ley arrendamiento urbanos articulo 34
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
...9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 de 13 de abril de 1956 y la posterior de ... expuesta en la STS de 14 de febrero de 1944 34 . Puede afirmarse, en consecuencia, que no se ... DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al artículo" 7 del Código Civil», op. cit. , p. 64. . 33 \xC2"... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... DEL INTERÉS PÚBLICO EN EL ARTÍCULO 35 DEL CÓDIGO CIVIL. 2. INTERÉS GENERAL SEGÚN .... La CE en su artículo 34 14 reconoce el derecho de fundación para fines ... ese domicilio, no que se dé en arrendamiento a una entidad de crédito 107 . En mi opinión si ... y en la legislación de arrendamientos urbanos. RAP. Núm. 20. (81-111). . GARCÍA SERRANO, ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal ...“Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo. . El sometimiento a una mediación ... derivados de la propiedad horizontal 34 y así lo ha interpretado POSE VIDAL para quien ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.1 Introducción 2.2 El artículo 1591 del Código Civil y su interpretación ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... a la legislación de arrendamientos urbanos. . . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS ... . 34 . . Capítulo 2. El contexto normativo de la ...
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Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor en el ..., de 21 de mayo, por la que se modifica la Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... plazas (VTC) cuando prestan los servicios urbanos en el ámbito del AMB, de 21 de mayo de 2019. 5. ...ón de la UE», 14 de diciembre de 2017, pp. 1-34, disponible en ...ón de nulidad del apartado 15 del artículo único de la Orden FOM/2799/2015, de 18 de ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ... reglas especiales contenidas en este artículo, en el ar tícu lo 30 de esta Ley para la ... mientras se mantengan dichas medidas» 34 . . Así pues, respecto a los arrendatarios que ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha .... 28 Somma, ult. op. cit., p. 23, 33 y 34. El autor considera que la actividad del ...ón especial, como en los arrendamientos urbanos (art. 11 LAU), en los arrendamientos rústicos ... -
Artículo 7
... no tengan normativa propia, a tenor de la Ley 34/2007. Se considera que no debe descartarse ..., bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ... Ley 7/2019 para los “arrendamientos urbanos” y que fue propuesta por este autor) el juicio ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
...34 (traducción realizada por el autor a partír de ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ..., sobre contrato de agencia, en cuyo artículo 1 se indica: “Por el contrato de agencia una ... que se produce al convertirse los centros urbanos de determinadas ciudades turísticas (como sería ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... por la Ley de arrendamientos de urbanos (LAU) de 1994. Con anterioridad a esta reforma, ... la existencia de un tercero hipotecario del 34 LH que pudiera desconocerlo. Es importante ... -
STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
...artículo 2.1, letras a) y b) del Decreto-ley de la itat de Cataluña 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de ... la modulación del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre las partes en ...17.1 de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU)], el cual, en íntima conexión con la de ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... resolutoria del contrato de arrendamiento . STS, Sala de lo Civil, de 15 de enero de ...Casación. Artículo 1575 CC. - Contenido: Desestimación de la ...- Palabras clave: Arrendamientos urbanos. Goce pacífico de la cosa arrendada. Objeto del ... Nº de Recurso: 3362/2015, Nº de Resolución: 34/2019. - Palabras clave: Ley de Arrendamientos ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
...;}.fc7{color:rgb(76,111,153);}.fc6{color:rgb(34...parala circulación,tantourbanos... MinisteriodelInteriorenelartículo"siguiente, corresponderá ala\xEE\x80"...arrendamiento. ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...El presente artículo expone, en primer lugar, la evolución de la ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración. @@2. Principio de ... “radicalmente imprevisibles”» 34 . En efecto, durante más de cincuenta años, en ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos" de 1994 integra normas de actualización de renta\xC2"... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... o destacan su naturaleza de derecho personal 34 o su carácter asistencial 35 , o, para mayor ... -
Formularios
... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. . ... el fárrago, desde la página 20 hasta la 34 del contrato de préstamo, sin contener ninguna ..., haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha…. TERCERO.- Por diligencia de ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las ... derechos posesorios en el inmueble ocupado 34 . . Mientras que en opinión de Ramón Ribas, ..., su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
. @I. Introducción. El artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de Capital (en ... éste sí quedaría protegido ex artículo 34" LH. Para evitar lo anteriormente expuesto, el art\xC3"... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ...ículos 25.5 de la Ley de Arrendamiento[s] Urbanos y 11.1 de la Ley de Arrendamientos rústicos, ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ...( Tratado de arrendamientos urbanos . Madrid: editorial Rialp, S.A.; 1949, pp. 483 y ... A falta de acuerdo entre las partes, el artículo 2 establece las reglas básicas de reparto del ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de importantes ... marzo de 1919, promulgado al amparo del artículo 9 de la Ley de Autorizaciones de 2 de marzo de ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... . bles incrementos de futuro 34 . Pero frente a esta consideración, se alza la ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de los gastos públicos recogido en el artículo 31 de nuestro texto constitucional. . Es cierto ... sujeto a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) y deinido en su artículo 3 pues el ... laboral; en opinión del profesor GIL MACIÁ 34 por . el número de consultas planteadas a la ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
...El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ..., que se manifiesta en la llamada al artículo 34 LH en diversas ocasiones en que la Ley debería ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... LUCINI CASALES 34 considera que los dos primeros supuestos no ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»). . Concluye LUNA SERRANO afirmando ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... en el inciso segundo del citado artículo 33 . . La ley catalana toma el relevo al fallido ... de alquiler a un precio asequible… » 34 . . Teniendo en cuenta todo lo hasta aquí ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) 76 . Así, parece oportuno, a ...