locales subarriendo
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... entrada en el domicilio de personas físicas y jurídicas y en los locales cerrados sin acceso al público, como presupuesto de la ocupación ... grave de las prescripciones legales y reglamentarias 836 y el subarriendo o cesión total o parcial de la vivienda 837 (art. 138 del Decreto ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... el capítulo VII, en el que se regula la enajenación y el subarriendo. Por lo que se refiere a la enajenación, la ley se aleja del principio ... 4º Explotaciones ganaderas de tipo industrial, o locales o terrenos dedicados exclusivamente a la estabulación del ganado ...
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Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... a facilitar a los arrendatarios la propiedad de los pisos o locales en caso de venta de éstos, iniciada en nuestro país con la Ley de 15 de ... @III. Subarriendo y cesión del contrato ... Que el legislador, en términos generales, ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
STS 769/2004, 16 de Junio de 2004
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Es legítima la actuación del propietario del local que procede a la entrada en el mismo, acompañado de la guardia civil, de un notario y del subarrendador una vez expirado el plazo del subarriendo y terminados los efectos temporales del contrato, precisamente para recuperar la posesión del local del que era propietario. Esa actuación es legítima y acorde a las...
... En el subarriendo pactado se hizo figurar un anexo en el que se relacionaban una serie de ... -
Inmuebles
... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ... es aquel conjunto de propietarios de cada uno de los pisos y locales que forman parte de un edificio ... Pero a su vez son ...
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Vigente
Código Civil
... ARTÍCULO 396 ... Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento ... con el arrendador por el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos ...
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STC 58/1988, 6 de Abril de 1988
1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...
... 10, por subarriendo no consentido, contra el arrendatario don José D. F ... b) ... -
STC 177/2004, 18 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 4122-2003. Promovido por Changepoint, S.A., respecto de la tramitación por un Juzgado de Primera Instancia de Torremolinos de unas diligencias previas por delito de falsedad. Vulneración del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas: instrucción penal incoada en enero de 2000 demorada sin justificación, que mantiene en suspenso un juicio de desahucio.
... En ejercicio de esa facultad de subarriendo su representante legal y apoderado, don Framaz Dar, y don Julián Cantón ... -
Contrato de subarrendamiento de industria
Modelo de contrato de subarrendamiento de industria en aplicación del art. 1550 CC, a través del cual se hace efectivo el derecho de cesión o subarriendo establecido en el contrato celebrado entre arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino) al permitir que un tercero se comprometa a explotar el negocio cumpliendo las cláusulas pactadas por las partes.
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STS 1315/2002, 31 de Diciembre de 2002
Retracto arrendaticio urbano. Condición de subarrendatario del actor. Interpretación de los contratos.
... Pablo ... es el propietario de los locales arrendados que cede en arrendamiento al Sr. Daniel ... , concediéndole la ... correspondiente fue acordada también para el contrato de subarriendo de 26 de noviembre de 1979, y no por ello se considera como compromiso de ... -
STS 587/2008, 17 de Junio de 2008
"RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Se aprecia que la indemnización peticionada es improcedente porque no se acredita ni cuantifica, ni se fijan las bases para que pueda llevarse a cabo en el trámite de ejecución de sentencia, es decir, se trata de un obiter dicta. El recurso de casación sólo cabe sobre la ""ratio decidendi"" de la sentencia recurrida, pero no sobre los ""obiter dicta"" de la...
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STC 42/2001, 12 de Febrero de 2001
Recurso de amparo 4507/98. Promovido por don Franz Joseph M. S. frente al Auto de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo que desestimó su recurso de audiencia al rebelde en un pleito sobre resolución de contrato de arrendamiento de locales de negocio. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin indefensión: emplazamiento edictal, previa una citación infructuosa en el local del litigio,...
... a) El recurrente, don Franz Joseph M. S., es arrendatario de unos locales en el Polígono Industrial de la Zona Franca de Cádiz, locales que, a su ... —los propios locales arrendados, cuya situación de subarriendo también conocía, lo que hacía prácticamente inviable el emplazamiento ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... a , apartados 6 a 8, para los locales de negocio. Pese a lo cual interesa el examen de las siguientes normas de ... uso de la facultad prevista en el artículo 18 (es decir, subarriendo" parcial con las limitaciones de dicho artículo), el importe de la elevaci\xC3" ... -
Vigente
Ley de ordenación farmacéutica de Galicia. (Ley 3/2019, de 2 de julio)
... ley contempla expresamente la prohibición de desarrollar en los locales de las oficinas de farmacia actividades de venta al público de productos ... Igualmente, se prohíbe el arrendamiento, subarriendo o cesión, a título oneroso o gratuito, del uso de los locales de las ...
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STS, 26 de Mayo de 2005
"EXPROPIACIÓN URGENTE. INCONGRUENCIA OMISIVA DE LA SENTENCIA POR FALTA DE PRONUNCIAMIENTO EN MATERIA DE INTERÉS. Debe apreciarse incongruencia de la Sentencia, por el hecho de que ésta omite efectuar ningún pronunciamiento en cuanto a los intereses solicitados. La única cuestión es determinar el ""dies a quo"" y el ""dies adquem"" en uno y otro caso, así como la cantidad sobre la que los mismos...
... imposible la determinación del precio medio de traspaso de los locales destinados al mismo negocio del arrendatario, por cuanto no existen ... Considerando X.- Que en relación al subarriendo obra en el expediente (folio 13) el informe de la sección de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... y Cuarto), prosperó el desahucio ante la resolución del subarriendo por terminación del arrendamiento a la muerte del arrendatario sin que ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... de la Seguridad Social, y en su caso, a las administraciones locales y autonómicas para llevar a cabo las comunicaciones, registros y ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... efectos de este Impuesto, los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al ... , de modificación del Régimen legal de las Tasas estatales y locales y de reordenación de las prestaciones patrimoniales de carácter ...
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SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... ón ejercitada en la demanda no se refiere en modo alguno a subarriendo o cesión ilegales, sino a la causa de extinción del arrendamiento bien ... sometido a ese impuesto el pago de renta del arrendamiento de locales de negocio, no de vivienda, no puede ser indicativo, pues ello lo permite ... -
SAP Madrid 299/2013, 11 de Junio de 2013
Cosa juzgada. Indemnización de daños y perjuicios. Ejecución de obras de reparación. Acción de extinción de los contratos de arrendamiento por ruina civil
... negocio -hospedaje- y los tres restantes, según el actor, al subarriendo de habitaciones, ejercita frente a la arrendadora, la fundación benéfica ... de 2007, sin referirse el anexo al informe a ninguno de los locales alquilados al actor, asumiéndose dicho informe de 16 de abril de 2007 y ... -
Fiscalidad local
... Dirección General de Coordinación Financiera con las Entidades Locales, por la que se desarrolla la información a suministrar por las ... "( ... ) Por un lado, el subarriendo de los locales es una actividad gravada por el Impuesto sobre Actividades ...
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Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
STS 95/2012, 23 de Febrero de 2012
ESTAFA. CONDUCTA ENGAÑOSA. Puede decirse que el tipo penal de la estafa protege el patrimonio en la medida en que su titular haya observado el comportamiento exigible en orden a su protección, pero no en el caso en que se haya relajado en la observancia de sus deberes de autotutela primaria. Por tanto, en la medida en que el error que sufre el sujeto pasivo, en atención a las circunstancias del...
... y cuya propietaria negó cualquier autorización para el subarriendo, por el testimonio de las dos perjudicadas que confirmaron su presencia en ... ó su condición de mediadora en los arrendamientos de pisos y locales y prueba de ello es que siempre emitió recibo de las cantidades recibidas ... -
Los extranjeros y los inmigrantes en los arrendamientos urbanos, los jubilados
2.1 - Los extranjeros. 2.2 - Los jubilados; en arrendamientos de locales de negocio.
... @2.2 - Los jubilados; en arrendamientos de locales de negocio ... En principio, el disfrute de una pensión de ... ya está jubilado, o sea que ha habido un traspaso, cesión o subarriendo a favor de otro. Lo último (en locales de negocio) ... La nueva Ley ...