ley arrendamiento urbanos articulo 34
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... ser en nuestro apego a la literalidad 34 ... Además no habría de pasarse por alto la ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Sentencias
... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... Aplicación del artículo 34 LH. Necesidad de buena fe en el adquirente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... Inmobiliario, distingue entre inmuebles urbanos y rústicos. De esta definición puede apreciarse ... la inscripción registral, artículos 1.3.º, 34, 38 y 40 de la Ley Hipotecaria exigen que el ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... artículo: AEBI, M.F./ LINDE, A.: «El misterioso caso de ... y Madrid y de centros residenciales urbanos y rurales especializados ... LA VIOLENCIA ... 34 ... 467 ROBLEDO, J.L.: ob. cit., disponible en ... válido, ya sean contratos de arrendamiento, testificales, notoriedad pública, etc ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... el Juzgado de Primera Instancia número 34 de Madrid, dimanante de los autos de juicio ... ón del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ ... "1º. Infracción del artículo 57 de la Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 , ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Esta misma idea queda reflejada en el artículo 522-4. 3.º de la Propuesta de la APDC del Libro ... de declaraciones expresas sobre este aspecto 34 ... No obstante, se ha advertido que una vez consta ... la finalización del contrato de arrendamiento verbal cuando, habiéndose comenzado a ejecutar, ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... ón (ORTIZ GALINDO y CHÁVEZ MUÑOZ, 2013, 34; GALINDO MARTÍN y SOSVILLA RIVERO, 2012, 48), ... , de acuerdo con el título 9, artículo 2.1.9.1.1 del referido Decreto, tienen por ... disposiciones de la Ley de arrendamientos urbanos. Una convención que permite usar y disfrutar un ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... en la anterior legislación — ex artículo 271 CC—, teniendo como fundamento servir de ... por el Dictamen del Consejo de Estado 34/2019, de 11 de abril de 2019, en el que se ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
Planteamiento y delimitación
... 6 , por tanto, como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... aprueba una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 15 trata este supuesto de forma ... pública registral consagrada en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. De este modo, lo ordenado ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... , uso compartido de viviendas y de huertos urbanos y rurales), de negocios (coworking o ... responsabilidad de conformidad con el artículo 15 de la Directiva sobre comercio electrónico ... en cuyo caso ostentaría naturaleza asociativa 34 ... De ser así y existir dependencia ... -
La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, ... de cadáveres, tranvías y ferrocarriles urbanos, suburbanos o interurbanos, hasta una distancia ... En el mismo sentido, la Ley 34/1998 de 7 de octubre, deroga la referencia al ... , normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... ón ha venido desapareciendo, y así, el artículo 32 de la Constitución, modifi cando el artículo ... ículo 58.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en el texto refundido de 1964, la sentencia ... y 48); los requisitos de la adopción (número 34 que modifi có el artículo 177.2) y los casos de ... ” a efectos de continuar con el arrendamiento cuando el arrendatario manifi este su voluntad de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... estatal española de referencia es el artículo 96 del Código Civil: ... «En defecto de acuerdo ... en clave de alimentos del derecho de uso 34 ... Así, el artículo 233-20 del Código Civil ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... a terceros (como son los arrendamientos urbanos o rústicos), pero ello solo acontece cuando ... -
A
... que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para ... 34 CCB) ... administración de los bienes comunes ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU) ... Hasta el año 2013, es ... de temporada, previsto en el artículo 3.2 LAU, en virtud del cual «tendrán esta ... vinculante número V575-15, de 13 de febrero 34 , ... sobre la sujeción a IVA del ... -
El estado en el derecho internacional público
... proveniente de la disolución del Imperio ruso 34 ... En Latinoamérica, se tiene el ejemplo ... 116 [artículo Estoppel ]; y James CRAWFORD, Brownlie’s ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... , la LBRL establecía en su artículo 85.1 que: "1. Son servicios públicos locales los ... la misma línea, las legislaciones de Galicia 34 , Aragón 35 , Comunidad Valenciana 36 o ... , a los entornos y equipamientos urbanos ... 6. Región de Murcia : La Ley 6/2015, de 24 ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ordenamiento está reconocido por el artículo 47 de la Constitución: “Todos los españoles ... ón de los edificios y tejidos urbanos existentes, necesarias “para asegurar a los ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... residencial y la rehabilitación edificatoria 34 ... En la Comunidad de Cataluña, la Ley ...
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Bibliografía citada
... AVILÉS, A., BUENO GALLARDO, E., «Artículo 31», en CASAS BAHAMONDE, M. E., y ... prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que suscita ... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... nueva LAU», Revista de Derecho Patrimonial, 34", 2014 ... AZNAR SÁNCHEZ-PARODI, I., «La daci\xC3" ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... prevista como cuarta en el artículo 180.1 del Código Penal y el supuesto de abuso ... Entre el acusado Luis Manuel M. -34 años- y Ester V. y Laura C. -ambas con 14 años ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... de legitimación, se consagra en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria que dispone en su primer ... (a diferencia de lo que ocurre en el artículo 34), todo el que pretende destruir la presunción ... RDL 2/2008 y DA 8ª Ley de Arrendamientos Urbanos) ... Parte III. El registro de bienes: el ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... de tanteo y retracto previstos en el artículo 25 LAU para los casos de venta de la finca, ya ... en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por tanto, la regla es la ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ídas del ámbito de los arrendamientos urbanos: la importante STS, Sala Civil, de 14 de enero de ... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... en reconocer siempre tanteo y retracto 34 , salvo que en norma especial, o, en el caso del ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
1.2. Antecedentes históricos de la responsabilidad civil extracontractual en el Derecho Civil
... del daño o si era de aplicación el artículo tres de la lex aquilia, sólo tomando en ... 34 ... Eventualmente, la fusión de los pueblos ... de la nobleza rural y los patriciados urbanos. Es por esto que ordena la redacción de tres ... la igualdad y la libertad, el arrendamiento de servicios domésticos y obreros - locatio ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... » Primero .- Infracción del artículo 1.156 del Código Civil en relación con la ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso puede ...