contrato obra inmobiliaria
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. T, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G ... ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», op. cit., p. 22; J. ESTRUCH ESTRUCH, Las ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... », pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... 3 LEC ... Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... compraventa ay a las normas de ejecución de obra ... b.- No es un contrato calificable como venta ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ... ón de que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato sean a cargo ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... , con carcter sumario, la suspensin de una obra nueva. 6. Las que pretendan que el tribunal ... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... Civil sobre los contratos de servicios y de obra», además de regular en su art. 1600 la ... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... ÑOZ GARCÍA, «El contrato de obra inmobiliaria», en S. SAN CRISTÓBAL REALES (coord.), Manual ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el ... obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... dos contratos de intermediación inmobiliaria. Según consta en los referidos contratos, los ... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... cuyo contenido exacto se desconoce porque no obra en el procedimiento, no puede tener tal ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... , de exhibición de distintos contratos de obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... , para exigir la realización de una obra de accesibilidad bastará con acreditar que la ... 719 a 773 inmobiliaria objeto de la propiedad separada para instar la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... 1 Según manifiestan en la página 59 de su obra ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... -
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... lesión y grado de difusión ilícita de la obra ... La acción para reclamar los daños y ... 2012, donde las partes suscribieron un contrato de traducción en virtud del cual la actora (en ... para identiicar una promoción inmobiliaria de un ediicio próxima a centro educativo ...
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... , contados a partir de la fecha del contrato de compraventa, esto es, desde el 03 de noviembre ... no se agota con la entrega material de la obra sino que exige la puesta a disposición de la ... siendo la seguridad de la propiedad inmobiliaria uno de los factores característicos de los ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ...
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El registro y la realidad física: la finca
... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... si el suelo sobre el que se asienta la obra es susceptible o no de prescripción ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...