contrato obra inmobiliaria
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... y jurídica del contrato incompleto ver la obra de Fici, 2005 ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... Bami, SA, Inmobiliaria de Construcciones y Terrenos c. D. Cornelio y ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Características de este último como obra protegida», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 287 ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... 1) Las ejecuciones de obra que tengan por objeto la construcción o ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ...
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Derecho Civil
... Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que tenga la ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... obra y obtenido la cédula de habitabilidad dentro del ... una entidad dedicada a la promoción inmobiliaria y prescinde de otros no menos relevantes como que ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... indicios como la posible financiación de la obra por la misma entidad financiera, o que del ... a quienes se dedican a la promoción inmobiliaria, con lo que no se disminuye en modo alguno el ... -
Elementos privativos
... nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las ... inmobiliaria y en especial, en la propiedad horizontal. De ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... el fedatario hará constar siempre en el contrato el carácter de condiciones generales de las ... Ley, en el campo de la contratación inmobiliaria, hace alusión a algunas de las cláusulas ... por su naturaleza correspondan al vendedor obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ... la cláusula al contrato se ha producido por obra exclusivamente del profesional o empresario de ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... la operación de transmisión inmobiliaria que había aflorado la capacidad económica del ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... del inmueble (costes de información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para proteger el derecho frente ... La primera rechazó la inscripción de la declaración de obra nueva por la existencia de un expediente de disciplina urbanística que ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... todos los autores, si bien en la proporción que determinen en el contrato, y aplicándose como supletorias las normas del Código civil 20 (en ... Siguiendo el paradigma de la hipoteca inmobiliaria, el art. 81 LHMPSD califica al adquirente de tercer poseedor, quien ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Recientemente, debido a la crisis inmobiliaria, existe un nuevo supuesto sobre el que cabe ... arrendamiento resulta necesario efectuar una obra sobre la cosa arrendada y no puede diferirse ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... instrumento jurídico, como puede ser un contrato de compraventa, sino que basta con suceder de ... en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la prenda en el Registro de Bienes Muebles 34 ... el artículo anterior, si la correspondiente obra o industria estuviera contratada, el propietario ... -
La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... , la reconstrucción o restauración de la obra, sin perjuicio de las indemnizaciones debidas a ... incluyen el soborno en el precio del contrato» 70 ... La participación empresarial en este ... más especíica, con la actividad inmobiliaria. En el caso de la Comunitat Valenciana, este ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... , SÉNECA 2 , en el siglo I d.C., en su obra De Beneficiis , señala que es una locura ... en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... , en virtud de un contrato de servicios o de obra 20 , por tanto, a priori la obligación de pago ... (2010), El contrato de hipoteca inmobiliaria , Thomson Reuters, Pamplona ... PERTÍÑEZ ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, «salvo que ... Se emitió el certificado final de obra el 29 de diciembre de 2008. La recepción del mismo por parte del Colegio ... -
STS 130/2015, 13 de Marzo de 2015
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. LIQUIDACIÓN. INCONGRUENCIA. Se estima la alegación de incongruencia puesto que la pretensión de condena al pago de una cantidad solo tiene sentido si el valor de las viviendas a entregar no es suficiente para cubrir la cantidad adeudada por la demandada a la demandante. Se estima el recurso por infracción procesal y se declara la nulidad parcial de la sentencia...
... por la representación procesal de Inmobiliaria Kuatruena S.A ., representada ante esta Sala por ... y Quinto de la parte Expositiva del Contrato de Permuta de 26 de abril de 2007, por la ... referentes al contrato de arrendamiento de obra de 10 de octubre de 2005 son las viviendas ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles ... en esta materia es la de Grant GILMORE, cuya obra clásica, en dos volúmenes, Security interests ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... y 1274 del Código Civil se hallan en la obra de DOMAT, jurista francés del siglo XVII, que ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ...