contrato compraventa mercantil obligaciones comprador vendedor
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... señala que «los derechos y las obligaciones establecidos para los cónyuges en el marco ... , como exigencia de naturaleza civil y mercantil, aunque «sin perjuicio de los derechos civiles, ... reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ejercicio de la facultad ... en los que se habla de vendedora y comprador, así como de parte transmitente y adquirente, ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... Es parte recurrida la entidad mercantil demandada "Polaris World Real Estate S.L"., ... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... incumplimiento y atribuyéndoselo al comprador, alegando al respecto, en síntesis, que el ... El vendedor entregará a la parte compradora la vivienda ... que esta había incumplido sus obligaciones contractuales, en especial la de entregar la ... -
Sentencias
... SEVILLANO (Profesor Titular de Derecho mercantil. Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), Luis ... 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, ... pacto de subrogación entre comprador y vendedor, del que aquel no ha sido parte» ... Con ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... /2011, seguidos ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Burgos (Antiguo Juzgado de Primera ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... cumplido escrupulosamente con sus obligaciones ... D) ACUMULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS ... Con ... , esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades ... que su incumplimiento facultará al comprador para resolver el contrato e impedirá al vendedor ... -
La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
1.5. Obligaciones y contratos ... La responsabilidad directa del ... y la responsabilidad del productor no vendedor. Todo ello condicionado por el modo en que la ... Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura novit curia ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... de otras acciones por parte del comprador, como la que en su favor reconoce el ar tícu ... la naturaleza puramente económica y mercantil del contrato, no consta que en el contenido del ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... imbricación entre del derecho de obligaciones y los derechos reales ... La causa por la que ... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... : 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y ... HAYA PODIDO RECIBIR EL VENDEDOR DEL COMPRADOR, TANTO EN EL CASO DE ... RESOLUCIÓN EX ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... ón del cálculo efectuado por el comprador en orden a una concreción ulterior de la ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... del poder inscrito en el Registro Mercantil ... Es doctrina reiterada de esta Dirección ... en garantía de todo tipo de obligaciones de que sea acreedora la entidad representada, el ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... sucesión universal de patrimonio y obligaciones, y ello en sentido más amplio, lo que hace ... ón debidamente inscrita en el Registro Mercantil” ... De entre las más recientes ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... urbano arrendado a una sociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto, pero ... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... ándose en los derechos y acciones del comprador y asumiendo, por su parte, las condiciones ... en el contrato celebrado entre este y el vendedor 17 ... 2. PRINCIPALES MANIFESTACIONES DEL ... del retrayente en las prestaciones y obligaciones del retraído, como sucede con la aportación a ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... a continuación, a la doctrina civil y mercantil, así como a lo dispuesto en diferentes ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... con la finalidad de eludir las obligaciones tributarias pendientes derivadas de la actividad ... ón de la venta 325 , de esta forma el comprador no adquiere el dominio hasta que paga el precio ... de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la posesión del bien ... En ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... , en el caso de que las obligaciones emitidas sean convertibles en acciones, bien ... CNMV, se haya depositado en el Registro Mercantil el documento en el que conste el pacto, y este ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ...
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Sentencias
... Derecho de la persona. 2. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Derechos ... Derecho de sucesiones.–II. Derecho Mercantil .–III. Derecho Procesal ... @Derecho civil ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, ... el interés contractual del acreedor comprador. Según esta doctrina, el mero retraso en el pago ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
1.5. Obligaciones y contratos ... La mora del acreedor: ... o medida, no imputándose el riesgo al comprador hasta que se haya pesado, contado o medido, a no ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... En el ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ebró con otra sociedad mercantil una compraventa, cuyo objeto era la totalidad de ... El comprador de la octava parte referida interpuso demanda ... que se reconociera la validez del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor ... sea válido, como mero generador de obligaciones. Así será cuando todos tienen interés en la ... la venta a que se adjudique al comunero vendedor en las operaciones divisorias el resto de las ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... PRIMERO.- La entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... de aval tampoco había cumplido sus obligaciones para con la compradora al negarse a entregar aval ... ón de «prestar aval directamente al comprador», sino únicamente a requerimiento del promotor, ... que el comprador no consumidor y el vendedor puedan pactar en el contrato de compraventa la ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... como minorista o profesional, las obligaciones de información de la entidad financiera ni el ... ón de Santiago de Ampuero del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid) ... La CNMC ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... ño de la mercancía se transfirió al comprador cuando la mercancía traspasó la borda del buque ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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Derecho Civil
... , aunque se trate de una entidad mercantil, no viene obligada a probar la existencia de ... ón en cuanto a los derechos y obligaciones y consiguiente situación de desamparo desde el ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a plazos.– La cláusula que permite al vendedor dar por vencido anticipadamente el préstamo de ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento ...
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La culpa in eligendo en el ámbito del transporte de mercancías
En el ámbito del transporte es habitual que surjan pluralidad de sujetos, ya que los contratos de transporte con pluralidad de porteadores resulta habituales, lo que dificulta la determinación de la responsabilidad, lo que hace cuestionarse la aplicación de la culpa in eligendo, figura que se ha incorporado a la responsabilidad contractual. Esta incorporación tiene sus consecuencias puesto que...
... se encuentran relacionados con el contrato de compraventa y, aunque tengan regímenes de ... IN ELIGENDO Y LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR POR LOS ACTOS DEL PORTEADOR.—V ... Profesor Doctor en Derecho Mercantil ... Universidad de La Rioja ... EDUARDO ... internacional se identiican al comprador y vendedor de las mercancías. Mientras que, por ... partes muy concretas de las obligaciones que inherentemente se adjudican a una parte ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ser la legislación civil, registral, mercantil, financiera, etc.; por lo que la resolución de ... de fijación de las bases de las obligaciones contractuales, de ordenación de los registros e ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... cantidad alguna que entregar al comprador al ser retenido todo lo ya entregado al vendedor ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... todo, la asunción de determinadas obligaciones, alejan estos supuestos del concepto de carta de ... ón que rige en la contratación mercantil, no podamos hablar de un contenido típico, e ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... compraventa futura, pactando que si el comprador no abona la totalidad de las cantidades en el ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ...
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Sentencias
... ón de la prescripción en las obligaciones nacidas de solidaridad impropia.– La sentencia ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... sobre la posibilidad de don Eduardo (comprador del inmueble) de recuperar el precio pagado en la ... de que no se requiere mali-cia en el vendedor, ni intención de causar perjuicio en el ... mercantil Dipolack, S. L. («Dipolack») constituyó una ...
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STS 371/2019, 27 de Junio de 2019
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...
... nombre y representación de la entidad mercantil Alforpe, S.L frente a la entidad mercantil ... en la prestación del consentimiento del contrato de adquisición de 34.666 acciones de Bankia, con ... 2.- Las operaciones de compraventa bursátil son negocios jurídicos complejos que ... ón mercantil, en los que aparte del comprador y vendedor intervienen como intermediarias (una ... -
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... /2010, interpuesto por la compañía mercantil demandada Mont Benacantil Alacant Urbana, S.L., ... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 ... en el incumplimiento del promotor-vendedor de su obligación de entrega efectiva, por falta ... cumple la función de asegurar al comprador que no sufrirá sanción por posible ... al comprador el cumplimiento de sus obligaciones (recepción de la obra, elevación a escritura ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... un precepto equivalente en el ámbito mercantil desde la promulgación del Código de Comercio ... úan, sistemáticamente, en sede de obligaciones, de tal modo que solo cuando estas tengan su ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... fácil entender la razón por la que el comprador de las acciones podría tener derecho a la ... apartado, el deber de colaboración del vendedor para que el comprador pueda obtener crédito ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ... «de acuerdo con la legislación civil y mercantil» (artículo 117) ... Ha de tenerse en cuenta ... y un tercero, de modo que extendió al comprador la legitimación para ejercitar la acción que el ... la vivienda) y la violación de las obligaciones de los deudores (contratista o arquitecto) en el ...