locales subarriendo
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... fincas urbanas, y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los contratos de .... VIGENTE . CAPÍTULO III . Del subarriendo . Sección 1.ª . Subarriendo de viviendas . Artículo 10 . El ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
..., Béjar y Plasencia, entre otros, así como a otros ordenamientos locales o particulares en los que el influjo de aquél es claro, como el Fuero de ...Igualmente, se ocupó del subarriendo" y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protecci\xC3"...
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El arrendatario de vivienda protegida
...Tal ocurre con los acuerdos de adjudicación de viviendas y locales comerciales que se llevan a cabo a través de los órganos administrativos ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el ...
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El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... de arrendar fincas destinadas a “uso distinto a vivienda” (locales y cualquier otro dentro de la calificación del art. 3) porque la Ley no ... . Artículo 32. . Cesión del contrato y subarriendo . 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... y la derogatoria única de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 . Otra novedad de la vigente LAU es la actualización de la fianza ... -
STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... por el hecho de que la cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excedía del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento (CE) ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... tanto un edificio completo como también aquellas viviendas o locales que lo conforman en régimen de propiedad horizontal, y no por tanto una ...Su planteamiento radica en que, si en la LAU se regula el subarriendo de una parte de la vivienda, y además se indica que se regirán por lo ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
.... 10 Compartir casa con los ciudadanos locales permite conocer más y mejor las costumbres locales, así Parada rodríguez, José Luis, «Plataformas digitales y cultura colaborativa», en ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
...subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2002. . ... primer año de 5.802 al mes, en contraprestación por todos los locales subarrendados, añadiendo el párrafo cuarto que, en cualquier caso, la ... -
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
...subarriendo inconsentido, o por no existir derecho a la subrogación de los parientes ... social y/o económica (quedan excluidos los desahucios de locales de negocio). @III - Suspensión extraordinaria por el COVID-19. El Real ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... tanto el de vivienda (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda (art. 32 LAU). Igualmente ... ordinaria a varios titulares que arriendan uno o varios pisos o locales) o el arrendamiento de parte de un local 41 . . Como señalan MARÍN ... -
La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... otro supuesto, así, por carecer de actualidad, la cesión o subarriendo de locales para uso distinto de vivienda que no precisa, a la luz del ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Cesión del contrato y subarriendo . Por cesión de contrato entendemos el supuesto en el que el arrendatario ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
..., y el API declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de estricta dependencia, sí ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
...32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
..., maternidad percibidas de las Comunidades Autónomas o entidades locales. . i) Las prestaciones económicas percibidas de instituciones públicas ... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ..., con la separación del régimen de las viviendas y los locales de negocio, se liberaliza el arrendamiento de éstos y se sujetan en mayor ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ... . Apartado 1 a) . Es aplicable también a locales o uso distinto. Ver art. 35. . El antecedente de la norma es el art. 114, ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... lo posea de forma mediata o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el arrendatario no ocupe ... la venta de la finca arrendada junto con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen un mismo inmueble (art. 25.7 LAU). En ... -
Conclusiones
...El subarriendo se diferencia de la cesión, genuina modificación subjetiva en la ...: “cuando se venda conjuntamente con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador o que formen parte de un mismo inmueble”. La ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) ... Sin embargo, es inferior a la rentabilidad que da la inversión en locales de negocio, naves industriales o en viviendas turísticas. 75 . En ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
...34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto ...ón, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales y la Ley sobre Potestades Administrativas en materia de determinadas ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
...• Art.32. Lo mismo en cuanto a la cesión y subarriendo. Por ejemplo, este precepto no contempla el “traspaso” y obviamente ... indicando los preceptos de la LAU sobre los arrendamientos de locales (uso distinto) no son números clausus, es decir, que se pueden añadir y ...