prórroga forzosa arrendamiento
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... d) ampliación del plazo máximo de prórroga del contrato: tras el vencimiento del contrato y a falta de manifestación ... , apertura de una sustitución fideicomisaria, enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o ejercicio ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3. Situaciones excepcionales. 3.1. Prórroga y rehabilitación. 3.2. Privación. 3.2.1. El ... volverá, y los mecanismos de ejecución forzosa" suelen ser ineficaces para restablecer la situaci\xC3" ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra ... 221 BERCOVITZ ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... prórroga tácita que esté en curso si se trata del tercero hipotecario, mientras ... la extinción del contrato de arrendamiento como consecuencia forzosa del fallecimiento del arrendador usufructuario, ... 1966 Rev. Crítica ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... premisa negocial forzosa, una base no disponible del contrato, que ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... prórroga contractual, o en ocasiones como fruto de una ... -
STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... ón para resolver el contrato de arrendamiento sobre la vivienda de autos, que une a la actora y ... de resolución, o denegación de la prórroga, a saber: A) la causa de resolución del número ... en el capítulo VII para la prórroga forzosa del contrato o por concurrir alguna de las causas ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de ... Estado de alarma. Arrendamiento de vivienda. Arrendatario vulnerable ... KEY ... de vulnerabilidad, de forma voluntaria o forzosa, pues es el obligado ante la entidad financiera a ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... juicio ordinario, sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... extinguidos los contratos de arrendamiento de las tres hermanas comuneras, y con el ... sometida al régimen arrendaticio de la prórroga forzosa coinciden con el resto del material ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... para alzarlas y ocuparlas sino que se prorroga en el tiempo, tras la conclusión de las obras al ... , en su caso, proceder a la ejecución forzosa del acto administrativo que las impone de acuerdo ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... o con posterioridad, tras la enajenación forzosa del bien inmueble, por el adquirente del mismo ... distinto tiempo mínimo de duración y prórroga obligatoria como las viviendas, y ... B) Por el ... -
Sentencias
... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... de 2005 el arrendador notificó la no prórroga del contrato y, por tanto, la Cooperativa se vio ... ó el régimen obligatorio de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos ...
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Legislación extractada y actualizada
... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... Partes y sujetos de la ejecución forzosa 1. Son parte en el proceso de ejecución la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... ón de procedimientos de enajenación forzosa en un expediente de apremio. Como claramente ... su conversión en otra anotación ni su prórroga, ya que las anotaciones solo se prorrogan en la ...
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De la renta
... por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... Arrendamientos Urbanos ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... a la LAU por existencia de la prórroga forzosa y de las subrogaciones contenidas en el Texto ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... de cinco años o estén actualmente en prórroga ) ... Este artículo nos determina las reglas ... DURACIÓN DE LOS CONTRATOS. PRÓRROGA FORZOSA ... Se remite al lector a los comentarios que ...
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¿Los discapaces pueden ser designados fiduciarios?
... 8.- Ceder bienes en arrendamiento ... Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga ... en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO INSCRITO ... La reforma ... ón preventiva puede ser objeto de prórroga, como reconoce el propio artículo 86 de la LH, ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... suficiente importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la totalidad del ... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... , y transcurrida ésta se aplicaba la prórroga del contrato del artículo 10 LAU 1994, por ... , un "derecho de rescate" o recuperación forzosa" de las acciones válidamente transmitidas por raz\xC3" ...
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El curador del mayor: Un apoyo a la persona con modificación parcial de la capacidad 1
La curatela es una medida flexible de apoyo a la persona parcialmente incapacitada para la realización de aquellos actos que se determinen en la propia sentencia de incapacitación. Las personas sometidas a curatela tienen limitada su capacidad. El juez es quien en cada caso concreto determina el apoyo del curador que el discapacitado parcialmente incapacitado necesite. Tras la valoración de las...
... · Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de 3 ... -
La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... y de la Iglesia Católica y la venta forzosa en subasta pública de los bienes desamortizados ... de los bienes que tuviere dados en arrendamiento, a efectos de evitar la prórroga forzosa. La ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función ... de extinguir los contratos de arrendamiento en un contexto normativo en el que imperaban la ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... de 1920 fue establecer el sistema de prórroga forzosa obligatoria, en el artículo 9 señaló ... -
El delito de sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultural
... de fincas urbanas que son objeto de arrendamiento a ... El delito de sustracción de cosa propia ... 89/1987, 3 de junio, consideró que la prórroga del contrato de arrendamiento (forzosa para el ...