articulo 27 ley hipotecaria
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... únicamente comparte un precepto común -artículo 1740- y cada uno de tales contratos es objeto de ... en caso de urgente necesidad del comodante" 27 ... Como se ha indicado, la transferencia ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
El registro civil
... A pesar de la reciente derogación del artículo el comentario del profesor O’Callaghan es ... 27 a 30 ... a. Control de la idoneidad de los ... conforme a la legislación Hipotecaria o del Registro Mercantil, empezando por ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... De acuerdo con los artículos 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio no inscrito no perjudicaba al ercero hipotecario que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de 1845 y después el RD de ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las ... de legitimación, se consagra en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria que dispone en su primer ... , 18 de noviembre de 1966, 31 de enero de 1970, 27 de enero de 1973, 30 de junio de 1973, 20 de mayo ...
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Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... ó que los procesos de ejecución hipotecaria sustanciados en España contravenían la norma ... 1. Control de oficio 4 En el artículo 552 LEC –ubicado en el capítulo III, relativo ... las Sentencias del Tribunal Constitucional de 27 de octubre de 2008; 27 de marzo de 2006; de 12 de ...
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Derecho Civil
... y Comercial Argentino: análisis del artículo 14», en RGLJ, núm. 3, 2015, pp. 493 ss ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ... : Comentario a la Sentencia del TS de 27 de febrero 2015 (RJ 2015,600)», en RdPat , ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí ... y del causante» (LACRUZ BERDEJO, 2004, 86) 27 ... El máximo exponente de esta teoría es PEÑA ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... ón formalmente planteada (STS 1059/2004 de 27 septiembre). Aparece, por consiguiente, cuando la ... ón de costas de la tasa derivada del artículo 35 de la Ley 53/2002 de 30 de diciembre de ... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 2018 que, completa la regulación del artículo 96 del Código civil ante la falta de mención ... de uso o, en su caso, autorización judicial» 27 ... Este debate tiene reflejo, igualmente, en ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución posterior, queda ... -
Depósito de cuentas. Convocatoria de junta general. Derecho aplicable
Resolución de 27 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Murcia, por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2011.
... , publicación esta que, a tenor del artículo 11.bis 3 penúltimo párrafo de la LSC, en la ... artículo 66 de la Ley Hipotecaria ... -
El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... ón que será objeto de análisis en un artículo posterior ... SUMARIO ... I. I ... á expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ... referencia al preámbulo del RDL 1/2015, de 27 de febrero, a la Recomendación de la Comisión ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... La Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su ...
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Unión Europea, España y Portugal
... 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los ... reglamentariamente la Ley 25/2013, de 27 de diciembre, de impulso de la factura ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... ón del propietario con arreglo al artículo 80 LC) 16 ... Todo ello en relación con el ... 3 de junio de 2009, y 2 de noviembre de 2011 27 ... Por lo tanto, ya se entendiese que las ... fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... -deconsum/index.html (fecha de consulta 27-02-2021). [11] Así, Mariló Gramunt Fombuena, ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... b) La alusión al artículo 89.2 del TRLGDCU. B. Por razón de los ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en ... de la Audiencia Provincial de Teruel de 27 de abril del 2018 y de la Audiencia Provincial de ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... preceptos son el ar tícu lo 114 de la Ley Hipotecaria -LH- y el artículo 884 del Código de Comercio -CCom-, pero el asunto tiene interés en la ... Así lo estableció la Resolución de 27 de junio de 1988. En el caso, habiéndose practicado el remate a favor del ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... 2 Recurso interpuesto el 27 de septiembre de 2017, Comisión Europea/Reino de ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... Pero la literalidad del artículo 12 de la LH y del ar tículo 84 de la LDCyU ponen ... materia está regulada por la Ley 5/2015, de 27 de abril, de Fomento de la Financiación ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del ... y que producía indefensión al hipotecante 27 , resultando ser la nueva regulación más ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... De igual modo, las SSTC120/1990 de 27 de junio, 215/1994 de 14 de julio y 50/1995, de ... muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para ... REGISTRO Y PROPIEDAD TEMPORAL ... El artículo 547-8 13 del Código Civil catalán recoge de ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy ... se limitaba a establecer en el artículo 114, que la responsabilidad hipotecaria por ... la reforma de la LGDCU, por la Ley 3/2014, de 27 de marzo ... Sin embargo, la reciente STJUE de ... -
Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... En efecto, el artículo 47 de la Constitución no se limita a proclamar ... 12 El Decreto 75/2914, de 27 de mayo, del Plan para el derecho a la vivienda ... contiene el artículo 27 de la Ley Hipotecaria (art. 52.3 TRLSRU). Es lógico que así se haga: ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... de ejecución de la garantía hipotecaria ... Paso a comentar los aspectos más ... de garantizar la plena efectividad del artículo 3, apartado 5, de la Directiva 1999/44 y alcanzar ... de 2012, Domínguez, C‑282/10, apartado 27 y jurisprudencia citada) ... En la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ACCIÓN RESOLUTORIA DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL: CONSIGNACIÓN ... La ... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... en dicha herencia yacente (resoluciones de 27 de mayo y 12 de julio de 2013, 8 de mayo de 2014, ...