contrato compraventa mercantil obligaciones comprador vendedor
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio ... MATERIA DE OBLIGACIONES Y CONTRATOS DE 2009. 2. LA PROPUESTA DE CÓDIGO ... LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA DEL VENDEDOR Y EL CONOCIMIENTO DE LA FALTA DE CONFORMIDAD POR ... los efectos a que da lugar en la venta mercantil (pérdida de la posibilidad de ejercitar las ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... b) Es bilateral. Produce obligaciones para ambos contratantes ... c) Es oneroso. Hay ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; ... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... este modo podemos decir que asisten al comprador las siguientes acciones especí[f_i]cas por plimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni ... O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O POR VICIO DE ALGUNO DE ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... , de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... ) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... Igualmente tienen en común que el comprador expresamente solicita en el procedimiento que se ... que eran de la exclusiva titularidad del vendedor, si el contrato es título suficiente para ... , podrían atribuirse efectos (tanto obligaciones como, incluso, reales) a las declaraciones de ... », Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil , núm. 11, 2013 ( BIB 2012, 3481 ), p. 12, en ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... en el cumplimiento de las obligaciones, que introducen excepciones que, por razones ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... obtención de la financiación por el comprador para pagar el precio). En estos contratos, la ... vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ... de unificación de doctrina (civily mercantil), volumen 6.a (2013-2014), Madrid: Dykin-son, ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... ese contrato se asumen determinadas obligaciones que van más allá de la obligación como ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... Suele establecerse también que el comprador queda liberado de su compromiso, si una vez ... manifestaciones por parte del vendedor respecto del objeto de la compraventa las cuales ... , cargas, opciones, etc: el Registro Mercantil respecto de los datos societarios incluso de las ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del ... a través de internet un coche de una mercantil domiciliada en Alemania y en el momento de ... en qué casos deben cumplirse las obligaciones de un deudor » 30 ... Por tanto, la determinación ... garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de ... la modernización del Derecho de obligaciones y contratos de 2009 (PMCC en lo sucesivo) de la ... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... disposición como la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de ... en las estafas cometidas en el tráfico mercantil ... @@1. El engaño como modo de ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ... perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para ... instancia por los Juzgados de lo Mercantil , salvo las que se dicten en incidentes ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de mueble hipotecado, es frecuente que el comprador" asuma la deuda hipotecaria que pesa sobre él. As\xC3" ... vendedor contrató para su adquisición- por el importe ... , esta transmisión no afecta a las obligaciones derivadas del contrato de préstamo, pues el ... en la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Barcelona de 15 de julio de 2014 5 , se ...
- La contratación electrónica
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal ... No obstante ello, ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... razonable después de la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los ... La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en la prioridad posesoria ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... dentro del Capítulo dedicado a las obligaciones del vendedor, la finalidad del artículo 1473 CC ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... Al haber tomado la primera mercantil adjudicataria del remate posesión de las ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... sino quién es preferido aunque algún comprador haya consumado la adquisición por aplicación ... contratos de compraventa por el mismo vendedor sería prescindible un precepto como el ar tícu ... contrato desde la perspectiva de las obligaciones de la primera compradora, pues lo que importaba, ... que formaba parte de una finca a una mercantil el 2 de agosto de 2002. La mercantil compradora ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del ... para asegurar el cumplimiento de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al vendedor o, ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... y agilidad requerida por el tráfico mercantil en masa, la han relegado ostensiblemente ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... Mercantil de Uría Menéndez (Madrid) ... Si acudimos al ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... , y con carácter adicional a las obligaciones de información de las que nos ocupamos en el ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... obviar el riesgo de que el tercero comprador conozca el valor mínimo incluido en el acuerdo ... venta a un precio más alto, el socio vendedor tendría derecho a participar en un porcentaje de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... la Modernización del Derecho de obligaciones 1 ... Y lo centro en el análisis de las ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... El comprador demandó a los dos vendedores la nulidad de la ... ó que «el dolo contractual de la mercantil vendedora se presenta de forma inequívoca» (FD ... , falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... determina qué obligaciones y responsabilidades deben asumir los agentes que ... que el legislador no se refiere al comprador, sino al cesionario, razón por la que este puede ... , que es generalmente una sociedad mercantil que se dedica a gestionar cooperativas, aunque no ... que no se pudiera pactar con el vendedor la obligación de garantizar la devolución de ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ... grave y reiterado de las obligaciones que CAF asuma en el mismo, y en particular, en ... de los plazos pendientes, no impide al vendedor instar la resolución ante nuevos impagos, ni su ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... , con efecto tan negativo para el comprador como es un retraso tan notable para la entrega, ... » para las exigencias del tráfico mercantil, teniendo en cuenta que el objeto del contrato ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... ómicas on line , y la contratación mercantil por internet abarca la totalidad de los negocios ... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... sea proveedor, servidor, suministrador o vendedor en la DLT, el cual debe quedar inequívocamente ... cuando el pedido solicitado implique obligaciones de pago. Si un usuario o comprador contrata desde ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones y contratos. Y es que referido a este concreto ... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... Mercantil de la Comisión General de Codificación ... cuando se exige que la obligación del vendedor es entregar una cosa determinada y la del ... y la dar un precio cierto a cargo del comprador. Pero a pesar del tenor literal del precepto (se ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... de empresa al proceso por el cual el comprador adquiere el control sobre una empresa entendida ... mantiene con terceros, tratándose de un contrato atípico que las partes regulan y donde suele ser ... * Profesor asociado del área de Derecho mercantil de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla ... el conjunto de declaraciones que el vendedor realiza ante el comprador sobre el estado del ... por parte de la empresa de las obligaciones legales de todo tipo: mercantiles, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de llevarse a cabo la compraventa mercantil ... STS, Sala de lo Civil, núm. 471/2003, de ... de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha ... comprador de las tres primeras entregas, en el puerto de ... parte asumiría perfectamente las obligaciones dimanadas de la relación que les unía ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte da la mercantil demandada Norcasa, Casas del Norte, S.A., ... de que el requerimiento resolutorio del vendedor sea judicial o mediante acta notarial, exigencias ... ún la parte recurrente no rigen para el comprador, que puede resolver mediante burofax, y el ... la vendedora de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, entre ellas el plazo de entrega, ...