locales subarriendo
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SAP Asturias 233/2007, 11 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. CESION O SUBARRIENDO. CAMBIO DE NOMBRE DEL LOCAL. No se detalla mínimamente porque la alteración del nombre comercial puede afectar a la esencia del contrato, quebrando el inicial equilibrio prestacional y frustrando el fin negocial perseguido por el arrendador, manteniéndonos en marco de meras hipótesis e intuiciones, no pudiendo motivar sobre el mismo...
... éndose en la estipulación novena la cesión del contrato y subarriendo total o parcial del local objeto del mismo salvo que la cesión o ... acreditado que ésta como arrendadora en los contratos sobre otros locales del centro si se cuidó de especificar que sin su expresa autorización ... -
STS 444/2004, 26 de Mayo de 2004
ARRENDAMIENTO. RECLAMO POR DEUDA DE RENTAS. No cabe denunciar error en la valoración de la prueba, sin cita de precepto probatorio, sin que quepa la cita en bloque de los documentos que se mencionan, porque la casación no es una tercera instancia. Así si bien se debe estar a la interpretación efectuada en la instancia por no ser materia del presente, debe estimarse el recurso planteado toda vez...
... se debían haber pagado el 15 de septiembre de 1.992 por el subarriendo" de una industria de discoteca; nueve millones de pesetas por rentas del a\xC3" ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. adoptados en Juntas Generales universales, con estudio de la normativa aplicable.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SA, único socio de otra SA. que absorbe aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa. Una Sociedad anónima único socio de otra SA. es absorbida por ésta. Juntas Generales Convocadas.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
STS 400/2006, 10 de Abril de 2006
*Presunción de inocencia: hubo prueba de cargo contra los dos recurrentes.* Hubo delito sobre tráfico de drogas agravado por dos circunstancias: la menor edad de 18 años de uno de los compradores y haberse realizado las ventas en un bar por el titular del establecimiento.* No aplicación de la 1ª de esas agravaciones a uno de los dos condenados, aunque ello es irrelevante para la cuantía de la...
... de febrero de 2003 en que suscribió un contrato privado de subarriendo con la entonces arrendataria del local ... Nuria ... Desde, al menos, ... -
Artículo 1.547
I. Forma del contrato de arrendamiento.-II. Formalidades especiales según los casos: 1. Arrendamientos rústicos sujetos a la Ley 83/1980, de 31 diciembre. 2. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial. 3. Arrendamiento de bienes del Estado y de las Entidades locales: A) Arrendamientos de bienes a favor del Estado. B) Arrendamiento de bienes a favor de las Entidades locales.
... matizar: se hallan sujetos y no exentos, los arrendamientos de locales de negocio, oficinas, almacenes, arrendamientos que tengan por objeto ... pactada por el arrendamiento, con o sin muebles, o por el subarriendo total de la vivienda; y de dos, si tales contratos recayeren sobre local ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General UNIVERSAL de una S.A.
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General universal de S.A. con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... ; como lo prueba, además, el que lo arrendado puede darse en subarriendo (art. 1.550 C. c, ley 594 Comp, navarra). Entiende Albaladejo que el ... la fecha de la ocupación de viviendas, con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, éste se ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
... las letras a), b) y e) del artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local ir cumpliendo lo dispuesto en el artículo 32», y también el ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
SAP Las Palmas 208/2007, 13 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. La causa resolutoria esgrimida por la actora se corresponde con el subarriendo de local de negocios de modo distinto al autorizado. Del documento suscrito por ambas partes litigantes se colige una autorización expresa e incluso escrita otorgada por la arrendadora a la arrendataria favorable al subarriendo, pero no total sino parcial, del local...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.A. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General de S.A. debidamente CONVOCADA con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... - Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... han suprimido normas de derecho histórico, en concreto los fueros locales y el Fuero Reducido. No puede negarse la incidencia que dichas normas han ... Subarriendo y cesión. El subarriendo y la cesión del contrato de arrendamiento ...
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STS, 1 de Julio de 2005
"IVA. VALORACIÓN PROBATORIA. Es arbitraria aquella ponderación probatoria que o bien carece de motivación, cuando ésta es necesaria para evidenciar el proceso lógico que lleva a una determinada conclusión al Tribunal de instancia (especialmente en la prueba de presunciones), o bien la motivación que incorpora resulta irrazonable o no resiste la ""sana crítica"", a la que ha de sujetarse el...
... 1991, pactó la resolución del contrato de arrendamiento de los locales de negocio de Plaza de Cataluña, nº 16, pisos 1º.1ª y 1º.2ª, ... de margen de beneficio entre el arrendamiento pagado y el subarriendo percibido, con IVA repercutido, de las entidades arrendatarias, confirma ... -
Poder para Administrar
Modelo de Poder para Administrar a favor de persona física.
... , precaristas y otros ocupantes; consentir o aceptar traspasos de locales de negocio y cobrar los porcentajes que correspondan legalmente o ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A por devolución de aportaciones en junta universal
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general Universal de S.A., reduciendo capital, por devolución de aportaciones, amortizando o disminuyendo el valor de las acciones.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
En torno a la mercantilidad de la compraventa
A) Preliminar - B) La reventa para el consumo - 1. Los textos legales - 1.1. El sistema de SAINZ DE ANDINO - 1.2. El Código de Comercio vigente - 2. La confusión de perspectivas
... , ni siquiera una especialidad de la compraventa (igual que el subarriendo tampoco lo es del arrendamiento). Es, sin más, un contrato de ... -
Comentario al Artículo 1543 del Código Civil
Artículo 1543. En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
... corrientes es el de viviendas, que se rige, lo mismo que el de los locales comerciales, por una ley especial: la LAU 40/1964, de 11 jun, que ... ; si se pacta o no la tácita reconducción; si se autoriza el subarriendo o si se lo prohíbe: a cuál de las dos partes corresponde el pago de ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de una S.A. Juntas Generales Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de una S.A. adoptados en Juntas Generales convocadas por anuncios, con estudio de la normativa aplicable.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Certificación de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de acuerdos de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. adoptados en Juntas Generales de cada Sociedad celebradas con carácter Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Certificación de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. Juntas Generales Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión total de S.A. a favor de dos S.L. adoptados en Juntas Generales convocadas por anuncios, con estudio de la normativa aplicable.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Escritura de Escisión, modalidad segregación de parte de una SA que se traspasa a otra SA de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una segregación de una unidad económica de una SA., segregando parte de su patrimonio que pasa a una sociedad nueva, también S.A con acciones adjudicadas a la primera sociedad.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ...