contrato obra inmobiliaria
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... f ) la de-566 Recuérdese a estos efectos la obra del investigador de Harvard, WILLIAM URY, ... inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... de apropiación indebida se asimila a una obra de teatro dividida en tres actos: ... En el ... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de ... aparecen en el Derecho medieval, por obra de los postglosadores. Dicha cláusula tiene ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... bloque de su patrimonio salvo el afecto a la Obra social, a Banco CAM ... Y en esta misma ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... jurídicas que presentan un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en sentido estricto. b) Contratos ... Constituyendo una medida de seguridad para garantizar que la obra se complete correctamente y ... 280 Rev. Crítica de Derecho ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... , se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... diferenciadores o elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El caso de los servicios de ... estaríamos ante otro tipo contractual, como el arrendamiento de obra o el arrendamiento de servicios, pero no ante un verdadero contrato de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ... del Derecho internacional público”, en Obra homenaje al profesor Julio D. González Campos , ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En ... del solar sin incluir el posible valor de la obra en construcción, siendo el valor de lo edificado ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... Los efectos en cuanto a terceros que por obra del artículo 207 LH quedan en suspenso son, ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin ... relativo sólo del deber de información que obra a cargo del profesional, se le impone no sólo ... del promotor en el contrato de obra inmobiliaria en el nuevo contexto de crisis", Revista de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... : Será principalmente BONFANTE quien en su obra Essenza della bona fides e suo rapporto con la ... pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar ... ómeno nocivo de la clandestinidad inmobiliaria, pasividad aún más imperdonable que el ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... de una actividad de promoción de suelo y construcción inmobiliaria solicitando judicialmente que se declarase resuelto ante el incumplimiento ... obra y la de primera ocupación. La entrega del bien no es un acto meramente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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El riesgo operacional en la nueva Ley de Contratos del Sector Público
... no asume ese «riesgo operacional», el contrato no será una auténtica concesión sino un tipo ... por el hecho de tener por objeto una obra o un servicio públicos , ni por que el ... ón) y en la siguiente (burbuja inmobiliaria) tramitó, adjudicó y ejecutó una ingente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... unilateral en el contrato de ejecución de obra, separación unilateral de un socio y revocación ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... í, en el artículo 1594 del Código civil permite que el dueño de la obra por su sola voluntad dé orden al contratista de cesar la construcción ... GARCÍA GARCÍA, J. M. (2014). Código de Legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil ... Madrid: Cívitas. Thomson Reuters ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... de la figura del enriquecimiento injusto es obra de la jurisprudencia civil 48 ... Partiendo de ... -
De la renta
... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... úblicas obtenidas para la realización de la obra. 2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de ... Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo ...