prórroga forzosa arrendamiento
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La responsabilidad patrimonial de la Administración pública en el marco de la crisis sanitaria de la COVID-19
... y 121 y 122 de la Ley de Expropiación Forzosa, se configura como una responsabilidad objetiva o ... en relación con los contratos de arrendamiento de locales de negocio que se han visto afectados ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ía sanción alguna del ordenamiento jurídico por no resultar forzosa su consignación. Sin embargo resulta llamativa la reducción realizada ... duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... En los tiempos en los que la prórroga forzosa de los arrendamientos de fincas urbanas ... -
STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... declarando resuelto el contrato de arrendamiento de 7 de octubre de 1991, condenando al demandado ... del arrendamiento al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que la motivó, sin perjuicio de prórroga, en su caso ... En el presente caso, al ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... la ley en caso de vocación abintestato o forzosa, según los supuestos ... Por otro lado, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... á cancelada, no es posible anotar su prórroga ... Constando la anotación preventiva ... de realización o ejecución forzosa que presenta el procedimiento de apremio por ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... será de dos años, sin derecho a prórroga, salvo acuerdo escrito de las partes, que la ... , reducción del plazo de la prórroga forzosa, favorecimiento de los motivos de re- ... 28 ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... , dación en pago, transmisión forzosa en pública subasta y aquellos que presenten ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... no haya caducado el plazo inicial o la prórroga anterior, dado que se trata de una simple ... -
Procesal Civil
... que conoce en virtud de un acuerdo de prórroga de la competencia. Así, el Reglamento establece ... dos sociedades mercantiles para el arrendamiento de un inmueble dedicado a la explotación ... la existencia de pacto de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento por no ...
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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SAP Barcelona 661/2019, 26 de Junio de 2019
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa de necesidad, justificativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento de vivienda, que la nieta de la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR de medicina. Un periodo de cuatro años, como es el de la duración de los estudios del MIR,
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento celebrado en fecha 20 de agosto de 1949 sobre el ... causa de necesidad que evita su prórroga y condeno a la demandada Sra. Visitacion a ... -
Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... de dos años, susceptible de una única prórroga hasta un total de ocho años, sin perjuicio de la ... , en los procedimientos de ejecución forzosa de la finca arrendada (SSTS de 5 de febrero y 22 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... ) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen ... arrendamientos sociales al reducir la prórroga forzosa de 5 años a solo 2 años; aunque, por el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... sistema de prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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ATS, 21 de Enero de 2014
DESAHUCIO. Es doctrina de esta Sala que: "[...] el alcance que debe darse a la expresión "tiempo indefinido" consignada en contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del RDL 2/85, no es equivalente al acogimiento del régimen de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse para su acogimiento, una deducción inequívoca del articulado del...
... contrato estaba sometido al régimen de prórroga forzosa, al utilizarse expresiones tales como ... valorar que un contrato de arrendamiento estaba sometido a la prórroga forzosa, similares ... -
A
... ón de excedencia, no hubiese obtenido prórroga, a no ser por motivo justiicado. Cfr. Art. 83 y ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... judicial y puede ser ejecutado de manera forzosa por los órganos judiciales competentes ... La ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... ón del acreedor por el deudor deviene forzosa ya que se produce en cumplimiento de un contrato ... , podrá sostenerse que estamos ante una prórroga de plazo que, salve se pacte otra cosa, carece ... previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... del suelo en caso de expropiación forzosa. Desde luego no puede servir para apoyar la ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ... ón judicial, concluye que la ejecución forzosa, como actividad puramente jurisdiccional, ... tenía el edificio, uno de ellos con prórroga forzosa y otro con un plazo de duración de cinco ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... los supuestos en que no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a ... de la reducción del plazo de prórroga forzosa introducido por la Ley 4/2013. Y todo ello unido ...
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Transporte marítimo
... que se registra y publica el Acuerdo de prórroga el Convenio colectivo de los buques del Instituto ... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... algunos casos, como puede ser la arribada forzosa de un buque a un puerto o a una zona protegida, ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... ñala que «la relatividad e imprecisión forzosa del mismo impide una exigencia judicial estricta ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... el inmueble, el supuesto de expropiación forzosa, la supervisión del inmueble, el informe sobre ... en el futuro, o la renuncia a su prórroga obligatoria (si estuviera estipulada en los ... -
Sentencias
... de negocio.- Derogado el régimen de la prórroga legal forzosa instaurado por la LAU 1964 por el ... alterar la naturaleza temporal del arrendamiento, que es esencial. Ahora bien, dado que la ...