articulo 27 ley hipotecaria
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de 5 octubre 1990, de 18 septiembre 2001, de 27 junio ... 2002, de 29 octubre 2003, de 26 ... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... Así lo dispone el artículo 1303 del Código Civil a cuyo tenor: «declarada ... con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés ... , el interés pactado y en su defecto, el legal 27 ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... Dicha norma modificó, por un lado, el artículo 695 de la LEC, introduciendo como causa de oposición el carácter ... 13/2014 de 27 de enero [JUR \2014\76772]) ... Igualmente, la Audiencia Provincial de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... ; y la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de julio de 2001), dicho requisito no viene ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... las condiciones que se establecen en el artículo 31 bis ... Tampoco contiene requisitos ... , los efectos de la estafa", STS 700/2006, de 27 de junio) o aquellas en las que el defraudador se ... ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón judicial, según lo previsto en el artículo 19 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, implica ... previsto en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exige el previo otorgamiento de escritura ... materia (vid., por todas, las Resoluciones de 27 de julio de 2010 y 10 de enero de 2011, citadas ...
- Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... para conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se ... metida, conforme al artículo 562.1.3º; o bien, posteriormente, al tiempo de ... Audiencia Provincial de Barcelona, 13/2014, de 27 enero, tras sostener la no aplicación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... ón llevada a cabo por la Ley 16/2012, de 27 de diciembre. El Ayuntamiento de Madrid ha ...
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Cadenas de bloques y Registros de derechos
La atención mediática que en los últimos tiempos está recibiendo la tecnología de la cadena de bloques ha motivado que se haya propuesto su extensión a otros sectores más allá de su ámbito inicial: Bitcoin. En este artículo, tras una primera parte en la que se expone su funcionamiento, en su aplicación concreta a Bitcoin, se analiza si podría llegar a sustituir a los registros de derechos, pero...
... página: http://www.bitcoin.org 3 , su artículo": «Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System\xC2" ... primero del artículo 1 de la Ley Hipotecaria de España 27 que dice: « El Registro de la ... - Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Nos consta que el pasado 27 de abril de 2016 la Sala Primera se reunía para ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 ... de tanteo y retracto previstos en este artículo. 8. No obstante lo establecido en los apartados ... ón 142/2017, de 29 de marzo y SSTC 82/2000, de 27 de marzo y 145/2000, de 29 de mayo y RRDGRN de 21 ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda familiar adoptado ex artículo 96 del Código civil implica la transformación ... de la Propiedad y su oponibilidad a terceros 27 ... Así se aprecia en la propia Sentencia plenaria ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... artículo 42 de la Ley y 51.6 final. Para dar a conocer ... é su inscripción en el RP en su artículo 27) ... — las cargas reales: art. 2.2 LH alude ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... La STS nº35/2021, de 27 de enero de 2021 , ha resuelto sobre los efectos ... La Sala interpretó el artículo 8 de la Ley 3/2004 por la que se establecen ... ón del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA ... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... , que la vivienda fue adquirida el día 27 de diciembre de 2001 y que se encuentra gravada ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... 27 En este sentido, entre otras , las SSTS 12 de ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La finalidad de la disposición del artículo 160.f), como se desprende de la ubicación ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... en dicha herencia yacente (Resoluciones de 27 de mayo y 12 de julio de 2013, 8 de mayo de 2014, ...
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Sentencias
... actio nondum nata non praescribitur (SSTS de 27 de febrero 2004, 24 de mayo de 2010 y 12 de ... ón en los términos previstos en el artículo 1969 CC. Aun cuando nada se refleja en el ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... 10 de diciembre de 1990 (RJ 1990, 9927) y de 27 de mayo de 2002 (RJ 2002, 4573) parecen otorgar ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ... de alto contenido técnico (BARRAL, 2015, 27) que no tienen una regulación básica, pero que ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... o no de subsanarlo de conformidad con lo previsto en el artículo 231 LEC y el derecho a la tutela judicial efectiva en su vertiente pro ... 24 de julio, FJ 4; 104/2008, de 15 de septiembre, FJ 3; y 28/2010, de 27 de abril, FJ 4)». Del mismo modo la Sentencia de la Sala Primera del ...