contrato obra inmobiliaria
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ... exigía la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... Artículo 24. Obra benéfico-social de las cajas de ahorro y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... asociada con la finca y las declaraciones de obra y propiedades horizontales, así como con ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de la contratación de trabajadores para una obra, habitualmente en el ámbito de la construcción ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... por una sociedad de gestión inmobiliaria integral cuyo objeto social lo integran la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... añadido y un uso intensivo de la mano de obra… ... Infraestructuras sostenibles: 9.4… ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... de todas formas puede consultarse en otra obra, a la que nos remitimos 29 ... Opuestamente, la ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... pues la demandante es una empresa inmobiliaria, por lo que no puede aceptarse que su ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... Aprovecho aquí algunas expresiones de la obra también luego señalada de GENTILI, Il ... escritura pública de la donación inmobiliaria con el carácter de requisito esencial y la STS ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... por su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... para desplazar de la titularidad inmobiliaria a quien, reuniendo título y modo con ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... Su construcción doctrinal fue obra de los intérpretes y expositores de la Edad ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... especialidades de la compraventa inmobiliaria que la práctica notarial y registral ya había ... finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de división ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... una mutación jurídico real inmobiliaria, debiéndose aportar para ello testimonio ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... entrega cuando la dirección técnica de la obra expidiese el correspondiente certii cado i nal de ... 1124 en un contrato de compraventa inmobiliaria. No obstante, para poder analizar los distintos ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... aclarar que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato correrán a ... , inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación u otras circunstancias que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... del sector durante la burbuja inmobiliaria 8 ... Tanto es así que, el TS ha sentado doctrina ... se hubiera expresado solamente que la obra terminaría en fecha determinada. No se trata ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42%. Parece ... órica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento antes del ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y ...
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Las obras públicas
... siempre justificada, entre el demanio y la obra pública 505 ... La fórmula más empleada por ... B) La naturaleza inmobiliaria de las obras públicas ... Existe unanimidad en ... @3.3. El contrato administrativo de obras ... @@3.3.1 ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... ámbito de la denominada actividad inmobiliaria de inversión », consideró que el contrato ... no constaba la fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... , sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ ... ó literariamente estas conductas en su obra el Mercader de Venecia y el pagaré ... 32 ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación ... el subtipo los supuestosen los que una obra pictórica se atribuye falsamente a un pintor de ...
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El testamento de las autopistas que quebraron
... consecuencias jurídicas y que declarar una obra «de interés público» permite incidir en los ... , mientras que aquí existe siempre un contrato— la normativa sobre autopistas ha admitido una ...