locales subarriendo
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... 32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las ... -
Nociones instrumentales
... en el año 1928 FONCILLAS 108 , nos advertía que se habla de subarriendo y de cesión del arrendamiento, y esos dos vocablos, confundidos ...
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Transporte marítimo
... casco, debe poder resistir las cargas estructurales generales y locales ... En relación a las operaciones y a la dotación, el buque debe ... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la embarcación ... 1. El ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... obras y mejoras, derecho de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... en cuenta las condiciones climá ticas y las particularidades locales… con una metodología que puede ser diferente a escala nacional y ... -
El subarriendo
20.1 - Concepto, ideas generales. 20.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. Viviendas y locales de negocio. Las viviendas. Los locales de negocio. 20.3 - El precio en el subarriendo . 20.4 - Los servicios de la vivienda. 20.5 - La parte del propietario. 20.6 - Si se causan daños a la finca. 20.7 - Algunas normas generales. 20.8 - Arrendamientos celebrados a partir del
... @20.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995 ... @@Viviendas y locales de negocio ... Estos arrendamientos, ya sean de vivienda ya de local de negocio, se siguen rigiendo en materia de subarriendo por la Ley de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ... ón» del superficiario, y de quienes adquiriesen de éste pisos y locales en régimen de superficie, habría de reportar al interés público 92 ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... , "por la interconexión de las dinámicas económicas globales y locales y la internacionalización de los procesos sociales". Se afirma, en este ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que había contratado con una mujer los servicios de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el contrato o con carácter ... y accesorias del hotel, donde incluimos las instalaciones fijas, locales y terrenos. Las coberturas más comunes incorporan los posibles daños ...
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Ámbito de la ley
... las viviendas son exclusivamente para el hábitat permanente y los locales, “uso distinto”, todo lo demás. A continuación, se analizan ... las viviendas militares (falta de pago del canon arrendaticio, subarriendo o cesión del uso de la vivienda, realización de daños causados ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... demandante y demandada, esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso (cláusula cuarta del contrato), pese a lo que aparentando ser ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo ... dispuesto en el Título II; en los demás casos (los relativos a locales de negocios) se regirá por los acuerdos inter partes ... En este ... -
Impuesto sobre sociedades
... 1) Estado y Comunidades Autónomas y las Entidades Locales ... 2) Organismos autónomos del Estado, de las Comunidades ... Cuando un mismo contrato comprenda el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con otros bienes muebles, no ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... al Registro, cual acontece con: el derecho de arrendamiento, subarriendo, cesión y subrogación (art. 2.5 LH); el derecho de retorno arrendaticio ... -
Los elementos 'adicionales' o 'patológicos' de los grupos de empresas: análisis y evolución jurisprudencial
... de la extinción colectiva de contratos con posterior subarriendo de la estación a la filial de la que con anterioridad había sido empresa ... cuanto al patrimonio, utilizar infraestructuras comunes tales como locales, ordenadores, teléfonos, etc., es indicio de confusión patrimonial, pero ...
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Bibliografía
... CALVO, C.: El desahucio administrativo de bienes demaniales locales ocupados en precario, Revista Centro de Estudios Municipales y de ... CASTRO Y BRAVO, Federico de: “Cesión de arrendamiento y subarriendo”, RGLJ, 1930 ... COLÁS ESCANDÓN, A. Mª. : La vivienda familiar ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble. También, los ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... , los arrendamientos, cesiones y subarriendos de viviendas o locales de negocio, con o sin muebles, de fincas situadas en lugares en que el ... 32 (cesión y subarriendo de la finca arrendada en la que se ejerza una actividad empresarial o ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... diversos tributos (directos, indirectos, estatales, autonómicos, locales, etc.), tal y como se desarrollará en los epígrafes siguientes ... En ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, así como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el artículo 8 de la misma norma ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ón social subvencionada, que podrá estar integrada por los entes locales, entidades sin ánimo de lucro o agentes inmobiliarios. Asimismo, en el ... valga, ni este deja de valer cuando se presta después del subarriendo, entonces convalidará este». Acepta el consentimiento tácito F. REGLERO ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 1.3. Caso particular: subarriendo de la vivienda. 2. Cesión de uso de vivienda turística o parte de ella ... consultante es dueño con carácter privativo de varios garajes y locales que tiene arrendados y necesita contratar a una persona para la gestión ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Viejo de Castilla; si existe alguna en las Partidas; en los Fueros Locales se encuentras algunas referencias; y ninguna mención en la Novísima ... los arrendamientos colectivos prohibiéndose el uso de subarriendo de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumplió todo lo que acaba de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ‚ −…—À… contrato de alojamiento o de hospedaje sino subarriendo de la vivienda, sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un ... -
Enriquecimiento injustificado en la encrucijada: historia, Derecho comparado y propuestas de modernización
... de swap sobre intereses entre bancos y Ayuntamientos y entidades locales declarados nulos por haberse celebrado ultra vires. Aunque no está nada ... ón de restitución por el enriquecimiento derivado de un subarriendo ilícito. Nos parece acertado apreciar una concurrencia de la acción de ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... ón económica desarrollada en el inmueble objeto de cesión o subarriendo. Si la actividad se encuentra en funcionamiento y en disposición de ...
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Índice de voces
... sociedad de gananciales 19, 165, 166 ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual 8, 38, 39 ... legal 91, ...