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Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el ... a dichas compraventas, como son el contrato de transporte, el seguro o el crédito ...® describen las principales obligaciones de las partes en relación con el contrato de ...ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... (*) Abogados del Área de Mercantil... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... Profesora de Derecho Mercantil . Universidad del País Vasco (UPV/EHU) . ... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... en materia de atribución del riesgo al comprador. Además, se ponen de maniiesto algunas ...4. Incumplimiento de la obligación del vendedor de dar aviso necesario al comprador.—III. LA ... uso de los términos que regulan las obligaciones de las partes del contrato de compraventa de ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... entre las lógicas expectativas del comprador el recibir la cosa en el tiempo, lugar y forma ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... confirma que no cumplirá con sus obligaciones. Cabe señalar que el reconocimiento del retraso ... las exigencias propias del tráfico mercantil. b) En segundo lugar, rechaza que el ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
...ón de la venta, si lo solicita el vendedor, como único beneficiario de la misma (arts. 425, ... escritura de compraventa por la que la Mercantil XX vende, a otra Entidad, 27 fincas rusticas, por ...ón de pleno derecho del presente contrato, conforme al art. 1504 del c.c. Para que se ..., bastará la notificación hecha al comprador por requerimiento judicial o por acta notarial, ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... judiciales en materia civil y mercantil ”. La conjunción de ambos, permite garantizar ... Orgánica del Poder Judicial y que el vendedor español debería demostrar que la causa de ... de lo pactado entre el vendedor y el comprador; pero convierte a quien detenta el título que ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una ... notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ...”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. ... en caso de incumplimiento de las obligaciones recíprocas consagrado en el ar tícu lo 1124 ... directo —salvo en el ámbito mercantil, lo dispuesto en el ar tícu lo 407.1 del ... -
Sentencias
... (L. A. G. D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...HECHOS.–La mercantil MG, S. L. concertó un préstamo a interés ... de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la fecha o ... resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Cuando las ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la ...Al ser un contrato bilateral surgen obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el ... civil nos encontramos con la mercantil, regulada en el Código de Comercio (en adelante ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...ídica propia, en ocasiones de sociedad mercantil, con el fin de conseguir un más ágil y eficaz ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ... su confianza o con infidelidad a las obligaciones propias, de lo que le toca de derecho", lo cual ... plazo, la opción queda extinguida y el comprador pierde su derecho..". Es claro que tal ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... de la compraventa civil y el de la mercantil, el nuevo texto legal contiene un régimen único ...(y, en definitiva, de responsabilidad del vendedor) y el relativo a la determinación del precio. ... carácter general como una de las obligaciones esenciales del vendedor la conformidad del objeto ... con la descripción contenida en el contrato. Esto confiere al régimen de manifestaciones y ... por falta de conformidad «si el comprador la conoce» o «no puede ignorarla ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... pactado entre productores y su primer comprador cubriera al menos los costes de producción. . ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... esfera intrínseca del Derecho civil y mercantil, como es el poder de negociación puede derivar ... en la que los incentivos u obligaciones acordadas entre el proveedor y el comprador ... y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor. . En la Directiva 2019/633 de ...
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Sentencias
...2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ...Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil.– III. Derecho procesal. . ADC, tomo LXXV, ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... pendiente de cumplimiento tanto por el vendedor, que no había entregado el inmueble, como por el comprador, que no había pagado el precio, de modo que el ...Al tratarse de un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... exclusiva del Estado sobre el Derecho mercantil.–IV. Epílogo: La necesaria modernización del ... la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del derecho vendido ... deber de información; y que al comprador" le incumben deberes de verificación y comprobaci\xC3"...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ... de cumplimiento de los deberes y obligaciones conforme a las exigencias de la buena fe , al ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, nde el comprador solicita la resolución por imposibilidad de ... solicitadas por una compañía mercantil que había comprado tres viviendas de una misma ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ...ón relativa al compromiso por parte del comprador de subrogarse en el préstamo hipotecario ...és sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin ... e ineficacia decretada, se condene a la mercantil Promoción Urbana Logroñesa, S.L. a reintegrar a ... por los tribunales del plazo de las obligaciones que carezcan de él pero se deduzca que ha ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... de repetición en el ámbito de las obligaciones solidarias . 6.4.5.2 El pago extingue la ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... sentencia es el siguiente: una entidad mercantil deudora de una póliza de crédito avalada por ... de responsabilidad contractual, como vendedor del inmueble 506 . . En estos supuestos, el ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ. ...23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... día 91, se vería obligado a abonar al comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la ... hasta la entrega de la propiedad por el vendedor. Además, y pasado un plazo de 180 días, el ... y, por tanto, “exento de obligaciones”». Importa poco que la STS de 21 de septiembre ... de uniicación de doctrina (Civil y Mercantil... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... presunción de mancomunidad de las obligaciones, la jurisprudencia reconoce, en principio, que la ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. . 2.3.3 R ... violación de contrato y que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en ... de unificación de doctrina (Civil y Mercantil ), de YZQUIERDO TOLSADA, M. (Dir.). Madrid: ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... la cosa vendida, cuya tenencia pasa al comprador. En el Derecho chileno, empero, su procedencia ... Al tratar de las obligaciones del comprador, el artículo 1874 CC señala:. La ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos. ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ...ón contractual, permite tutelar al comprador frente a la imperfección del objeto. El vendedor ... ordenamiento español establece como obligaciones principales del vendedor la de «entrega» y el ... de la reciente Propuesta de Código Mercantil español 136 . Aquí, al tratar la compraventa, ... -
Las innovaciones introducidas por los nuevos incoterms® de la cámara de comercio internacional
Desde el 1 de enero de 2020 son aplicables los nuevos Incoterms® 2020, elaborados por la Cámara de Comercio Internacional. Esta nueva edición de las reglas Incoterms®, que abarca once términos comerciales, presenta ciertos elementos nuevos tras la introducción de algunas modificaciones significativas, aunque el sistema general de los Incoterms® se ha mantenido sin cambios sustanciales en...
... asume la entrega de la mercancía en el contrato de compraventa y, en consecuencia, la ia del riesgo del vendedor al comprador. . Palabras clave: Incoterms®, ... en el cumplimiento de las obligaciones impuestas a las partes y de disputas sobre la ... e interpretativa de la práctica mercantil internacional, que desembocó en la posterior ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ...Modelode escrow inmobiliario . COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES . PARA EL ...En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora». . Y D._______, en nombre y representación de la entidad mercantil _______, en su condición de ___________; la ...n.º ______. En adelante, «el Comprador» o «la Compradora». . Se juzgan con capacidad ... El plazo del cumplimiento de las obligaciones de las partes es un elemento esencial del ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
. 2. DERECHO MERCANTIL DERECHO DE CONTRATOS . De nuevo sobre la ... posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida. . ... grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... ejercicio y desarrollo de una actividad mercantil, industrial, comercial o de prestación de ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ...obligaciones (artículo 395 del Código Civil). @@@5.2. Los ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... está sujeto al saneamiento, como un comprador (artículo 1681 del Código Civil); y en el ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ...