contrato obra inmobiliaria
220902 resultados para contrato obra inmobiliaria
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Aspectos generales del procedimiento arbitral
@I. Introducción 1 ... Si bien la presente obra se centra en el concreto arbitraje inmobiliario, ... del concreto arbitraje en materia inmobiliaria ... Dicho lo precedente, procede señalar que no ... modo expreso el arbitraje (p.e.: Ley de Contrato de Agencia, que impide al acceso al arbitraje de ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... en participación, la empresa inmobiliaria gestiona la compra del inmueble, su ... ón caduca a los 60 días de concluida la obra objeto de la refacción. «El acreedor ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... para la ejecución del proyecto abandonó la obra el 6 de marzo de 2008, por lo que fue la ... inmobiliaria ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... El contrato de obra, las de productos fabricados por encargo del ... STS de 6 de octubre de 2015: si una inmobiliaria toma en permuta el piso de aquel colegio a cambio ...
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4.2 Modalidades Específicas
... De un lado considerándose como un contrato de mandato. De otra parte como un contrato de ... indirecto porque será suficiente que la obra se derive de una situación de trabajo amistoso, ... Además véase Estremera v. Inmobiliaria ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... de financiación para concluir la obra. En todas ellas se afirma que la falta de ... ón en la formación de la burbuja inmobiliaria ... Por otra parte, la invocación del ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... hoy llamaríamos seguridad jurídica inmobiliaria. Y la esencia de la usucapión ordinaria es ... Partidas que, si bien quedó como una obra doctrinal hasta la «promulgación tardía» de ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el ... , compraventa y promoción inmobiliaria») ... 20 Cfr. artículo 40, apartado 2, ... ón, división horizontal y declaración de obra nueva) y administración en sentido estricto», ...
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Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... De la documentación que obra en el expediente no resulta más que la ... de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que tambin es calificado de fractura inmobiliaria). Declara la STS de 18 de diciembre de 1990 que, ... 2 del TS de 28 de febrero de 2006: El contrato de descuento bancario no excluye el dolo de la ... pblicamente, en todo o en parte, una obra literaria, artstica o cientfica, o su ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Ester Mocholí Ferrándiz y Fernando Tomé Bermejo ... este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la condición resolutoria expresa ... ha transmitido la propiedad o el aprovechamiento de la finca inmobiliaria, gozará de una importante potestad de activar, por decisión unilateral, ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Régimen de la reserva de dominio inmobiliaria. 7.1 Ámbito de aplicación. 7.2 Eficacia inter ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... Pues la reserva de dominio no obra más que la retención del dominio por el ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en la posibilidad ... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... GÓMEZ BLANES 67 , en el general de su obra, que no debe confundirse el principio de ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... obra y obtenido la cédula de habitabilidad dentro del ... una entidad dedicada a la promoción inmobiliaria y prescinde de otros no menos relevantes como que ...
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Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... G. C.) ... 16. Contrato de obra: desistimiento unilateral del comitente e ... Lo cierto es que se reclama a la inmobiliaria demandada por ser quien incorporó a su ...
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Concepto, naturaleza y regulación del seguro de responsabilidad civil empresarial
... Formulación de un concepto ... El contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial, ... cit., p. 128). No obstante, en esta obra pueden consultarse las diferentes tesis ... fiscales, agentes de la propiedad inmobiliaria, jueces, fiscales, letrados de la ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ... ón de los derechos de explotación de la obra objeto de propiedad intelectual, devengados ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... , significativamente, los certificados de obra pública ejecutada 48 ... Mas también pensemos en ... de 1984 y 1985 y una hipoteca inmobiliaria con extensión a frutos. Lo mismo sucede en ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... la nueva disciplina a la compraventa inmobiliaria. CALAIS-AULOY, en crítica a la opción ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... a la expedición del certificado final de obra (estipulación cuarta de ambos contratos) y ... la licencia de obra de la promoción inmobiliaria en la que se integra la vivienda de litis y a la ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... , no es el documento, sino el acto o contrato en sentido técnico-jurídico, eso sí, ... cual comprende el valor real de coste de la obra nueva y el valor real del terreno 44 ... Será ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... la demandante- reconvenida "Alianza Inmobiliaria Renfosuna, S.A.", representada ante esta Sala por ... , sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... B) El certificado de final de obra se expidió el 29 de marzo de 2010 (doc. 3 de la ... -
Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
En este trabajo analizaremos la situación legislativa actual de los contratos de colaboración mercantil, abordando hacía dónde deben dirigirse los esfuerzos del legislador para dotar a esta categoría contractual tan ampliamente utilizada en el tráfico mercantil, de los instrumentos jurídicos necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad...
... al Código de Comercio de 1885, como el contrato de comisión, con otros con una normativa más ... (seguros, agentes de la propiedad inmobiliaria ... ). Este contrato ha planteado y sigue ... 1467 y ss., así como la obra colectiva dirigida por CARBAJO CASCÓN, F., Los ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... adquisiciones directamente destinadas a su obra social ... d) La Iglesia Católica y las ... de inversión colectiva inmobiliaria reguladas en la Ley citada anteriormente que, con ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... de la separación ad nutum , por obra de la STS de 15 de noviembre de 2011, permite, de ...