ley arrendamiento urbanos articulo 34
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde una ... 34" Ley 39/2015)” ... De lo que resulta que los \xC3" ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... procedure will be used most frequently» 34 ... Ahora bien, en el Comment C del ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... fe pública registral de los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria (vid. resoluciones de 15 de ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO PARA ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... El art. 34 LH define la figura del tercero hipotecario como ...
-
Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... 32, 33 y 34 se exige que se esté desarrollando una actividad ...
-
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... 29 a 34, que pueden resultar trascendentes si no hay ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos). La norma respecto de la que se establece ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... por el Juzgado de Primera Instancia nº 34 de Madrid, que declaró resuelto el contrato de ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... áreas rústicas y la generación de riqueza 34 ... El artículo 1571 CC también fue ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... franceses a que se refieren el artículo 349 y el artículo 355, apartado 1 del Tratado de ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... @34.- Exenciones en las entregas de bienes ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ... M.: op. cit. , pp. 33-34 ... 572 Anteriormente, tuvimos la oportunidad ...
-
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... ed., 2014, pág. 34, criticando que “el hecho de que el legislador ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... como objeto de estudio del presente artículo ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... clasificadas en las siguientes categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , como sucede en la permuta de cosa específica 34 ... En cuanto a los plazos para su ejercicio ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres fincas que ... que según el apartado 2 del artículo 34 de la Ley del Catastro, dichos elementos, ...
-
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... del Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... , además de dar una nueva redacción al artículo 99 LOTT y establecer, en su punto 4, la ... GIPUZKOA 657 19 ... GIRONA 555 34 ... GRANADA 837 55 ... GUADALAJARA 112 10 ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 11 LMVC, que actualiza el art. 34.3 de la Ley 2/2003, y el art. 2 LESVE ... 28 ... de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social», en ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Por ello, el desarrollo de este artículo se centrará en las tendencias presentes y ... básico del ciudadano, de los artículo 5 y 6 34 , con un elenco de derechos y deberes. De ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... Artículo 1. Naturaleza ... «El Impuesto sobre ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , de acuerdo con lo previsto en los artículos 34.4 y 38.i) del Código de Comercio, estará ... Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... 34) que las necesidades ordinarias, en ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... sentido se puede citar, entre otras, la STS 34/2017, de 19 de enero (RJ 2017\274), en la que se ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... , sostenible y socialmente inclusivo en Europa 34 de junio de 2010. En este documento se señala la ... artículo 7) ... Por otro lado, se regulan el informe ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ...
-
Transporte terrestre
... tarifas de los servicios regulares (tanto urbanos como interurbanos), estableciendo el legislador ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... 34 CMR ( U. B. M. ) ... Sentencia de la audiencia ... íico invocar el beneicio del citado artículo —naturaleza de la mercancía o causas ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... , la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... de ello es la regulación del artículo 6 LAU que establece que cualquier acuerdo de las ... 34 ... Por último, y de acuerdo a la nueva ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... de la crisis provocada por el COVID-19 34 : además de los numerosos trabajos que han ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ...