locales subarriendo
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La vivienda protegida
... , el arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por las Administraciones públicas o empresas ... de gestión directa puestos a disposición de las corporaciones locales; aunque gestión directa en sentido estricto, evidentemente, es solo “la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 28 agosto de 2009 y por el reglamento de bienes de las entidades locales y en cuanto a los bienes de las CCAA por sus respectivas leyes auto- ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... de swap (sobre tipos de interés) concertados por entidades locales que se consideraron nulos, pare-cían haber dado un vuelco en la manera de ... 32.2 LAU valora el precio de disfrute de la posibilidad de subarriendo total, que fue lo único que legítimamente usurpó y debería haber sido ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... En el contrato se autorizaba a la arrendataria la cesión, subarriendo y fusión siempre que se comunicara previamente por escrito a la ... ley de arrendamientos urbanos para los casos de arrendamientos de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. En la citada ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... la vivienda, lo que constituiría un simple arrendamiento, o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, ... Los primeros son definidos en el artículo 1, como «los locales y las instalaciones abiertos al público donde, de forma habitual y con ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , se acercaba al concepto de hospedaje para diferenciarlo del subarriendo: «Cuando el inquilino tome a su cargo la manutención, mediante precio, ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... subarriendo parcial, que permite el art. 8.2 si media el consentimiento por escrito ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... subarriendo, y resolución contractual, así como a las remisiones constantes de este ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... arrendado permite concluir que el arrendador ha consentido un subarriendo o una cesión a ese tercero. En suma, tanto las partes como las sentencias ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... del retracto por parte del arrendatario-subarrendador, el subarriendo habrá de haberse formalizado con observancia de las normas que ... arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble, ni tampoco ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... de los arrendamientos rústicos sino también a las ordenanzas locales y a la costumbre que podía modificar la normativa general ... 31 Furs ... El derecho de subarriendo de la tierra se recoge en Furs IV, XXII, I, dando facultad al colono de ... -
Bibliografía
... Cesión del contrato y subarriendo», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), Comentarios a la Ley de ...
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Disposiciones comunes
... con todas las consecuencias que la ley contempla para viviendas o locales ... DOCUMENTO PRIVADO O PÚBLICO ... Cuando una de las partes pida ... CESIÓN O SUBARRIENDO ... Aunque también podrán acceder al Registro, a tenor de la ...
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Procesal Civil
... el contrato de arrendamiento esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso, actuó al margen del contrato, pues cedió el local en una ...
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Los sujetos privados como sistema de colaboración social en el procedimiento de recaudación tributaria en Italia
... para la imposición y la correspondiente recaudación de impuestos locales, ya que éstos estuvieron gravados tanto por impuestos a ingre- ... Se trataba de una especie de subarriendo, en el sentido de que los adjudicatarios de la recaudación, los ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... previo del arrendador para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., El alojamiento ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... del registro de hipotecas todos los contratos de arriendo y subarriendo de bienes inmuebles; véase GALINDO-ESCOSURA (1896, 505 y sigs.) y Pedro ... -
La habitación humilde: origen y legislación de las casas baratas
... Locales de Reformas Sociales y cuestionario sobre la situación de la clase obrera ... jurídicas, se dei nen las condiciones de copropiedad, subarriendo de las casas, arrendamiento, venta y cesión, así como el sistema de ...
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STS 84/2018, 14 de Febrero de 2018
DIVORCIO. PENSIÓN COMPENSATORIA. El desequilibrio económico, que constituye el presupuesto básico de la pensión compensatoria ha de haberse producido en el momento de la ruptura matrimonial. Es al tiempo de la ruptura cuando se han de valorar las circunstancias y resolver tanto la procedencia del reconocimiento del derecho a la pensión como la cuantía de la misma. Se desestima la casación.
... a la vivienda que debe habitar, prohibiéndose la cesión o subarriendo a terceros ... »- El esposo que tiene un apartamento de propiedad ... sin el consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar ... »5.- No ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... contener claúsula de duración, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto contrato sobre el mismo ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ... arrendada se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble ni tampoco ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... un caso de impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados aducían la existencia de ...
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... puede ser de bienes de toda naturaleza o especie; en el caso de locales para vivienda urbanos están regulados por la Ley de inquilinato; de los ... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener ...
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Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción
... @Subarriendo del local y cesión del contrato ... En esta cláusula se estipulará que se permite el subarriendo o la cesión del contrato con un período de ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... un nuevo contrato (subcontrato); como ocurre en el caso del subarriendo. Un claro ejemplo lo encontramos en el subfletamento. Una parte ejecutante ...