Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos

AutorManuel Espejo Ruiz
CargoProf. Contratado Doctor Derecho civil Universidad de Córdoba
Páginas689-716
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 689 a 716 689
Extinción, incumplimiento y forma
de garantías del contrato de alimentos
Termination, failure to comply and
ways to guarantee in food contracts
por
MANUEL ESPEJO RUIZ
Prof. Contratado Doctor Derecho civil
Universidad de Córdoba
RESUMEN: El legislador español concede un importante papel al incumpli-
miento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del
articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de
proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuen-
cia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una
transmisión patrimonial precisamente para que a cambio se presten alimentos.
Y de ahí la objetividad con que se regula esta cuestión, ya que el artículo 1795
del Código civil reconoce automáticamente el derecho del alimentista a poner
fin al contrato cuando quiebra la finalidad prevista.
Además, una vez resuelto el contrato, se intenta garantizar al máximo la
restitución in natura de los bienes o derechos que fueron transmitidos con
ocasión del contrato. Así, mientras los artículos 1795 y 1796 del Código civil
tratan de garantizar dicha restitución frente al alimentante, el artículo 1797 del
Código civil prevé la posibilidad de hacerla valer incluso frente a terceros, a
través del acceso al Registro de la Propiedad.
ABSTRACT: Spanish legislators acknowledge an important role of the failure
to comply in food requirements, devoting almost an entire article to it. Ultimately,
Manuel Espejo Ruiz
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regulations in these contracts comply with the endeavor to protect the credit of
the person who receives the food or recipient, as a consequence of the burden
of the contract, that is to say insofar as the transfer of an asset has occurred
specifically in exchange for the food provided. Hence, that is where objectiv-
ity that regulates this issue comes into play, as article 1795 in the Civil Code
automatically recognizes the right of the recipient to end the contract when the
intended purpose has failed.
Moreover, once the contract has been settled, the restitution of goods and
rights that were transferred in the contract are attempted to be secured to the
utmost as stated in the contract. While articles 1795 and 1796 of the Civil Code
attempt to guarantee said restitution facing the food provider, article 1797 of
the Civil Code anticipates the possibility asserting it even to third parties, via
access to the Property Registry.
PALABRAS CLAVE: Contrato de alimentos. Extinción. Resolución. Mutuo
disenso. Condición resolutoria. Hipoteca.
KEY WORDS: Food contract. Termination. Resolution. Mutual dissent,
Resolutive condition. Mortgage.
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL
CONTRATO DE ALIMENTOS: 1. CAUSAS GENERALES DE EXTINCIÓN DE LAS
OBLIGACIONES. 2. CAUSAS ESPECÍFICAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ALIMENTOS:
A) Muerte del alimentista. B) Renuncia o desistimiento unilateral por par-
te del alimentista. C) Mutuo disenso. D) Incumplimiento de la obligación de
alimentos. E) Incumplimiento de la transmisión del capital.—III. MODIFICA-
CIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS EN EL CONTRATO DE ALIMENTOS.
—IV. CONSECUENCIAS EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES DE LAS PARTES.—V. EL ACCESO DEL CONTRATO
DE ALIMENTOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA DE
LA DEBIDA RESTITUCIÓN FRENTE A TERCEROS: 1. INSCRIPCIÓN DE LA
CONDICIÓN RESOLUTORIA. 2. DERECHO DE HIPOTECA. 3. OTRAS GARANTÍAS RESPECTO
DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL ALIMENTANTE.
I. INTRODUCCIÓN
La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de Protección patrimonial de las
personas con discapacidad y de modificación del Código civil, de la Ley de
Enjuiciamiento Civil y de la normativa tributaria con esta finalidad, introduce

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