contrato compraventa mercantil obligaciones comprador vendedor
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Mitos y retos del derecho de consumo
...En este campo las obligaciones de información se perciben como el medio ..., antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen ...El vendedor tiene cuidado de apostillar una leyenda del ...Pero para proteger verdaderamente al comprador/ consumidor es lógico pensar que la regla ... de jueces y profesores de Derecho Mercantil, Coord. Guerrero y Fuentes, 2010, p. 217. Apesar ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... don Manuel Méndez Cordero, contra la mercantil Marbella Vista Golf, S.L., representada por la ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... y genérico, otorga la ley en las obligaciones recíprocas para resolverlas a favor de la parte ....- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ..., poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). . »Segunda.- ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... don Carlos Comitre Couto, contra la mercantil Marbella Vista Golf S.L. representada por la ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ..., dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... y genérico, otorga la ley en las obligaciones recíprocas para resolverlas a favor de la parte ....- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ..., poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). Teniendo ... -
Derecho Civil
..., aunque se trate de una entidad mercantil, no viene obligada a probar la existencia de ...ón en cuanto a los derechos y obligaciones y consiguiente situación de desamparo desde el ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a plazos.– La cláusula que permite al vendedor dar por vencido anticipadamente el préstamo de ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ...comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN REGISTRAL: CONSULTA DEL REGISTRO MERCANTIL. SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA NO ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... terceros o para la elusión de las obligaciones fiscales. Cuando la inexactitud entre el ... vendida consta ya inscrita a nombre del vendedor, ni la finca comprada consta ya inscrita a nombre ... mediante un contrato de financiación a comprador con reserva de dominio a favor de aquél. La ...
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Comodato, precario y mutuo
...De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la ... unilateral pues sólo genera obligaciones para el que usa la cosa; estas obligaciones delo ... y regula no sólo los contratos de compraventa, sino los contratos conexos de financiación de ..., que pueden ser de financiación a comprador o a vendedor, tal como se describen en su art.4. ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... concretadas por la ley o el uso civil o mercantil, sin otro requisito que el exigido en la norma ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... a la que se produce «entre promotor y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta ... de compraventa que obligaban al vendedor a entregar las viviendas una vez construidas, ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... el codemandado A2, en su condición de comprador, se allanan a la demanda, oponiéndose ....138 se afirma: «Si del texto de las obligaciones a que se refiere el artículo anterior no resulta ...ón de la Edificación), la fianza mercantil", y la responsabilidad extracontractual 23 . . As\xC3"... tácita que se infiere del texto del contrato y de las circunstancias que confluyen en la ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción. A mayor ... previamente había sido segregada por el vendedor de otra más extensa que había adquirido a su ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... de «opciones sobre acciones», «obligaciones convertibles en acciones», o «acciones por ... a la relación entre la extinción del contrato laboral y el derecho a este tipo de ... en las mismas condiciones que ese socio vendedor; es decir que el actor adquiere el derecho a ... empresas a comprar o a procurar buscar comprador de los activos del actor en el Grupo LanetroZed, ... litigio se plantea, tiene más el color mercantil de un pleito entre accionistas, que el social de ... a escritura pública el contrato de compraventa de acciones por medio del cual Paulino ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
...La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... El 2-1-2009 se requirió de pago por el comprador a la entidad bancaria, con cargo al aval. El ...vendedor. La STS de 7 mayo 2014 ha sido duramente ... satisfacer las necesidades del trái co mercantil" al resultar insui ciente o inadecuada la regulaci\xC3"... la propia Ley 57/68 configura las obligaciones del vendedor y de su asegurador o avalista, ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Sentencias
...2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ...Derecho de sucesiones.–II. Derecho Mercantil .– III. Derecho Procesal. . @Derecho civil. ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... si frustró el interés contractual del comprador, es de naturaleza jurídica, propia del recurso ... de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ebró con otra sociedad mercantil una compraventa, cuyo objeto era la totalidad de ...El comprador de la octava parte referida interpuso demanda ... que se reconociera la validez del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor ... sea válido, como mero generador de obligaciones. Así será cuando todos tienen interés en la ... la venta a que se adjudique al comunero vendedor en las operaciones divisorias el resto de las ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
...Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. . ... en el ámbito del derecho de obligaciones, en donde la mayoría de sus normas son una ..., con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... el contrato y también puede exigir del vendedor el coste del alquiler de un coche de sustitución ... con un comportamiento reprensible y el comprador insistió en demasía, o se ha ejercido presión ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Junio de 2019 (371/2019)
Compraventa de acciones en mercado secundario. Falta de legitimación pasiva del intermediario financiero en acción de anulabilidad. Distinción entre la compraventa civil y la compraventa bursátil de acciones. Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la compraventa bursátil de acciones
... en la acción de anulabilidad del contrato de compraventa bursátil de acciones . ...Determinación de los deberes y obligaciones de los distintos operadores del mercado en la .... El 19 de julio de 2011, la entidad mercantil Alforpe S.L. (“ Alforpe ”) adquirió 34.666 ... en el mercado secundario no es la de comprador y vendedor en virtud de un contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... entre una persona física y una mercantil sujeta a la Ley 2/2009 por la que se regula la ... la finca resto, y no simplemente por el comprador de la porción segregada. Todo documento, ... por el registrador a las obligaciones que le incumben conforme a la expresada ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
...ón de responsabilidad contractual, como vendedor. Pero sí que cabría dicha llamada si el ... inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así . como en el ... de condena al cumplimiento de obligaciones solidarias o mancomunadas divisibles; y sí, por ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ugar cuando el comprador de un bien pierde todo o parte del mismo por ... de 2012», Blog de Derecho Societario, Mercantil y Civil de 29 de octubre de 2012. ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
...ón en el Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase ...Al vendedor que le indemnice los daños y perjuicios que se ...comprador de una finca arrendada tiene derecho a que ...á a la resolución del contrato de compraventa. B se la arrienda a C, en documento privado. ¿Se ... Inmobiliaria Hipotecaria y de Registro Mercantil , Tomo I y II, Sexta, Séptima Edición, Navarra, ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la ... 4) Duración del contrato. 5. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: 1) Obligaciones del tradens. 2) ... escribió, que si verdaderamente yo como vendedor fui quien te hizo el ruego, la pérdida es mía; ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... entrega bienes muebles materiales al comprador, que adquiere la propiedad y la posesión de los ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa vil, sino también la mercantil, la de consumidores, y la compraventa ... segunda parte se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... del dominio (en el proyectado Código Mercantil sería de intercambio de bienes, Libro Quinto, ... positivo de las bases de las obligaciones, que aunque estén dentro de la regla 8a, del ...001-5 ACM), no así que el comprador sea o no consumidor, pues de serlo se aplicará ... actuales, pues ahora se acude a que el vendedor (en el futuro CM también se toma en ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se e al vendedor ha sido mejorado por obra de un tercero que ató con el comprador, tercero que, ante la insolvencia de su ...obligaciones derivadas del contrato de compraventa «no ... ajeno y la dinámica sobrevenida en la mercantil promotora, vinculada familiarmente con los ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
...La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... de 2009 se requirió de pago por el comprador a la entidad bancaria, con cargo al aval. El 10 ...vendedor. La STS de 7 de mayo de 2014 ha sido duramente ... satisfacer las necesidades del tráfico mercantil" al resultar insuficiente o inadecuada la regulaci\xC3"... la propia Ley 57/68 configura las obligaciones del vendedor y de su asegurador o avalista, ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... de 10 de agosto de 2006, establece obligaciones de la entidad financiera de su organización ... que pueden ser adquiridos por cada comprador ni establecer precios más elevados o suprimir ... no tendrá obligación de indemnizar al vendedor por el desgaste o deterioro del mismo debido ...1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... celebrados fuera del establecimiento mercantil se presumen sometidos a las disposiciones de esta ...
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... a quien la Ley impone las obligaciones derivadas del régimen jurídico de la ... de las cláusulas que figuran en el contrato y anexo al mismo firmados por ambas compañías ( ... datos de inscripción en el Registro Mercantil. Es decir, que el “Aviso Legal” se configura ... condiciones sirven para mostrar al comprador las condiciones y métodos de pago, los plazos de ...114 establece que el vendedor está obligado a entregar al consumidor y usuario ... inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin ...
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... . Es una operación de carácter mercantil que exige de los acuerdos previos adoptados por ...ículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para ..., como en las deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir (art. 1911 CCE). ... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... del precio total, y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el bien al comprador en ...