contrato obra inmobiliaria
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... a dicha escritura «la promoción Inmobiliaria; administración de fincas; promociones ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... sucesorio, como ocurre en este caso, donde obra acreditado la falta de la liquidación de la ... hijos varones de 480 acciones de una inmobiliaria, a cambio de una renta vitalicia a favor de ... de la calificación real del contrato celebrado, también había incluido expresamente ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ... necesarias, la recepción de la obra, los distintos agentes de la edificación ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... recoge la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) para 2019, en los últimos 30 años, la ... ña), y lo será también para la venta de obra nueva por la paralización del sector de la ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... -
Los smart «contracts»
... en tanto que un Smart contract es un contrato implementado en forma de programa electrónico ... no fungible se podría equiparar con una obra de arte, con la diferencia que un NFT se crea y ... de la compraventa de una propiedad inmobiliaria de móvil a móvil gracias a la tecnología Smart ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... jurídica en la contratación inmobiliaria», en RCDI , núm. 760, 2017, pp. 605 ss ... obra en el Código Civil y el contrato de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ...
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Incumplimientos en el contrato de construcción a suma alzada en Chile. Criterios jurisprudenciales en relación al aumento del costo y la extensión del plazo de las obras
Se examina el contrato de construcción en su modalidad a suma alzada; sus elementos distintivos y aspectos que constituyen el principal foco de los conflictos que se ventilan ante la justicia ordinaria o jueces árbitros. Se revisa la aproximación jurisprudencial de los principales asuntos que suscitan diferencias entre las partes durante la ejecución del contrato a suma alzada.
... los contratos a suma alzada como aquellos " en los que la obra se realiza a cambio de un precio global, asumiendo el contratista el ... ejecutadas a petición, o al menos, con conocimiento de la inmobiliaria, que tuvieron por objeto la ejecución de partidas no contempladas, el ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... caso de la Sentencia de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado ... de los precios en los contratos de obra son connaturales a este tipo de contratos lo ... ón de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en las dii cultades de obtención de i ... -
STS 141/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS. Las infracciones relativas a la prueba de presunciones solo pueden producirse en los casos en que se ha propuesto esta forma de acreditación de hechos en la instancia o ha sido utilizada por el juzgador, o cuando éste ha omitido de forma ilógica la relación existente entre los hechos base que declara probados y las consecuencias...
... casación interpuesto por Promotora Inmobiliaria Prasur, S.A., representada ante esta Sala por la ... 1 de Córdoba, sobre resolución del contrato y restitución de cantidades entregadas. Ha sido ... funda el fallo en un documento que ni obra en el proceso ni fue citado en la demanda ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... Ha de tenerse en cuenta que este desistimiento no obra retroactivamente 539 sino que tiene una eficacia ex nunc pero haciendo ... inmobiliaria”, RCDI 1994, p. 2601 ... Fundamentalmente mediante las ya ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... para la ejecución del proyecto abandonó la obra el 6 de marzo de 2008, por lo que fue la ... inmobiliaria ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... la propiedad mobiliaria como la inmobiliaria pertenecen ( ... ) a toda la comunidad doméstica ... ordenamiento una estructura compuesta, por obra de la cual puede ser distinta la posición ...
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Sentencias
... china, gestora de la promoción inmobiliaria. f) Jiyuan Jiankun Property Limited, de ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de permuta de suelo por ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3" ... a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y ... ocupación para la promoción inmobiliaria en la que se encontraban las viviendas sobre las ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... ; un ente autónomo; una agencia inmobiliaria social; una asociación de promoción de ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... á cambiando; la crisis financiera e inmobiliaria iniciada en 2007, junto a la posterior crisis de ... obra, modificación o intervención que sea necesaria ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ) en el ámbito de la construcción inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jurídicas como ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... sobre varios departamentos a construir (obra futura) en dicho solar, siendo B el concedente de ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... así, sin duda, una compraventa inmobiliaria mercantil, y, que, para que lo sea mercantil, por ... nacionales; igualmente a lo largo de la obra trata expresamente, de las muy diversas materias ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... Además, en una operación inmobiliaria en la que se inserte una condición resolutoria ... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... se trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que el ...
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La pragmática de la imputación penal
... 594 A lo largo de la presente obra nos hemos decantado por la posición que las ... «El modelo de valuación inmobiliaria en México» ... En: Revista ... Iberoamericana ... y actuación en interés ajeno (contrato de mandato, comisión mercantil o contrato de ...
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Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
... horizontal: Aportación de solar; "actico communi dividendo"; contrato de ejecución de obras", Pretor, nº 21, Mayo-Junio, 1964. Págs. 361-363 ...
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El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... , sin duda por la gran influencia que la obra de ROCA SASTRE, había producido en esta materia ... ónde dirigir la seguridad jurídica inmobiliaria, si a un sistema registral de derechos, o un ... de ambos sistemas, qué valor tiene el contrato en ambos derechos respecto al dominio y demás ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una ... alternativo, es decir, la póliza del contrato de seguros concretada con el documento que ... ón unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distinguen elementos privativos ...