contrato obra inmobiliaria
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... Aprovecho aquí algunas expresiones de la obra también luego señalada de GENTILI, Il ... escritura pública de la donación inmobiliaria con el carácter de requisito esencial y la STS ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... y agentes de la propiedad inmobiliaria (en adelante API), el cual comprueba que a) no ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... (relaciones ejecutante/titulares) en una obra anterior, en la que reflexionamos sobre las ... - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... LA MEDIACIÓN EN LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA: 2.1. En materia de vivienda. 2.2. En materia ... Horizontal de 1960 se señalaba “que por obra de la voluntad se especifiquen, completen y hasta ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... Finalmente, cabe señalar que ha sido obra de la jurispruden-cia la precisión de que no es ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... a esta modalidad de garantía ha sido obra de la jurisprudencia 22 ... En primer lugar, se ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... : Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por ... que atendía a la naturaleza del contrato principal ... Resulta pues, que para los ... jurídico como ipso iure, esto es, por obra ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... de personas puedan tener acceso a la obra sin previa distribución de ejemplares a cada una ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... del vendedor en la compraventa inmobiliaria ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ... gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, constitucionalmente ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... que la otra parte se encuentra autorizada u obra con la potestad suficiente para formalizar la ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Si alguna obra o instalación, o parte de ella, no se ejecutare ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA ... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... ó informe por la Inspección de Trabajo, que obra en autos y se tiene por reproducido ... DÉCIMO ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... (consulta de la versión electrónica de la obra) ... 3 Consúltese ... ón publicitaria y la contratación inmobiliaria», en Acceso a la vivienda y contratación, ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo ... Boletín Contratación Inmobiliaria, 1 de octubre de 2012. Disponible en ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... se refiere el capítulo V, ambos de esta obra colectiva a los que nos remitimos, de ahí que en ... -
Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual los propietarios de ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se e al vendedor ha sido mejorado por obra de un tercero que contrató con el comprador, ... Las reglas de la accesión inmobiliaria artificial conciernen a los casos en que se ... -
La anotación preventiva
... (ciñéndolo al derivado de un contrato de préstamo de dinero destinado a la ... 60 días a contar desde la conclusión de la obra objeto de refacción; de igual manera, en la de ... una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... de ejecución de una garantía inmobiliaria, normalmente como parte integral de normas ... ículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a ... y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Formularios: ... • Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad ... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... y controlador de la contratación inmobiliaria. Para ello, defiende los intereses de los ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... primeros ejemplos de prenda aparecen en la obra de CATÓN, De agri cultura 21 ... En sucesivas ... -
El concurso consecutivo
... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... y jurídica del contrato incompleto ver la obra de Fici, 2005 ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... Bami, SA, Inmobiliaria de Construcciones y Terrenos c. D. Cornelio y ...