceso a la vivienda como la prórroga forzosa, el número de vivien-das se ha ... -
Derecho Civil
... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo 6.3 LAU establece el carácter ... negocio, salvo el beneficio de prórroga forzosa, y que dicha renuncia se proyecta tanto en ...
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El tiempo en los arrendamientos urbanos: ¿qué pasa si es indefinido e indeterminado?
... contenida en un contrato de arrendamiento de vivienda ... 1.1. Un arrendamiento por ... 1964, que originalmente contemplaba la prórroga forzosa a favor del arrendatario. No obstante, ...
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STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Recurso de amparo 1740-2005. Promovido por don A.C. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó su recurso de apelación en pleito sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de contrato de arrendamiento urbano. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (sentencia fundada en Derecho): posibilidad legal de aducir varias causas de necesidad...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra el propietario, de la finca arrendada. En ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ...
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Revistas Españolas
... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... prórroga forzosa, en interés del concurso. Comentario ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... los 6 años lo que también lo seria la prorroga cuestión que cambia incluso con anterioridad a ... -añadiendo a esta la llamada adquisición forzosa 11 ... En cuanto a los efectos regístrales del ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... defectos que presenta la expropiación forzosa como mecanismo para arrendar forzosamente una ... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... mínimo, y el artículo 10, sobre la prórroga del arrendamiento, fuese respetado por el plazo ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... y, precisamente, por los 5 años de prórroga que se supone tenía derecho la arrendataria. Si ... ón del régimen obligatorio de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... al procedimiento de acuerdo de la prórroga en sede de ejecución del contrato, y aunque ... ículos 121.2 de la Ley de Expropiaci ón Forzosa y 134 del Reglam ento General de Contratación, ...
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Prólogo
... doctoral que bajo el título de El arrendamiento forzoso de vivienda, fue defendida en la ... —por una parte, la constitución forzosa y, por otra, la prórroga forzosa—, el libro se ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... 9 y concordantes LAU) y la prórroga" voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 LAU) ... Además, el plazo m\xC3" ... (con precedente en la LAU de 22 de diciembre de 1955), la prórroga forzosa para el arrendador y potestativa para el arrendatario, aun cuando un ... -
Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... , evitando recurrir a la expropiación forzosa. A cambio, el propietario puede materializar su ... tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al ...
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STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... SOBRE SU DURACIÓN: Contrato de arrendamiento celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero jeto a prórroga forzosa por expresa voluntad de las partes ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... arrendamientos donde conste pacto de prórroga forzosa, que también era posible conforme al RDL ...
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Bibliografía citada
... de las normas que regulan la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y de otra, la distribución del ... haberse tramitado la correspondiente prórroga de su vigencia en el plazo legal de cuatro años ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... del Real Decreto Ley 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna duda; una de las novedades ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... procesos de desahucio y lanzamientos; prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento ... aplicación de una especie de prórroga forzosa vitalicia. Finalmente, en cuanto al requisito de ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... , impone al contratista la continuación forzosa de la prestación 10 ... El riesgo y ventura ... que equiparan esta denominada «prórroga forzosa» al ius variandi , Bouso Darriba (2021: ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de ... recurso es un mandamiento ordenando la prórroga de una anotación de embargo previa ya practicada ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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De las relaciones paterno-filiales
... dificultad existe para admitir la prórroga de éstas una vez concluido el período, por un ... a la de los de disposición -arrendamiento de inmuebles sometidos a prórroga forzosa- ...
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ATS, 11 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada respeta plenamente, y, además aplica la doctrina de esta Sala surgida en torno al concepto de causa de necesidad capaz de impedir la prórroga forzosa del arrendamiento, que considera que esta necesidad debe ser entendida como no forzosa, obligada o impuesta por causas ineludibles, sino lo opuesto a lo superfluo y en grado...
... sobre resolución de un contrato de arrendamiento, tramitado en atención a la materia por lo que ... ículo 62 LAU 1964 , para impedir una prórroga forzosa, resulta que existe jurisprudencia de la ...