ley arrendamiento urbanos articulo 34
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... , y a través del RDL 11/2020, en este artículo, en concreto, se analizarán las Medidas ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , en los que la persona arrendataria acredite ... 440.3 LEC o ... 34 #8 · mayo 2020 ... Revista jurídica sobre ...
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Impuesto sobre sociedades
... interno, de conformidad con el artículo 96 CE ... @4.- Hecho imponible ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... 34 LIS) ... = CUOTA BONIFICADA POSITIVA ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... El presente artículo pretende explicar cómo todavía es posible este ... urbanos alejados de la trama urbana?. El objeto del ... , o incluso un combinado de dichos términos 34 ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... El artículo Artículo 6:111 de los Principios de Derecho ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... y en la Comunidad Autónoma de Cataluña el DL 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de ... que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento de la ... En el ámbito urbanístico, el artículo 34 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... equivalente a la tercera parte de la finca 34" ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN El A\xC3" ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del subarriendo ... vivienda vacacional tras la reforma del artículo 5 de la Lau por la Ley 4/2013», Revista de ... ía con cierta urgencia de una regulación 34 ... Es en el citado año cuando se produce un giro ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... modificación o extinción del derecho de uso 34 ... Lo que no impide que, tal nueva circunstancia ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el ... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 23 (LAU 1994) dispone que el arrendamiento ... La jurisprudencia 34" ha considerado esta omisión como una manifestaci\xC3" ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... , la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la ... ocasionados por la crisis sanitaria 34", 35 ... IV. CONCLUSIONES ... I. La parte m\xC3" ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ón, quedando así cubierta la laguna legal 34 ... Sin embargo, no concurre el requisito de la ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este precepto se ha ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque propuse ... 34 de la Ley Hipotecaria. solo quedará subrogado en ... usare su derecho reconocido por el artículo citado, el arrendatario podrá exigir que se le ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ... lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo ... establecidos por la legislación vigente 34 ... Asimismo, deberá disponer de licencia de ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... 34 CRISTINA ARGELICH COMELLES ... el hecho de que ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... , la reforma de 2019 de los arrendamientos urbanos que introduce la precisión «técnica» que ... 34 y ss.; guiLLén naVarro, n.a.: «La vivienda con ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de su ... ARRENDAMIENTOS URBANOS ... 34 Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo ... de las leyes consagrado en el artículo 2.3 del Código Civil ... 5. Doctrina del ...
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Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... La Ley 34/1998, de 7 de octubre de 1998, del sector de ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ... Ante la ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... de coordinación entre la oferta y la demanda 34 ... La polémica surge, sin embargo, por tres ... 1-17) ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... artículos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensión de ... 4.1. Artículo" 26 de la Ley de arrendamientos urbanos 4.2. Art\xC3" ... ña, la entrada en vigor del Decreto Ley 34/2020 , de 20 de octubre, de medidas urgentes de ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... El Código sancionó en su artículo 389 el régimen legal del contrato de arrendamiento 1 , sin distinciones ... y el deber de custodia sobre las cosas introducidas por el huésped 34 , no así en el arrendamiento donde el arrendador se limita a entregar el ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento de uso ... a través de la interpretación del artículo 5.e LAU» 8 ... Apunta DOMÍNGUEZ LUENGO que ... de la vivienda resida en la misma» 34 , en regulación que resulta sorprendente, aunque ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las os algunas de ellas ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que contemplaba ... 34/2013, pág. 125 ... Art. 42.1.c de la LGT ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... A modo de ejemplo, el artículo 34 de la Ley Hipotecaria exige para que la fe ... y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 1678 Revista Crítica de Derecho ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... en varias ocasiones a la acción de supervisar 34 : 1) la responsabilidad de la persona jurídica ... contenidos en el apartado 5 del artículo», precepto relativo a los requisitos que han de ...