contrato compraventa mercantil obligaciones comprador vendedor
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El contrato de compraventa
... compraventa IXndamental en el trifico mercantil" se proyecta como instrumento j urídico paradigm\xC3" ... : (i) los respectivos brok ers de comprador y vendedor se intercambian diversas ofertas y ... , M.: Derecho civil I I , Derecho de obligaciones , Edisofer (13ª ed.), 2008, p. 502 ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... por la representación procesal de la mercantil Rivero Barrios, S.L., representada ante esta Sala ... º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del ... vulnera "la reciprocidad de las obligaciones pactadas" ... El motivo se desestima. El ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... tanto con plena disponibilidad para el vendedor. En estos casos puede existir una estafa ... 6o existe una legislación tuitiva del comprador (Ley 57/1968 sobre percepción de cantidades ... El promotor, consecuencia de estas obligaciones administrativas, tiene una disponibilidad ... su poder esté inscrito en el Registro Mercantil ... La existencia de un administrador de ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , y a remedios contra el vendedor y/o contra el fabricante. El examen crítico de ... Desestimación de las pretensiones del comprador demandante por parte del JPI y de la AP. 2.1 ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... judicial aplicando la legislación mercantil, y a instancia de una asociación de ... , los remedios del derecho común de obligaciones y contratos ofrecen un margen estrecho y complejo ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.1 Introducción 3.2 Las obligaciones con pluralidad de partes 3.3 La obligación ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... carta de naturaleza, en el derecho mercantil la solidaridad ha pasado a ser la regla y la ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... o parte del precio pagado por el comprador, que se establece expresamente por las partes ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... en el Libro VI, relativo a las obligaciones y los contratos, y no en el Libro V, relativo a ... acceso a un Registro de la propiedad, mercantil o de bienes muebles de Cataluña ». Por tanto, ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... mercantil demandada-reconviniente Los Lagos de Santa María ... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... de final de obra sino que exige que el vendedor la entregue en condiciones hábiles para ... fundamento en el cumplimiento de sus obligaciones, señalando, en este sentido y en síntesis, que ... vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... el que, en base a las condiciones u obligaciones pactadas en el contrato de alimentos, decida ... a lo que el arrendatario ha de pagar al comprador cuando ejercita el derecho de retracto, ni se ... del arrendamiento, expresando el vendedor en la escritura pública de venta que la finca no ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... de la calificación del registrador mercantil, pueden verse T. VÁZQUEZ ... LEPINETTE, La ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la inhabilitación para los negocios ... en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la ... expectativa de poder obtener del vendedor o del tercero posible comprador una prima sobre ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... ón de la parte cumplidora en las obligaciones bilaterales la opción de elegir entre el ... al contratante, en este caso, al comprador ‘de lo que tenía derecho a esperar en virtud ... mercado inmobiliario”, Aranzadi Civil-Mercantil, nº 7, noviembre 2013, pp. 47-64 ... -
El contrato de compraventa de buques
... y totalmente aceptados en el tráfico mercantil internacional 1 ... Por otra parte, este tipo de ... de inspección del buque por parte del comprador (aspecto objeto de muy minuciosa regulación en ... ón del buque que ha de entregar el vendedor, entre otros ... En definitiva, es fácil ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Autónoma correspondiente y a cargo del comprador adquirente-, queda igualmente gravada bien a la ... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación ... con ocasión del cumplimiento de sus obligaciones tributarias o del pago de sanciones, conforme a ... , y en todo caso si es una sociedad mercantil, la condición resolutoria explícita está ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato» ... , o acabando por admitir la excusa del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del ... 267 TFUE, por el Juzgado de lo Mercantil núm. 3 de Barcelona, mediante auto de 19 de ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... * Catedrático de Derecho Mercantil de la Universidade de Vigo. Dirección de correo ... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... vendida como principal obligación del vendedor (art. 1.461 CC), en el contrato de cesión de ... conlleva, necesariamente, dos obligaciones de no hacer por parte del cedente: no revelar la ... secretos empresariales no cedidos al comprador pero necesarios para obtener el valor íntegro de ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... ón puede producir en la posición del comprador se debe corregir fortaleciendo su titularidad ... Así se consigue que tanto el vendedor como el comprador gocen de una adecuada ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... por Sabino, se suspenden las obligaciones de las partes hasta el pago del precio, mientras ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... contratos de obligaciones de medios con la noción «objetiva» de ... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... ón de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la declaración judicial de su dominio, ... de una espera intolerable por parte del comprador». De modo especial, destaca la STS de 17 de ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... ículo 1091 del Código Civil: «Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley ... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... vendedor había requerido a los compradores para ... ón mediante la subrogación del comprador en el préstamo promotor contando con la ... ón al consumidor dada la naturaleza mercantil societaria de la compradora. Por otro lado, ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... le podrán imponer al revendedor las obligaciones de compra exclusiva y las prohibiciones de ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... económica por sí sola, permita al comprador desistir del contrato, porque se propiciarían ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ... fundamentalmente al mandato o comisión mercantil ... En cuanto a la Directiva 2004/39/CE, de 21 ...
- Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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Registro de la propiedad
... CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES: ALCANCE. HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... ón del dominio, salvo consentimiento del vendedor en escritura pública (art. 82 LH, y resolución ... a la vista auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla de 17 de mayo de 2013 por el ... Nada impide que el comprador frente al que se ejercita el retracto reconozca ...
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Sentencias
... -La representación procesal de la mercantil BBVA S. A. Interpuso ante el Juzgado de Primera ... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. d del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... Por ello no es admisible que el comprador, tras haberse beneficiado de la espiral en la ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... ) la obligación principal del vendedor, sin que la pendencia de otras obligaciones (la ... , el pago de los gastos de escritura al comprador, o incluso el saneamiento del bien defectuoso o ... partir del VII Congreso de Jueces de lo Mercantil celebrado en Bilbao en octubre de 2010. La tesis ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... obligaciones parciarias, pero ello llevaría a una conclusión ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... comprador el pago de los gastos de constitución de ... de ello la sentencia del Juz-gado de lo Mercantil de Vigo de 28 de abril de 2016, la SJPI número ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3 ... HECHOS.-La mercantil MP, S. L. concertó en 2006 con la entidad ... La pretensión resolutoria del comprador se basó en el incumplimiento por el vendedor de ...